Ihre Chance: Grundstück in Berlin-Bohnsdorf mit großem Entwicklungspotenzial kaufen!
Wohnen, , Zimmer, 12526 Berlin
Details
| ImmoNr. | be-0223 |
| Verkauft am | 02.11.2021 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 12526 |
| Ort | Berlin |
| GFZ | 0,3 |
| Grundstücksgröße | 905 m² |
| Grundstücksfront | 17 m |
| Gartennutzung | Ja |
| Stromanschluss | Ja |
Details
| ImmoNr. | be-0223 | Verkauft am | 02.11.2021 |
| Nutzungsart | Wohnen | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 12526 |
| Ort | Berlin | GFZ | 0,3 |
| Grundstücksgröße | 905 m² | Grundstücksfront | 17 m |
| Gartennutzung | Ja | Stromanschluss | Ja |
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Objektbeschreibung Ihre Chance: Grundstück in Berlin-Bohnsdorf mit großem Entwicklungspotenzial kaufen!
Das Grundstück befindet sich am Stadtrand von Berlin in Bohnsdorf in verkehrstechnisch günstiger Lage. Wer sich für dieses Grundstück entscheidet, hat etwas Besonderes gefunden, welches er nach eigenen Vorstellungen bebauen kann. Nach telefonischer Auskunft beim zuständigen Bauamt besteht die Möglichkeit der Bebauung von bis zu 2 Einfamilienhäusern auf dem Grundstück. Die genaue Bebauung muss mit dem zuständigen Bauamt über eine Bauvoranfrage und Baugenehmigung geklärt werden. Zurzeit befinden sich auf dem Grundstück nur ein kleines Wohnhaus und Nebengebäude.
Das immense Entwicklungspotenzial macht das Grundstück ideal für alle, die gern ihren persönlichen Wohntraum realisieren möchten. Geht es Ihnen auch so? Es existieren bereits Vorschläge für den individuelle Hausbau, wodurch deutlich wird, welches Schmuckstückchen daraus werden kann. Lassen Sie sich durch unsere Bilder inspirieren!
Das Grundstück befindet sich am Stadtrand von Berlin in Bohnsdorf in verkehrstechnisch günstiger Lage. Wer sich für dieses Grundstück entscheidet, hat etwas Besonderes gefunden, welches er nach eigenen Vorstellungen bebauen kann. Nach telefonischer Auskunft beim zuständigen Bauamt besteht die Möglichkeit der Bebauung von bis zu 2 Einfamilienhäusern auf dem Grundstück. Die genaue Bebauung muss mit dem zuständigen Bauamt über eine Bauvoranfrage und Baugenehmigung geklärt werden. Zurzeit befinden sich auf dem Grundstück nur ein kleines Wohnhaus und Nebengebäude.
Das immense Entwicklungspotenzial macht das Grundstück ideal für alle, die gern ihren persönlichen Wohntraum realisieren möchten. Geht es Ihnen auch so? Es existieren bereits Vorschläge für den individuelle Hausbau, wodurch deutlich wird, welches Schmuckstückchen daraus werden kann. Lassen Sie sich durch unsere Bilder inspirieren!
Energieausweis
| Abriss erforderlich | Ja |
| Kurzfristig bebaubar | Ja |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung Grundstücksmerkmale:
+ ca. 905 m² Grundstücksgröße
+ erschlossen
+ Möglichkeiten der Bebauung:
- Einfamilienhaus
- Stadtvilla
- Bungalow
+ ca. 905 m² Grundstücksgröße
+ erschlossen
+ Möglichkeiten der Bebauung:
- Einfamilienhaus
- Stadtvilla
- Bungalow
Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich im schönen Südosten von Berlin im Ortsteil Bohnsdorf, in dem knapp 12.000 Menschen wohnen. Er gehört zum Bezirk Treptow-Köpenick und grenzt im Norden an Altglienicke, im Süden und Westen an Schönefeld, im Osten an Grünau. Der Ortsteil wirkt mit seinen vielen Einfamilienhäusern wie eine kleine Oase zum Großstadttrubel im nahegelegenen Zentrum Berlins. Zu ihm gehört mit der farbenfrohen Reihenhaussiedlung Gartenstadt Falkenberg ein UNESCO-Welterbe. Darüber hinaus ist Bohnsdorf berühmt für seinen Flughafen BER, der seit 2020 als internationaler Verkehrsflughafen dient. Grundstück und Flughafen sind knapp 9 km voneinander entfernt. Zwar ist deswegen mit Fluglärm zu rechnen, aber dafür profitieren von einer erweiterten Verkehrsinfrastruktur sowie zusätzlichen Arbeitsplätzen.
Herausragend ist die Lage des Grundstücks hinsichtlich der Naherholung. Unmittelbar an das Wohngebiet schließen sich im Osten diverse Grünflächen an: Nur wenige hundert Meter sind es bis zum Strandbad Grünau, dem Fluss Dahme, dem Seddinsee und dem Großen Müggelsee. Sie haben damit die Natur vor der Haustür, was Alt und Jung zusagt. Im Rahmen eines Tagesausflugs erholen Sie sich im romantischen Spreewald oder machen eine Bootstour.
Trotz des hohen Erholungsfaktors müssen Sie auf keine urbanen Annehmlichkeiten verzichten. Supermärkte großer Ketten und Restaurants sind ebenso vorhanden wie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Bei Bedarf nutzen Sie Busse oder S-Bahnen, um ins Umland sowie in die rund 20 km entfernte Innenstadt von Berlin zu gelangen. Damit ist das Grundstück für Singles ebenso attraktiv wie für Paare mit und ohne Kinder. Erfüllen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum mit diesem Bauland!
Herausragend ist die Lage des Grundstücks hinsichtlich der Naherholung. Unmittelbar an das Wohngebiet schließen sich im Osten diverse Grünflächen an: Nur wenige hundert Meter sind es bis zum Strandbad Grünau, dem Fluss Dahme, dem Seddinsee und dem Großen Müggelsee. Sie haben damit die Natur vor der Haustür, was Alt und Jung zusagt. Im Rahmen eines Tagesausflugs erholen Sie sich im romantischen Spreewald oder machen eine Bootstour.
Trotz des hohen Erholungsfaktors müssen Sie auf keine urbanen Annehmlichkeiten verzichten. Supermärkte großer Ketten und Restaurants sind ebenso vorhanden wie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Bei Bedarf nutzen Sie Busse oder S-Bahnen, um ins Umland sowie in die rund 20 km entfernte Innenstadt von Berlin zu gelangen. Damit ist das Grundstück für Singles ebenso attraktiv wie für Paare mit und ohne Kinder. Erfüllen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum mit diesem Bauland!
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Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).
Angabenvorbehalt:
Die Darstellung der Räume und die Auswahl der Einrichtung sind Computervisualisierungen, die beispielhaft erstellt wurden. Die reale Ausführung kann davon abweichen. Bei dem vorliegenden Exposé handelt es sich um eine Kurzbeschreibung ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Es ist kein Prospekt im juristischen Sinn. Enthaltene Illustrationen sind Entwürfe und keine wesentlichen Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Die tatsächliche Bauausführung kann hiervon abweichen. Die Realisierung der Planung steht unter dem Vorbehalt der tatsächlichen Genehmigungsfähigkeit seitens der entsprechenden Behörde. Gültigkeit hat ausschließlich die notariell beurkundete Stammurkunde.
Die im Exposé enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Als Immobilienunternehmen werden wir vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
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