+++ PANKETAL: SOFORT BEZUGSFREIE 2 ZIMMER DACHWOHNUNG MIT 2 BALKONEN + TIEFGARAGESTELLPLATZ +++
Dachgeschoss, 66 m², 2 Zimmer, 16341 Panketal
Details
| ImmoNr. | be-0239 |
| Verkauft am | 17.05.2023 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 16341 |
| Ort | Panketal |
| Wohnfläche | 66 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Abstellraum | Ja |
| Bad | Wanne |
| Balkon | Ja |
| Befeuerung | Gas |
| Bauweise | Massiv |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Fenster | Kunststoff |
| Gasanschluss | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Keller | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Telefon / Internet | DSL |
| Tür (außen) | Holz |
| Tür (innen) | Holz, Furnier |
| Verglasung | doppelt verglast |
Details
| ImmoNr. | be-0239 | Verkauft am | 17.05.2023 |
| Nutzungsart | Wohnen | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 16341 |
| Ort | Panketal | Wohnfläche | 66 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Stellplätze | 1 |
| Ausstattungsqualität | Normal | Abstellraum | Ja |
| Bad | Wanne | Balkon | Ja |
| Befeuerung | Gas | Bauweise | Massiv |
| Boden | Laminat, Fliesen | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Fenster | Kunststoff |
| Gasanschluss | Ja | Heizungsart | Zentralheizung |
| Keller | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf) | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Telefon / Internet | DSL | Tür (außen) | Holz |
| Tür (innen) | Holz, Furnier | Verglasung | doppelt verglast |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Mit dieser hellen 2-Zimmerwohnung in Panketal haben Sie einen komfortablen, circa 66 m² großen Wohntraum mit zwei Terrassen gefunden. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bezugsfrei, sodass Sie sie sofort nach Ihren Wünschen einrichten und sich einen Wohlfühlfaktor nach den eigenen Ansprüchen erschaffen. Wie diese für Sie im Detail aussehen, bestimmen Sie selbst. Sie haben volle Gestaltungsfreiheit. Das Badezimmer ist gefliest und komplett ausgestattet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, aber alle dafür erforderlichen Installationen finden Sie vor. Erfüllen Sie sich Ihren individuellen Immobilienwunsch auf einfache Weise!
Die Wohnung liegt im 3. Stock (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Baujahr 1997. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Die Eigentumswohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Viel Licht durchflutet über große Fenster die Wohnung, was sie sehr einladend und hell werden lässt. Gleich 2 Terrassen sind vorhanden, die Sie als Entspannungsbereich modernisieren oder als Kräuter- und Blumengarten herrichten. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Auch ein Stellplatz ist vorhanden, der derzeit vermietet ist. Dank des einfachen Kündigungsrechts bei Parkplätzen ist es möglich, diesen bei Bedarf rasch selbst zu nutzen. Alternativ hierzu bleibt er vermietet, um kleine Nebeneinkünfte zu erzielen.
Die Wohnung ist komfortabel geschnitten. In den Wohnbereichen und Flur liegt Laminatboden aus. Küche und Badezimmer sind gefliest. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Die Energieeffizienz der Wohnung in dem massiven Flachdachbau ist vorteilhaft, wodurch sich monatlich an Kosten sparen lässt.
Ihre Vorteile
- 2-Zimmerwohnung mit attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten
- 2 Terrassen und 1 Stellplatz als Extras
- sofort bezugsbereit
- zentrale Lage in direkter Nähe zu Imbissen, Restaurants, Einzelhändlern und Grünanlagen
- sehr gut geschnitten – für WGs, Paare und Alleinerziehende
Die Wohnung liegt im 3. Stock (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Baujahr 1997. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Die Eigentumswohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Viel Licht durchflutet über große Fenster die Wohnung, was sie sehr einladend und hell werden lässt. Gleich 2 Terrassen sind vorhanden, die Sie als Entspannungsbereich modernisieren oder als Kräuter- und Blumengarten herrichten. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Auch ein Stellplatz ist vorhanden, der derzeit vermietet ist. Dank des einfachen Kündigungsrechts bei Parkplätzen ist es möglich, diesen bei Bedarf rasch selbst zu nutzen. Alternativ hierzu bleibt er vermietet, um kleine Nebeneinkünfte zu erzielen.
Die Wohnung ist komfortabel geschnitten. In den Wohnbereichen und Flur liegt Laminatboden aus. Küche und Badezimmer sind gefliest. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Die Energieeffizienz der Wohnung in dem massiven Flachdachbau ist vorteilhaft, wodurch sich monatlich an Kosten sparen lässt.
Ihre Vorteile
- 2-Zimmerwohnung mit attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten
- 2 Terrassen und 1 Stellplatz als Extras
- sofort bezugsbereit
- zentrale Lage in direkter Nähe zu Imbissen, Restaurants, Einzelhändlern und Grünanlagen
- sehr gut geschnitten – für WGs, Paare und Alleinerziehende
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Gepflegt |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 82,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Ausstelldatum Energiepass | 27.02.2014 |
Ausstattung + 2 Terrassen
+ Wannenbad
+ Keller
+ Tiefgaragenstellplatz (z.Z. vermietet)
+ Wannenbad
+ Keller
+ Tiefgaragenstellplatz (z.Z. vermietet)
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend in Panketal im Nordosten von Berlin. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Pkw ist die Hauptstadt schnell und unkompliziert zu erreichen. Lust aufs Grüne? Panketal wird von einer weitläufigen Naturlandschaft umgeben. Die Schönower Heide und der Bucher Forst bieten zahlreiche Möglichkeiten, sich in der Natur auszutoben und die Erholung an frischer Luft zu genießen.
Infrastruktur
Die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend. Direkt gegenüber der Immobilie ist die S-Bahn-Station Röntgental, die die Linie S2 zwischen Bernau und Blankenfelde bedient. Der Individualverkehr profitiert von den Landstraßen L 200, L 313 und L 314, die ins Umland und/oder nach Berlin führen. Unweit ist es bis zu den Autobahnanschlussstellen Dreieck Kreuz Barnim (A 10) und Bernau-Süd (A 11).
Mit einer Einwohnerzahl von über 20.000 Menschen ist für eine solide Nahversorgung gesorgt. Bäckereien, Supermärkte und weitere Einzelhändler sind vorhanden. Gleiches zählt für Ärzte und Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten.
Übersicht Mikrostandort
Im direkten Umkreis zur Immobilie befinden sich Restaurants, Ärzte, Einzelhändler und Kindergarten. Grünanlagen liegen in Fußnähe. Nur 100 m sind es bis zur S-Bahnstation.
Infrastruktur
Die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend. Direkt gegenüber der Immobilie ist die S-Bahn-Station Röntgental, die die Linie S2 zwischen Bernau und Blankenfelde bedient. Der Individualverkehr profitiert von den Landstraßen L 200, L 313 und L 314, die ins Umland und/oder nach Berlin führen. Unweit ist es bis zu den Autobahnanschlussstellen Dreieck Kreuz Barnim (A 10) und Bernau-Süd (A 11).
Mit einer Einwohnerzahl von über 20.000 Menschen ist für eine solide Nahversorgung gesorgt. Bäckereien, Supermärkte und weitere Einzelhändler sind vorhanden. Gleiches zählt für Ärzte und Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten.
Übersicht Mikrostandort
Im direkten Umkreis zur Immobilie befinden sich Restaurants, Ärzte, Einzelhändler und Kindergarten. Grünanlagen liegen in Fußnähe. Nur 100 m sind es bis zur S-Bahnstation.
Sonstiges Damit wir Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).
Angabenvorbehalt:
Die Darstellung der Räume und die Auswahl der Einrichtung sind Computervisualisierungen, die beispielhaft erstellt wurden. Die reale Ausführung kann davon abweichen. Bei dem vorliegenden Exposé handelt es sich um eine Kurzbeschreibung ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Es ist kein Prospekt im juristischen Sinn. Enthaltene Illustrationen sind Entwürfe und keine wesentlichen Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Die tatsächliche Bauausführung kann hiervon abweichen. Die Realisierung der Planung steht unter dem Vorbehalt der tatsächlichen Genehmigungsfähigkeit seitens der entsprechenden Behörde. Gültigkeit hat ausschließlich die notariell beurkundete Stammurkunde.
Die im Exposé enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Als Immobilienunternehmen werden wir vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
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Angabenvorbehalt:
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