Kapitalanlage! Solides Wohnungspaket mit 7 WE in Erfurt / Hocheim
Etagenwohnung, 385 m², 17 Zimmer, 99094 Erfurt / Hochheim
Details
| ImmoNr. | ef-0012-VH-G |
| Verkauft am | 07.06.2021 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 99094 |
| Ort | Erfurt / Hochheim |
| Wohnfläche | 385 m² |
| Anzahl Zimmer | 17 |
| Anzahl Stellplätze | 5 |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Befeuerung | Gas |
| Bauweise | Massiv |
| Etagenzahl | 2 |
| Fenster | Kunststoff |
| Gasanschluss | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Keller | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Verglasung | doppelt verglast |
Details
| ImmoNr. | ef-0012-VH-G | Verkauft am | 07.06.2021 |
| Nutzungsart | Wohnen | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 99094 |
| Ort | Erfurt / Hochheim | Wohnfläche | 385 m² |
| Anzahl Zimmer | 17 | Anzahl Stellplätze | 5 |
| Ausstattungsqualität | Normal | Bad | Dusche, Wanne |
| Befeuerung | Gas | Bauweise | Massiv |
| Etagenzahl | 2 | Fenster | Kunststoff |
| Gasanschluss | Ja | Heizungsart | Zentralheizung |
| Keller | Ja | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Verglasung | doppelt verglast |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Gelegen im sympathischen alten Ortskern von Hochheim in der sehr gepflegten Nachbarschaft der historischen Kirche.
Hier wohnt man gerne, denn obwohl die quirlige Großstadt quasi vor der Haustür liegt, hat man ein dörflich heimeliges Umfeld. Der Bus hält ein paar Meter weiter.
Das Haus besticht durch absolut individuelle Grundrisse, die immer unterschiedlichen Mieter – Nachfragen jederzeit gerecht werden. Junges Wohnen in 2 Zimmern gibt es genauso, wie die
Wohnung für eine Familie mit 2 Kindern. Sicher kann man bei einem Mieterwechsel einiges moderner gestalten, aber die Mieten sind ja auch so schon sicher. Die Grundsubstanz des Hauses und das Dach sind in Ordnung.
Selbst das Auto darf in den Hof. Jede Wohnung hat ihren Stellplatz und das Tor öffnet und schliesst elektrisch.
Nahversorger, Bäcker, Konditor, Allgemeinmediziner und Handwerker: alles zu Fuß gut zu erreichen.
Der bekannte ega-Park und die Messe Erfurt sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen.
Wohnungspaket:
1. Wohnung - 2 Zimmer - ca. 50m² Wohnfläche
2. Wohnung - 4,5 Zimmer - ca. 86m² Wohnfläche
3. Wohnung - 1 Zimmer - ca. 36m² Wohnfläche
4. Wohnung - 2 Zimmer - ca. 45m² Wohnfläche
5. Wohnung - 3 Zimmer - ca. 56m² Wohnfläche
6. Wohnung - 2 Zimmer - ca. 57m² Wohnfläche
7. Wohnung - 3 Zimmer - ca. 53m² Wohnfläche
Hier wohnt man gerne, denn obwohl die quirlige Großstadt quasi vor der Haustür liegt, hat man ein dörflich heimeliges Umfeld. Der Bus hält ein paar Meter weiter.
Das Haus besticht durch absolut individuelle Grundrisse, die immer unterschiedlichen Mieter – Nachfragen jederzeit gerecht werden. Junges Wohnen in 2 Zimmern gibt es genauso, wie die
Wohnung für eine Familie mit 2 Kindern. Sicher kann man bei einem Mieterwechsel einiges moderner gestalten, aber die Mieten sind ja auch so schon sicher. Die Grundsubstanz des Hauses und das Dach sind in Ordnung.
Selbst das Auto darf in den Hof. Jede Wohnung hat ihren Stellplatz und das Tor öffnet und schliesst elektrisch.
Nahversorger, Bäcker, Konditor, Allgemeinmediziner und Handwerker: alles zu Fuß gut zu erreichen.
Der bekannte ega-Park und die Messe Erfurt sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen.
Wohnungspaket:
1. Wohnung - 2 Zimmer - ca. 50m² Wohnfläche
2. Wohnung - 4,5 Zimmer - ca. 86m² Wohnfläche
3. Wohnung - 1 Zimmer - ca. 36m² Wohnfläche
4. Wohnung - 2 Zimmer - ca. 45m² Wohnfläche
5. Wohnung - 3 Zimmer - ca. 56m² Wohnfläche
6. Wohnung - 2 Zimmer - ca. 57m² Wohnfläche
7. Wohnung - 3 Zimmer - ca. 53m² Wohnfläche
Energieausweis
| Baujahr | 1907 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 1998 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 103,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1907 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Ausstelldatum Energiepass | 06.05.2020 |
Ausstattung + Keller
+ Stellplätze
+ gute Raumaufteilung
+ Stellplätze
+ gute Raumaufteilung
Lagebeschreibung Im schönen Erfurt Hochheim befindet sich die dargestellte Wohnung inmitten eines altstädtischen Flairs. Zu Fuß lassen sich problemlos diverse Kirchen, die Messe Erfurt sowie das Gelände der 2021 statt findenden Bundesgartenschau erreichen. Zusätzlich gibt es weitere kleinere Einzelhändler, mit einem ergänzenden Angebot. Wenige Fußminuten von dem Objekt finden sich Imbisse und Apotheken. Zur Naherholung bietet sich ein kurzer Spaziergang zum nahegelegen Wald in der angrenzenden Löbervorstadt ein. Auch ideal für Hundebesitzer. Zur guten Verkehrsinfrastruktur gehören Bushaltestellen und schnelle Anbindung an den Fernverkehr der Bahn. Familien mit Kindern profitieren von der nahegelegenen Kita und der weniger als einen Kilometer entfernten Schule. Wenn Sie diese Eigentumswohnung in Erfurt kaufen, wohnen Sie verkehrsgünstig in ruhiger Lage und sind zügig überall in Erfurt.
Öffentliche Verkehrsmittel & Anbindung:
+ Buslinien 51, 80 (ca. 200 m & 500 m)
+ Bahnlinien 1,3,5,6 (ca. 2,0 km)
+ A 71 (ca. 5,0 km)
+ Flughafen Erfurt (ca. 5,0 km)
+ Fernbahnhof (ca. 4,0 km)
Einkaufsmöglichkeiten:
+ Discounter (ca. 750 m & 1500 m)
+ Konditorei/Bäckerei (ca. 400m)
Ärzte und Apotheken:
+ Allgemeinarzt (ca. 2,0 km)
+ Kinderarzt (ca. 1,8 km)
+ Zahnarzt (ca. 2,2 km)
+ Tierarzt (ca. 700 m)
+ Apotheke (ca. 600 m)
Schulische Bildung:
+ Grundschule (ca. 0,8 km)
+ Gesamtschule (ca. 5,0 km)
+ Kita (ca. 3,0 km)
+ Universität (ca. 5,0 km)
Öffentliche Verkehrsmittel & Anbindung:
+ Buslinien 51, 80 (ca. 200 m & 500 m)
+ Bahnlinien 1,3,5,6 (ca. 2,0 km)
+ A 71 (ca. 5,0 km)
+ Flughafen Erfurt (ca. 5,0 km)
+ Fernbahnhof (ca. 4,0 km)
Einkaufsmöglichkeiten:
+ Discounter (ca. 750 m & 1500 m)
+ Konditorei/Bäckerei (ca. 400m)
Ärzte und Apotheken:
+ Allgemeinarzt (ca. 2,0 km)
+ Kinderarzt (ca. 1,8 km)
+ Zahnarzt (ca. 2,2 km)
+ Tierarzt (ca. 700 m)
+ Apotheke (ca. 600 m)
Schulische Bildung:
+ Grundschule (ca. 0,8 km)
+ Gesamtschule (ca. 5,0 km)
+ Kita (ca. 3,0 km)
+ Universität (ca. 5,0 km)
Sonstiges Damit wir Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).
Angabenvorbehalt:
Die Darstellung der Räume und die Auswahl der Einrichtung sind Computervisualisierungen, die beispielhaft erstellt wurden. Die reale Ausführung kann davon abweichen. Bei dem vorliegenden Exposé handelt es sich um eine Kurzbeschreibung ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Es ist kein Prospekt im juristischen Sinn. Enthaltene Illustrationen sind Entwürfe und keine wesentlichen Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Die tatsächliche Bauausführung kann hiervon abweichen. Die Realisierung der Planung steht unter dem Vorbehalt der tatsächlichen Genehmigungsfähigkeit seitens der entsprechenden Behörde. Gültigkeit hat ausschließlich die notariell beurkundete Stammurkunde.
Die im Exposé enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Als Immobilienunternehmen werden wir vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).
Angabenvorbehalt:
Die Darstellung der Räume und die Auswahl der Einrichtung sind Computervisualisierungen, die beispielhaft erstellt wurden. Die reale Ausführung kann davon abweichen. Bei dem vorliegenden Exposé handelt es sich um eine Kurzbeschreibung ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Es ist kein Prospekt im juristischen Sinn. Enthaltene Illustrationen sind Entwürfe und keine wesentlichen Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Die tatsächliche Bauausführung kann hiervon abweichen. Die Realisierung der Planung steht unter dem Vorbehalt der tatsächlichen Genehmigungsfähigkeit seitens der entsprechenden Behörde. Gültigkeit hat ausschließlich die notariell beurkundete Stammurkunde.
Die im Exposé enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer bleiben vorbehalten. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Als Immobilienunternehmen werden wir vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
50.95760
10.99960
0
0
