CHARAKTERVOLLES & TOP GEPFLEGTES MFH AN EINZIGARTIGER LAGE MIT POOL
Mehrfamilienhaus, 622 m², 18.5 Zimmer, 9322 Egnach
Details
| ImmoNr | OU872 |
| Betreuer | 21 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 9322 |
| Ort | Egnach |
| Strasse | Maihausen |
| Hausnummer | 2 |
| Land | Schweiz |
| Wohnfläche | 622 m² |
| Grundstücksgrösse | 1'615 m² |
| Anzahl Zimmer | 18.5 |
| Volumen / Kubatur | 3'717 m³ |
| Kaufpreis | CHF 3'150'000 |
| Währung | CHF |
Details
| ImmoNr | OU872 | Betreuer | 21 |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 9322 | Ort | Egnach |
| Strasse | Maihausen | Hausnummer | 2 |
| Land | Schweiz | Wohnfläche | 622 m² |
| Grundstücksgrösse | 1'615 m² | Anzahl Zimmer | 18.5 |
| Volumen / Kubatur | 3'717 m³ | Kaufpreis | CHF 3'150'000 |
| Währung | CHF |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung An ruhiger und naturnaher Lage in Maihausen bei Egnach präsentiert sich diese aussergewöhnliche Liegenschaft mit fünf Wohneinheiten, grosszügigen Aussenflächen, Pool und herrlicher Weitsicht über die umliegende Landschaft Richtung Bodensee.
Das Mehrfamilienhaus verbindet den Charme der historischen Bausubstanz mit grosszügigen, individuell gestalteten Wohnungen und moderner Gebäudetechnik. Die fünf Einheiten umfassen zusammen rund 622 m² Wohnfläche und verteilen sich wie folgt:
- 3.5-Zimmerwohnung – ca. 72 m²
- 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung – ca. 188 m²
- 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung – ca. 168 m²
- 2.5-Zimmer-Dachwohnung – ca. 103 m²
- 3.5-Zimmerwohnung – ca. 91 m²
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder Sitzplatz. Zur Liegenschaft gehören zudem ein grosszügiger Garten mit eingezäuntem Pool, Photovoltaikanlagen, zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen sowie Holzheizung. Die Wohnungen verfügen zusätzlich über einen eigenen Schwedenofen oder Kamin.
Ein besonderes Zusatzpotenzial bietet die grosse Remise mit rund 70 m². Aufgrund der vorhandenen Fläche besteht hier interessantes Ausbaupotenzial für eine weitere Wohneinheit, vorbehaltlich der notwendigen baurechtlichen Prüfung und Bewilligungen.
Auch die Parkplatzsituation ist für ein Mehrfamilienhaus aussergewöhnlich komfortabel: Gemäss den vorhandenen Objektangaben stehen 3 Innen-/Garagenplätze sowie 8 Aussenparkplätze zur Verfügung.
Die Kombination aus bestehendem Mietertrag, grosszügigen Wohnungen, attraktiven Aussenbereichen, moderner Energietechnik und weiterem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer spannenden Gelegenheit für Investoren, langfristig orientierte Anleger oder Eigentümer mit eigener Nutzungsidee.
Die Immobilie kann bereits heute bequem virtuell besichtigt werden mit folgendem Link:
https://my.matterport.com/show/?m=UC8Xd9KrLk5&utm_source=chatgpt.com
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich und stellen Ihnen auf Anfrage die weiterführenden Verkaufsunterlagen zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus verbindet den Charme der historischen Bausubstanz mit grosszügigen, individuell gestalteten Wohnungen und moderner Gebäudetechnik. Die fünf Einheiten umfassen zusammen rund 622 m² Wohnfläche und verteilen sich wie folgt:
- 3.5-Zimmerwohnung – ca. 72 m²
- 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung – ca. 188 m²
- 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung – ca. 168 m²
- 2.5-Zimmer-Dachwohnung – ca. 103 m²
- 3.5-Zimmerwohnung – ca. 91 m²
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder Sitzplatz. Zur Liegenschaft gehören zudem ein grosszügiger Garten mit eingezäuntem Pool, Photovoltaikanlagen, zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen sowie Holzheizung. Die Wohnungen verfügen zusätzlich über einen eigenen Schwedenofen oder Kamin.
Ein besonderes Zusatzpotenzial bietet die grosse Remise mit rund 70 m². Aufgrund der vorhandenen Fläche besteht hier interessantes Ausbaupotenzial für eine weitere Wohneinheit, vorbehaltlich der notwendigen baurechtlichen Prüfung und Bewilligungen.
Auch die Parkplatzsituation ist für ein Mehrfamilienhaus aussergewöhnlich komfortabel: Gemäss den vorhandenen Objektangaben stehen 3 Innen-/Garagenplätze sowie 8 Aussenparkplätze zur Verfügung.
Die Kombination aus bestehendem Mietertrag, grosszügigen Wohnungen, attraktiven Aussenbereichen, moderner Energietechnik und weiterem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer spannenden Gelegenheit für Investoren, langfristig orientierte Anleger oder Eigentümer mit eigener Nutzungsidee.
Die Immobilie kann bereits heute bequem virtuell besichtigt werden mit folgendem Link:
https://my.matterport.com/show/?m=UC8Xd9KrLk5&utm_source=chatgpt.com
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich und stellen Ihnen auf Anfrage die weiterführenden Verkaufsunterlagen zur Verfügung.
Ausstattung HIGHLIGHTS
Wohnen und Architektur
- Fünf separate, individuell gestaltete Wohneinheiten
- Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
- Rund 622 m² Wohnfläche
- Wohnungsmix von 2.5 bis 4.5 Zimmern
- Zwei grosszügige Maisonettewohnungen mit 188 m² und 168 m²
- Jede Wohnung mit Balkon oder Sitzplatz
- Grosse Remise mit ca. 70 m² und zusätzlichem Ausbaupotenzial
- Zwei grosszügige Maisonettewohnungen gemäss Mieterspiegel
- Historischer Hauscharakter mit umfangreichen Umbau- und Erneuerungsmassnahmen
- Sichtbare Holzbalken und eindrucksvolle Dachräume in ausgewählten Wohnungen
- Eigener Balkon, Terrasse oder Sitzplatz bei jeder Wohnung
- Eigener Schwedenofen, Kamin oder Kachelofen je Wohnung gemäss Eigentümerangaben
- Waschmaschine und Tumbler je Wohnung gemäss Mandatsnotizen
Garten und Umgebung:
- Grosszügiger Garten mit verschiedenen Aufenthaltsbereichen
- Eingezäunter Pool auf dem Anwesen
- Ländliche Umgebung mit Wiesen, Obstbäumen und offener Naturausrichtung
- Wohnstandort in Egnach in der Bodenseeregion
Technik und Nutzung
- Photovoltaikanlage; laut Notizen Installation 2023 und Leistung 33.7 kW
- Zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen gemäss Eigentümerangaben
- Zusätzliche Holzheizung
- Garagen, Unterstände und weitere Parkmöglichkeiten; genaue Zuordnung zu bestätigen
- Mieteinnahmen aus mehreren Wohnungen statt nur einem Mietverhältnis
- Perspektivisch Verbindung von Eigennutzung und Vermietung, abhängig von Verfügbarkeit und Verträgen
Wohnen und Architektur
- Fünf separate, individuell gestaltete Wohneinheiten
- Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
- Rund 622 m² Wohnfläche
- Wohnungsmix von 2.5 bis 4.5 Zimmern
- Zwei grosszügige Maisonettewohnungen mit 188 m² und 168 m²
- Jede Wohnung mit Balkon oder Sitzplatz
- Grosse Remise mit ca. 70 m² und zusätzlichem Ausbaupotenzial
- Zwei grosszügige Maisonettewohnungen gemäss Mieterspiegel
- Historischer Hauscharakter mit umfangreichen Umbau- und Erneuerungsmassnahmen
- Sichtbare Holzbalken und eindrucksvolle Dachräume in ausgewählten Wohnungen
- Eigener Balkon, Terrasse oder Sitzplatz bei jeder Wohnung
- Eigener Schwedenofen, Kamin oder Kachelofen je Wohnung gemäss Eigentümerangaben
- Waschmaschine und Tumbler je Wohnung gemäss Mandatsnotizen
Garten und Umgebung:
- Grosszügiger Garten mit verschiedenen Aufenthaltsbereichen
- Eingezäunter Pool auf dem Anwesen
- Ländliche Umgebung mit Wiesen, Obstbäumen und offener Naturausrichtung
- Wohnstandort in Egnach in der Bodenseeregion
Technik und Nutzung
- Photovoltaikanlage; laut Notizen Installation 2023 und Leistung 33.7 kW
- Zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen gemäss Eigentümerangaben
- Zusätzliche Holzheizung
- Garagen, Unterstände und weitere Parkmöglichkeiten; genaue Zuordnung zu bestätigen
- Mieteinnahmen aus mehreren Wohnungen statt nur einem Mietverhältnis
- Perspektivisch Verbindung von Eigennutzung und Vermietung, abhängig von Verfügbarkeit und Verträgen
Lagebeschreibung Die Liegenschaft an der Maihausen 2 in Egnach befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung, eingebettet zwischen Wiesen, Obstkulturen und der typischen Thurgauer Landschaft. Die offene Lage vermittelt viel Privatsphäre und einen schönen Weitblick über die umliegende Natur bis in Richtung Bodensee. Trotz des idyllischen Charakters sind die umliegenden Ortschaften und wichtigen Verkehrsachsen gut erreichbar.
Egnach gehört zu den attraktiv gelegenen Gemeinden der Bodenseeregion und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an Romanshorn, Arbon und St. Gallen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rund um den Bodensee befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Die Region eignet sich besonders für Menschen, die Ruhe, Natur und grosszügiges Wohnen schätzen, ohne auf die Nähe zu den regionalen Zentren verzichten zu wollen.
Egnach gehört zu den attraktiv gelegenen Gemeinden der Bodenseeregion und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an Romanshorn, Arbon und St. Gallen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rund um den Bodensee befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Die Region eignet sich besonders für Menschen, die Ruhe, Natur und grosszügiges Wohnen schätzen, ohne auf die Nähe zu den regionalen Zentren verzichten zu wollen.
Sonstiges MyWinvest Immobilienverwaltung
Der Verkauf erfolgt durch die MyWinvest GmbH, Ihre Immobilienverwaltung in der Ostschweiz. Die MyWinvest GmbH ist Partnerin der Immo Generation AG. Die Insertion sowie die Erstellung der Verkaufsdokumentation werden durch die Immo Generation AG vorgenommen.
Die MyWinvest GmbH bietet professionelle Dienstleistungen rund um Immobilien an – von der Verwaltung, Vermietung und dem Verkauf bis hin zu ergänzenden Services wie Hauswartung, Inkasso und der umfassenden Betreuung von Liegenschaften.
Weitere Informationen zu den Dienstleistungen der MyWinvest GmbH finden Sie unter:
www.mywinvest.ch
Der Verkauf erfolgt durch die MyWinvest GmbH, Ihre Immobilienverwaltung in der Ostschweiz. Die MyWinvest GmbH ist Partnerin der Immo Generation AG. Die Insertion sowie die Erstellung der Verkaufsdokumentation werden durch die Immo Generation AG vorgenommen.
Die MyWinvest GmbH bietet professionelle Dienstleistungen rund um Immobilien an – von der Verwaltung, Vermietung und dem Verkauf bis hin zu ergänzenden Services wie Hauswartung, Inkasso und der umfassenden Betreuung von Liegenschaften.
Weitere Informationen zu den Dienstleistungen der MyWinvest GmbH finden Sie unter:
www.mywinvest.ch
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Maria Pilz
