Stuhr-Brinkum: renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Stellplatz ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger!
Etagenwohnung, 83 m², 3 Zimmer, 28816 Stuhr
Details
| ImmoNr | 222-06510 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 28816 |
| Ort | Stuhr |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Nutzfläche | 9 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 179.900 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 222-06510 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 28816 |
| Ort | Stuhr | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 83 m² | Nutzfläche | 9 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 179.900 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die renovierte 3 Zimmer Wohnung liegt im Obergeschoss eines 8-Parteien-Hauses und bietet dank des durchdachten Schnitts und der großzügigen Raumaufteilung viel Platz, um Ihre individuellen Wohnideen zu realisieren, sei es als Single, Paar oder junge Familie. Die Ausstattung ist solide und trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei: helle Fliesen im Flur und Küchenbereich, voll ausgestattete Einbauküche mit E-Geräten, ein komplett weiß gefliestes Duschbad mit Tageslichtfenster, eine separate Toilette und eine schöne Loggia sprechen für diese Wohnung. Alle Räumlichkeiten sind angenehm hell und dank ihrer Größe sehr flexibel nutzbar, so dass sie sich jederzeit Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation problemlos anpassen lassen. Das Wohnzimmer ist mit ca. 24 m² Fläche überdurchschnittlich groß, so dass die eine Hälfte problemlos als Essbereich genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Loggia mit Westlage, wo Sie von der Mittagsstunde bis zum Abend die Sonnen genießen können. Auch die anderen beiden Schlafräume sind mit ca. 14 m² bzw 16 m² sinnvoll dimensioniert. Das Raumangebot wird abgerundet durch einen geräumigen Flur mit viel Platz für Garderobe, Kleinmöbel und weitere Wohnaccessoires, der noch durch einen kleinen Abstellraum ergänzt wird. Die Wohnung verfügt auch noch über einen weiteren, individuell zu nutzenden Abstellraum im Kellergeschoss (ca. 9 m²). Weitere Räume stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung (Trockenraum & Fahrradraum). Zur Immobilie gehört auch ein Pkw-Stellplatz.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 136.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung + drei Zimmer
+ komplett renoviert
+ geräumige Zimmeraufteilung
+ Kunstofffenster mit Isolierglas BJ 1998
+ Einbauküche inkl. E-Geräte
+ Laminatfußboden im Wohnzimmer und in den Schlafräumen
+ helle Wandfliesen im Badezimmer und WC Bereich
+ Badezimmer mit Tageslichtfenster und Badewanne
+ separater WC Bereich
+ große Westloggia
+ Stellplatz
+ Kellerabteil
+ Trocken- und Fahrradraum für die Gemeinschaft
+ Gartenbereich für die Gemeinschaft
+ Spielplatz vor der Haustür
+ jährliche Mieteinnahme bisher: 8.916,- EUR Jahresnettokaltmiete
+ ab dem 01.07. steht dir Wohnung frei zur Verfügung
+ komplett renoviert
+ geräumige Zimmeraufteilung
+ Kunstofffenster mit Isolierglas BJ 1998
+ Einbauküche inkl. E-Geräte
+ Laminatfußboden im Wohnzimmer und in den Schlafräumen
+ helle Wandfliesen im Badezimmer und WC Bereich
+ Badezimmer mit Tageslichtfenster und Badewanne
+ separater WC Bereich
+ große Westloggia
+ Stellplatz
+ Kellerabteil
+ Trocken- und Fahrradraum für die Gemeinschaft
+ Gartenbereich für die Gemeinschaft
+ Spielplatz vor der Haustür
+ jährliche Mieteinnahme bisher: 8.916,- EUR Jahresnettokaltmiete
+ ab dem 01.07. steht dir Wohnung frei zur Verfügung
Lagebeschreibung Die Wohnung ist in einer familienfreundlichen und zentralen Lage von Stuhr-Brinkum gelegen. Brinkum ist ein attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die Attraktivität Brinkums als Wohnort begründet sich nicht nur durch die gute Verkehrsinfrastruktur, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Ochtum Parkm, IKEA) und das reichhaltige Dienstleistungs- und Gastronomieangebot, sondern auch durch ein breit gefächertes Sport, Bildungs und Kulturangebot. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Kindergärten, Kitas und Grundschulen finden Sie direkt vor Ort. Alle weiterführenden Schulen liegen in der Gemeinde Stuhr und sind problemlos per Fahrrad oder mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Im Bereich Freizeit, Sport und Erholung lässt sich in Stuhr für jede Altersklasse und für jeden Geschmack etwas finden. Zahlreiche gut ausgestattete Sportanlagen, Sport- und Tennishallen, mehrere Skateboardgelände und Bouleplätze sowie diverse Vereine und viele andere Einrichtungen mit hohem Freizeitwert laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Wer das Wasser liebt, ist in Stuhr ebenfalls bestens aufgehoben. Die Badeseen Silbersee und Steller See sind vor allem in den Sommermonaten ein beliebtes Ausflugsziel. Auch die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut. Mit verschiedenen Buslinien erreichen Sie problemlos alle Ortsteile der Gemeinde Stuhr sowie natürlich die Stadt Bremen. Mit dem Pkw sind Sie äußerst flexibel. Über die Bundesstraße 6 gelangen Sie zur Autobahn A1 (Anschlussstelle Bremen - Brinkum) sowie natürlich direkt nach Bremen. Das Autobahndreieck Bremen - Stuhr bietet Ihnen darüber hinaus einen guten Anschluß in Richtung Bremen, Delmenhorst und Oldenburg.
Sonstiges Die umlagefähigen Kosten für die monatliche Hausgeldabrechnung beträgt derzeit 229,14 € hiervon sind Anteilig Kosten für die Müllabfuhr, Bürgersteigreinigung, Gebäudeversicherung, Haushaftpflichtversicherung, Gewässerschadenhaftpflichtversicherung, Wasser/Abwasser, Allgemeinstrom, Heizkosten, Hausmeisterkosten, Gartenpflege, Hausreinigung, RWM/Miete u. Prüfung.
Die monatliche Rücklagenzuführung beträgt 35,83 €.
Die Summe der monatlichen Gesamtaufwendungen beträgt aktuell: 300,71 €.
Bei weiteren Informationen sowie einem Besichtigungstermin nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Falls Sie zusätzlich ein maßgeschneidertes und günstiges Finanzierungsangebot wünschen, dann sprechen Sie uns an. Gerne stehen wir Ihnen auch hierbei zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Mit den besten Grüßen
Ihr Immo House Bremen - Hannover
Weitere Information erhalten Sie unter: WWW.IMMOHOUSE.DE
Die monatliche Rücklagenzuführung beträgt 35,83 €.
Die Summe der monatlichen Gesamtaufwendungen beträgt aktuell: 300,71 €.
Bei weiteren Informationen sowie einem Besichtigungstermin nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Falls Sie zusätzlich ein maßgeschneidertes und günstiges Finanzierungsangebot wünschen, dann sprechen Sie uns an. Gerne stehen wir Ihnen auch hierbei zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Mit den besten Grüßen
Ihr Immo House Bremen - Hannover
Weitere Information erhalten Sie unter: WWW.IMMOHOUSE.DE
