Bremen - Nähe Neustadtswallanlagen: sehr gepflegte Maisonette-Wohnung in gefragter Lage!
Maisonette, 108 m², 4 Zimmer, 28201 Bremen
Details
| ImmoNr | 221-01510 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 28201 |
| Ort | Bremen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 108 m² |
| Nutzfläche | 3 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Hausgeld | 289 € |
| Außen-Provision | 3,57 inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 221-01510 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 28201 |
| Ort | Bremen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 108 m² | Nutzfläche | 3 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 279.000 € |
| Hausgeld | 289 € | Außen-Provision | 3,57 inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Eine Maisonette bedeutet Wohnglück auf zwei Etagen!
Diese charmante und im Jahr 2012 umpfangreich sanierte Maisonette-Wohnung, befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines sehr gepflegten Wohnhauses mit 8 Wohnungen.
Die Besonderheit bei diesem Angebot ist die räumliche Aufteilung beider Wohnebenen, so dass die Wohneinheiten getrennt genutzt werden können!
Im Erdgeschoss befindet sich die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung.
Die Ausstattung ist modern und die gute Raumaufteilung sorgt für ein gelungenes Wohnkonzept, welche sich auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² erstreckt.
Durch die Wohnungstür betreten Sie den großzügigen Flur, von hieraus erreichen Sie alle Räumlichkeiten auf dieser Ebene. Der gepflegte Laminatboden, der sich in sämtlichen Wohnräumen wiederfindet, bildet eine wunderschöne Einheit zu den weißen Kassettentüren.
Die großzügige Küche mit knapp 9 m² bietet Ihnen viel Platz für eine lange Küchenzeile. Des Weiteren sorgt das modernisierte Duschbad, zwei Schlafräume und ein sehr großzügiger Wohnbereich mit 24 m² für eine optimale Wohlfühlatmosphäre.
Die Loggia mit dem Zugang auf den eignen Garten (Sondernutzungsrecht) rundet das Angebot optimal ab.
Im Souterrain befindet sich ein großzügiges 1-Zimmer Apartment. Diese hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 38 m². Hier befindet sich ebenfalls eine Küche mit Einbauküche und ein modernisiertes Duschbad mit hellen Fliesen.
Die Massivholztreppe befindet sich in einem separaten Raum, so dass sie bei Bedarf als eine Wohneinheit, mit einem kleinen Umbau wieder genutzt werden kann.
Die Wohnung im Souterrain ist derzeit vermietet.
Die monatliche Grundmiete beträgt aktuell 400,- Euro.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell Euro 289,00 und beinhaltet folgende Kostenpositionen: Wasser/Abwasser, Heizkosten, Wohngebäude- und Haftpflichtvers.,Strom allgemein, Gehwegreinigung, Kabelanschluss, Hausreinigung, Hausmeister, Instandhaltungsrücklage, Verwalterhonorar. Die Grundsteuer beträgt pro Quartal 115,20 Euro.
Diese charmante und im Jahr 2012 umpfangreich sanierte Maisonette-Wohnung, befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines sehr gepflegten Wohnhauses mit 8 Wohnungen.
Die Besonderheit bei diesem Angebot ist die räumliche Aufteilung beider Wohnebenen, so dass die Wohneinheiten getrennt genutzt werden können!
Im Erdgeschoss befindet sich die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung.
Die Ausstattung ist modern und die gute Raumaufteilung sorgt für ein gelungenes Wohnkonzept, welche sich auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² erstreckt.
Durch die Wohnungstür betreten Sie den großzügigen Flur, von hieraus erreichen Sie alle Räumlichkeiten auf dieser Ebene. Der gepflegte Laminatboden, der sich in sämtlichen Wohnräumen wiederfindet, bildet eine wunderschöne Einheit zu den weißen Kassettentüren.
Die großzügige Küche mit knapp 9 m² bietet Ihnen viel Platz für eine lange Küchenzeile. Des Weiteren sorgt das modernisierte Duschbad, zwei Schlafräume und ein sehr großzügiger Wohnbereich mit 24 m² für eine optimale Wohlfühlatmosphäre.
Die Loggia mit dem Zugang auf den eignen Garten (Sondernutzungsrecht) rundet das Angebot optimal ab.
Im Souterrain befindet sich ein großzügiges 1-Zimmer Apartment. Diese hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 38 m². Hier befindet sich ebenfalls eine Küche mit Einbauküche und ein modernisiertes Duschbad mit hellen Fliesen.
Die Massivholztreppe befindet sich in einem separaten Raum, so dass sie bei Bedarf als eine Wohneinheit, mit einem kleinen Umbau wieder genutzt werden kann.
Die Wohnung im Souterrain ist derzeit vermietet.
Die monatliche Grundmiete beträgt aktuell 400,- Euro.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell Euro 289,00 und beinhaltet folgende Kostenpositionen: Wasser/Abwasser, Heizkosten, Wohngebäude- und Haftpflichtvers.,Strom allgemein, Gehwegreinigung, Kabelanschluss, Hausreinigung, Hausmeister, Instandhaltungsrücklage, Verwalterhonorar. Die Grundsteuer beträgt pro Quartal 115,20 Euro.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.09.2028
Endenergieverbrauch: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Ausstattung Im Erdgeschoss:
+ gute Raumaufteilung
+ Holzfenster mit Isolierglas/Thermoplusglas
+ hochwertige Kassettentüren mit edlen Türgriffen
+ gepflegter Laminatfußboden
+ moderne Küchenfliesen
+ stilvoll modernisiertes Duschbad
+ Handtuchhalter Heizkörper
+ Loggia mit Zugang auf den eignen Garten (alleiniges Nutzungsrecht an der hinteren Grundstücksfläche in Größe der Wohnungsbreite)
+ Gegensprechanlage
+ separate Wohnungstür
Im Souterrain:
+ Kunstofffenster mit Isolierglas aus 10/2012
+ gepflegter Laminatfußboden
+ Einbauküche
+ modernisiertes Duschbad mit hellen Fliesen
+ Handtuchhalter Heizkörper
+ eingebaute Massivholztreppe
+ Gegensprechanlage
+ separate Wohnungstür
+ die Elektrik wurde 2012 in beiden Wohnebenen komplett erneuert
+ 2005 Austausch des Wärmeerzeugers (Buderus G 225-BE) Zentralheizung
+ separater Kellerbereich
+ zusätzlicher Fahrradkeller
+ gute Raumaufteilung
+ Holzfenster mit Isolierglas/Thermoplusglas
+ hochwertige Kassettentüren mit edlen Türgriffen
+ gepflegter Laminatfußboden
+ moderne Küchenfliesen
+ stilvoll modernisiertes Duschbad
+ Handtuchhalter Heizkörper
+ Loggia mit Zugang auf den eignen Garten (alleiniges Nutzungsrecht an der hinteren Grundstücksfläche in Größe der Wohnungsbreite)
+ Gegensprechanlage
+ separate Wohnungstür
Im Souterrain:
+ Kunstofffenster mit Isolierglas aus 10/2012
+ gepflegter Laminatfußboden
+ Einbauküche
+ modernisiertes Duschbad mit hellen Fliesen
+ Handtuchhalter Heizkörper
+ eingebaute Massivholztreppe
+ Gegensprechanlage
+ separate Wohnungstür
+ die Elektrik wurde 2012 in beiden Wohnebenen komplett erneuert
+ 2005 Austausch des Wärmeerzeugers (Buderus G 225-BE) Zentralheizung
+ separater Kellerbereich
+ zusätzlicher Fahrradkeller
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Südervorstadt in unmittelbarer Nähe der Neustadtswallanlagen. Dieser Bremer Stadtteil erfreut sich immer größerer Beliebtheit bei jungen und junggebliebenen Menschen. Zentral in Bremen wohnen und doch in einem angenehm grünen Umfeld mit hohem Freizeitwert leben, ist ein nicht zu unterschätzender Vorteil dieser Immobilie. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Discounter oder Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Bankfilialen sowie kulturelle und gastronomische Angebote aller Art finden Sie in der direkten Umgebung. Die Weser sowie die Bremer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
In Hinblick auf die Bildung sind Sie ebenfalls gut bedient: Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen liegen im Stadtteil und sind damit sicher und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Fußläufig erreichen Sie die Haltestellen der Bremer Straßenbahn mit Anbindung an den Hauptbahnhof, die Universität und den Airport Bremen. Dank der zentralen Lage gelangen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten zur B75 und zur Autobahn.
In Hinblick auf die Bildung sind Sie ebenfalls gut bedient: Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen liegen im Stadtteil und sind damit sicher und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Fußläufig erreichen Sie die Haltestellen der Bremer Straßenbahn mit Anbindung an den Hauptbahnhof, die Universität und den Airport Bremen. Dank der zentralen Lage gelangen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten zur B75 und zur Autobahn.
Sonstiges Die Vermarktung erfolgt nach den neuen gesetzlichen Vorschriften, die ab dem 23.12.2020 die paritätische Provisionsaufteilung für Verkäufer und Käufer vorsieht.
Bei weiteren Informationen sowie einem Besichtigungstermin nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Falls Sie zusätzlich ein maßgeschneidertes und günstiges Finanzierungsangebot wünschen, dann sprechen Sie uns an.
Gerne stehen wir Ihnen auch hierbei zur Verfügung.
Bitte füllen Sie dafür das Kontaktformular mit Ihren persönlichen Daten aus und bestätigen Sie nachher den zugesandten Link, damit wir schnellst möglich Kontakt mit Ihnen aufnehmen können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Mit den besten Grüßen
Immo House Bremen - Hannover
Bei weiteren Informationen sowie einem Besichtigungstermin nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Falls Sie zusätzlich ein maßgeschneidertes und günstiges Finanzierungsangebot wünschen, dann sprechen Sie uns an.
Gerne stehen wir Ihnen auch hierbei zur Verfügung.
Bitte füllen Sie dafür das Kontaktformular mit Ihren persönlichen Daten aus und bestätigen Sie nachher den zugesandten Link, damit wir schnellst möglich Kontakt mit Ihnen aufnehmen können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Mit den besten Grüßen
Immo House Bremen - Hannover
