Bremen-City: Renditestarkes Investmentobjekt mit Entwicklungspotenzial in nachgefragter Lage

Mehrfamilienhaus, 2.489 m², 91 Zimmer, 28195 Bremen
Details
ImmoNr221-01 500
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ28195
OrtBremen
LandDeutschland
Wohnfläche2.489 m²
Nutzfläche674 m²
Grundstücksgröße777 m²
Anzahl Zimmer91
Anzahl Schlafzimmer54
Anzahl Badezimmer54
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze13 Garagen
Außen-Provision5,95% inkl. 19% MwSt.
Den Kaufpreis erfahren Sie auf Anfrage
Währung
Details
ImmoNr221-01 500 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ28195
OrtBremen LandDeutschland
Wohnfläche2.489 m² Nutzfläche674 m²
Grundstücksgröße777 m² Anzahl Zimmer91
Anzahl Schlafzimmer54 Anzahl Badezimmer54
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze13 Garagen Außen-Provision5,95% inkl. 19% MwSt.
Den Kaufpreis erfahren Sie auf Anfrage
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses exklusive Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen Bremens und ist eingeteilt auf 54 Wohn-Apartments und ein Ladengeschäft.

Falls Sie Näheres zu diesem einzigartigen Objekt wissen möchten, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.04.2031
Endenergiebedarf: 119.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung + 54 Wohneinheiten
+ die Wohnungsgrößen liegen zwischen 37 m² und 57 m²
+ die Standardausstattung befindet sich insgesamt in einem guten Zustand
+ teilweise neu modernisiert inkl. der Kochnischen
+ 1 Gewerbefläche
+ 13 Garagenstellplätze, 1 Motorradstellplatz
+ gepflegtes Treppenhaus
+ zwei Aufzüge
+ die eine Haushälfte hat neue Kunstofffenster mit Isolierglas
+ 2016 neuer Wärmeerzeuger (Wärmepro-Vertrag mit der SWB)
+ stabile Bausubstanz

Mieteinnahmen:
+ bei Vollvermietung betrug die letzte Jahresnettokaltmiete aus den 54 Wohneinheiten 247.247 Euro
+ die aktuelle Jahresnettokaltmiete aus den 52 Wohneinheiten beträgt 238.424,76 Euro
+ der momentane Leerstand ist: 2 Wohnungen (derzeit werden die Modernisierungsmaßnahmen ausgeführt)
+ die aktuelle Jahresnettokaltmiete aus der Gewerbefläche beträgt 37.950 Euro
+ die aktuelle Jahresnettokaltmiete der Garagenstellplätze beträgt 10.920 Euro
+ die Einkünfte aus den Mieteinnahmen haben starkes Entwicklungspotential!
+ die jährliche Fluktuation der Mieter/innen liegt durchschnittlich unter 5%
+ die Mietverträge sind unbefristet

Weitere Details erhalten Sie in dem ausführlichen Exposé.
Lagebeschreibung Zentraler können Sie in Bremen kaum wohnen: Sowohl Wallanlagen, Theater wie auch den Bremer Hauptbahnhof können Sie von hier aus zu Fuß erreichen. Die Bremer City lockt zum Shoppen und die exklusiven Restaurants an der Weserpromenade "Schlachte" erwarten Sie mit ihren kulinarischen Genüssen. Der Flughafen ist mit der Straßenbahn sehr gut zu erreichen. Nur wenige Kilometer entfernt ist die Autobahnauffahrt zur A 27, womit eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben ist. Weitere Details zu der Lage erfahren Sie in dem ausführlichen Exposé.
Sonstiges Dieses Angebot ist ausschließlich für die diskrete Vermarktung bestimmt.

Das umfangreiche Exposé erhalten Sie auf Anfrage.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständige und qualifizierte Anfragen bearbeitet werden können.

Wenn Sie sich für dieses exklusive Angebot interessieren, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Mit den besten Grüßen

Ihr Immo House Team

Weitere Information erhalten Sie unter: WWW.IMMOHOUSE.DE
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Canan Dönmez
Telefon: 042151239861 Mobil: 01724404844 E-Mail: info@immohouse.de
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