Familienhaus mit Platz, Ruhe und Weitblick
Einfamilienhaus, 170 m², 5 Zimmer, 49565 Bramsche
Details
| ImmoNr | I+K-021-2026 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 49565 |
| Ort | Bramsche |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 803 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 1,5 |
| Terrasse | Ja |
| Kamin | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Dachboden | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Gartenhaus | Ja |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 469.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | I+K-021-2026 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 49565 |
| Ort | Bramsche | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 170 m² | Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 803 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Terrassen | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung | Etagenzahl | 1,5 |
| Terrasse | Ja | Kamin | Ja |
| Fahrradraum | Ja | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Dachboden | Ja |
| Abstellraum | Ja | Küche | Einbauküche |
| Ausstattungsqualität | Gehoben | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Gartenhaus | Ja | Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 469.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bramsche-Hesepe fällt bereits auf den ersten Blick durch seine besondere Architektur auf. Die helle Klinkerfassade, die abwechslungsreiche Dachlandschaft und der markante Turmerker mit eigenem Walmdach verleihen dem im Jahr 2003 errichteten Haus einen individuellen Charakter.
Auf ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier nahezu gleich große Schlafzimmer. Damit bietet die Immobilie viel Platz für Familien sowie flexible Möglichkeiten für Gäste oder Homeoffice.
Herzstück ist der große Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schöne Blickachsen in den Garten. Der Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, während die angrenzende, überdachte Terrasse das Wohnen nach draußen erweitert.
Die separate, große Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit eigenem Außenzugang sowie ein zusätzliches Tageslicht-Duschbad ergänzen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, separater Dusche und WC.
Zusätzlichen Raum bietet der ausgebaute Bodenraum über der Doppelgarage. Auf ca. 40 m² Grundfläche lassen sich individuelle Ideen verwirklichen – beispielsweise als Hobby-, Fitness- oder Rückzugsbereich. Ein Saunabereich ist bereits vorgesehen, jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt. Die Fläche wird als zusätzliche Nutzfläche ausgewiesen.
Die direkt mit dem Wohnhaus verbundene Doppelgarage ermöglicht einen geschützten Zugang ins Haus und wird durch einen praktischen Geräteraum ergänzt.
Das ca. 803 m² große Grundstück, der gepflegte Garten, die überdachte Terrasse und der freie Blick ins Grüne runden dieses besondere Zuhause ab. Eine Immobilie für alle, die viel Platz, eine familiengerechte Aufteilung und eine Architektur mit Wiedererkennungswert schätzen.
Auf ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier nahezu gleich große Schlafzimmer. Damit bietet die Immobilie viel Platz für Familien sowie flexible Möglichkeiten für Gäste oder Homeoffice.
Herzstück ist der große Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schöne Blickachsen in den Garten. Der Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, während die angrenzende, überdachte Terrasse das Wohnen nach draußen erweitert.
Die separate, große Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit eigenem Außenzugang sowie ein zusätzliches Tageslicht-Duschbad ergänzen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, separater Dusche und WC.
Zusätzlichen Raum bietet der ausgebaute Bodenraum über der Doppelgarage. Auf ca. 40 m² Grundfläche lassen sich individuelle Ideen verwirklichen – beispielsweise als Hobby-, Fitness- oder Rückzugsbereich. Ein Saunabereich ist bereits vorgesehen, jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt. Die Fläche wird als zusätzliche Nutzfläche ausgewiesen.
Die direkt mit dem Wohnhaus verbundene Doppelgarage ermöglicht einen geschützten Zugang ins Haus und wird durch einen praktischen Geräteraum ergänzt.
Das ca. 803 m² große Grundstück, der gepflegte Garten, die überdachte Terrasse und der freie Blick ins Grüne runden dieses besondere Zuhause ab. Eine Immobilie für alle, die viel Platz, eine familiengerechte Aufteilung und eine Architektur mit Wiedererkennungswert schätzen.
Energieausweis
| Baujahr | 2003 |
| Zustand | Gepflegt |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 108,71 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.03.2036 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2003 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung • Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2003
• Ca. 170 m² Wohnfläche
• Ca. 803 m² Eigentumsgrundstück
• Fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer
• Helle Klinkerfassade
• Besondere Architektur mit markantem Turmerker und gegliederter Dachlandschaft
• Großzügiger Eingangsbereich mit offenem Treppenaufgang
• großer Wohn- und Essbereich mit Kamin
• Große Fensterflächen mit Blick in den Garten
• Hochwertige Einbauküche
• Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang
• Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss
• großes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche
• Fußbodenheizung mit Ausnahme der Schlafräume
• Heizkörper in den Schlafräumen
• Heizungsanlage im Jahr 2020 erneuert
• Pufferspeicher Ende 2025 erneuert
• Rollläden
• Überdachte Terrasse
• Gepflegter Garten mit freiem Blick ins Grüne
• Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
• Zusätzlicher Geräteraum im Garagenbereich
• Gepflasterte Einfahrt
• Ca. 40 m² großer, ausgebauter Bodenraum über der Doppelgarage
• Vorbereiteter, noch nicht fertiggestellter Saunabereich
• Sehr gepflegter Gesamtzustand
Der ca. 40 m² große Bodenraum ist nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche und wird als zusätzliche Nutzfläche ausgewiesen.
• Ca. 170 m² Wohnfläche
• Ca. 803 m² Eigentumsgrundstück
• Fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer
• Helle Klinkerfassade
• Besondere Architektur mit markantem Turmerker und gegliederter Dachlandschaft
• Großzügiger Eingangsbereich mit offenem Treppenaufgang
• großer Wohn- und Essbereich mit Kamin
• Große Fensterflächen mit Blick in den Garten
• Hochwertige Einbauküche
• Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang
• Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss
• großes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche
• Fußbodenheizung mit Ausnahme der Schlafräume
• Heizkörper in den Schlafräumen
• Heizungsanlage im Jahr 2020 erneuert
• Pufferspeicher Ende 2025 erneuert
• Rollläden
• Überdachte Terrasse
• Gepflegter Garten mit freiem Blick ins Grüne
• Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
• Zusätzlicher Geräteraum im Garagenbereich
• Gepflasterte Einfahrt
• Ca. 40 m² großer, ausgebauter Bodenraum über der Doppelgarage
• Vorbereiteter, noch nicht fertiggestellter Saunabereich
• Sehr gepflegter Gesamtzustand
Der ca. 40 m² große Bodenraum ist nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche und wird als zusätzliche Nutzfläche ausgewiesen.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Bramscher Ortsteil Hesepe. Das gepflegte Wohnumfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Hesepe beziehungsweise im nahe gelegenen Bramsche vorhanden. Die Bramscher Innenstadt ist mit dem Auto schnell erreichbar.
Auch Berufspendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Osnabrück und die umliegenden Orte lassen sich bequem erreichen. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einem familienfreundlichen Umfeld und einer gut erreichbaren Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Paare, die naturnah leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Hesepe beziehungsweise im nahe gelegenen Bramsche vorhanden. Die Bramscher Innenstadt ist mit dem Auto schnell erreichbar.
Auch Berufspendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Osnabrück und die umliegenden Orte lassen sich bequem erreichen. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einem familienfreundlichen Umfeld und einer gut erreichbaren Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Paare, die naturnah leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Sonstiges SOLIDE FINANZIERUNG
Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung, als Partner mit der Anbindung von über 400 Banken zeigen wir Ihnen Ihre Möglichkeiten. Bei uns sind Sie gut aufgehoben – vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
BESICHTIGUNGSTERMIN
Ein Besichtigungstermin ist über unser Büro abzustimmen.
VERKÄUFER- UND KÄUFERPROVISION
Der Verkäufer und der Käufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immo + Konzept GmbH eine Verkäufer-und eine Käufer-Makler Provision in gleicher Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
SONSTIGES
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung, als Partner mit der Anbindung von über 400 Banken zeigen wir Ihnen Ihre Möglichkeiten. Bei uns sind Sie gut aufgehoben – vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
BESICHTIGUNGSTERMIN
Ein Besichtigungstermin ist über unser Büro abzustimmen.
VERKÄUFER- UND KÄUFERPROVISION
Der Verkäufer und der Käufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immo + Konzept GmbH eine Verkäufer-und eine Käufer-Makler Provision in gleicher Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
SONSTIGES
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
52.44320
7.95253
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Daniela Madeja
