Großzügige, helle 3-Zimmer-Wohnung in der Weststadt
Etagenwohnung, 93 m², 3 Zimmer, 71636 Ludwigsburg
Details
| ImmoNr | 021-160-CN |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71636 |
| Ort | Ludwigsburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 93 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 021-160-CN | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 71636 |
| Ort | Ludwigsburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 93 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Ofenheizung | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 298.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem 12-Parteienhaus und ist perfekt für Käufer, die den Charme der 60er Jahre schätzen und gleichzeitig ihren eigenen Renovierungsideen freien Lauf lassen möchten.
Die 1961 erbaute Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93 m², aufgeteilt in drei helle, geräumige Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Wohn- und Esszimmer mit ca. 29 m².
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, auf denen Sie die frische Luft genießen und entspannen können.
Das Kinderzimmer bietet zudem mit seinen 23 m² viel Platz für die Bedürfnisse von Groß und Klein.
Sowohl das Bad als auch das separate WC verfügen über ein Fenster.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller im Untergeschoss.
Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage der Weststadt von Ludwigsburg.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Die 1961 erbaute Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93 m², aufgeteilt in drei helle, geräumige Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Wohn- und Esszimmer mit ca. 29 m².
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, auf denen Sie die frische Luft genießen und entspannen können.
Das Kinderzimmer bietet zudem mit seinen 23 m² viel Platz für die Bedürfnisse von Groß und Klein.
Sowohl das Bad als auch das separate WC verfügen über ein Fenster.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller im Untergeschoss.
Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage der Weststadt von Ludwigsburg.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.10.2035 |
| Endenergiebedarf | 199,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1961 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung * zwei Balkone
* Bad mit Tageslicht
* separates WC mit Tageslicht
* Kunststofffenster
* schöner und heller Wohn-/Essbereich mit ca. 29 m²
* Kinderzimmer mit ca. 23 m²
* Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
* großer Kellerraum
* Bad mit Tageslicht
* separates WC mit Tageslicht
* Kunststofffenster
* schöner und heller Wohn-/Essbereich mit ca. 29 m²
* Kinderzimmer mit ca. 23 m²
* Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
* großer Kellerraum
Lagebeschreibung Die Weststadt ist ein beliebter Stadtteil von Ludwigsburg. Durch die Nähe zur Innenstadt und den damit verbunden Sozialstrukturen werden die Vorteile eines modernen Stadtteils mit den Annehmlichkeiten einer Stadt verbunden. Kurze Wege und der Anschluss zu den Verkehrsanbindungen zeichnen diesen Wohnort aus.
Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann meinerseits daher keine Haftung übernommen werden.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben. Alle Angaben sind generell vom Käufer selbständig zu überprüfen.
Das Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Ein provisionspflichtiger Vertrag, in gleicher Höhe, liegt mit dem Verkäufer vor.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben. Alle Angaben sind generell vom Käufer selbständig zu überprüfen.
Das Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Ein provisionspflichtiger Vertrag, in gleicher Höhe, liegt mit dem Verkäufer vor.
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