Zweifamilienhaus mit Charakter und großem Potenzial
Zweifamilienhaus, 140 m², 8 Zimmer, 70806 Kornwestheim
Details
| ImmoNr | 021-169-CN |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 70806 |
| Ort | Kornwestheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 376 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 584.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. gestzlicher Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 021-169-CN | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 70806 |
| Ort | Kornwestheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² | Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 376 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 584.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. gestzlicher Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1934 begeistert durch seine unverwechselbare Ausstrahlung. Es befindet sich in zentraler Lage von Kornwestheim. Auf einem ca. 376 m² großen Grundstück eröffnet sich Ihnen eine Immobilie, die Tradition und vielfältige Zukunftsperspektiven vereint.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² bietet das Haus reichlich Platz für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Aktuell stehen Ihnen zwei Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern und ca. 60 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzliche Räume im Dachgeschoss schaffen weiteren Freiraum für Homeoffice, Gäste oder individuelle Hobbys.
Die klassische Architektur mit dem markanten Walmdach verleiht dem Gebäude eine stilvolle und zugleich einladende Ausstrahlung. Das vollständig unterkellerte Haus bietet darüber hinaus ca. 60 m² zusätzliche Nutzfläche und somit reichlich Stauraum sowie zahlreiche Möglichkeiten für Werkstatt, Fitness oder Freizeit.
Im Außenbereich erwartet Sie eine Terrasse mit angrenzendem Garten – ein wunderbarer Ort, um sonnige Tage zu genießen, Gäste zu empfangen oder einfach die Seele baumeln zu lassen.
Da sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, bietet sie ideale Voraussetzungen, eigene Wohnideen umzusetzen und ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Besonders hervorzuheben ist die enorme Flexibilität dieses Hauses: Ob als klassisches Zweifamilienhaus, großzügiges Einfamilienhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen.
Eine Immobilie mit Charakter, Substanz und großem Potenzial – perfekt für alle, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind. Gerne zeige ich Ihnen dieses Schmuckstück persönlich.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² bietet das Haus reichlich Platz für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Aktuell stehen Ihnen zwei Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern und ca. 60 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzliche Räume im Dachgeschoss schaffen weiteren Freiraum für Homeoffice, Gäste oder individuelle Hobbys.
Die klassische Architektur mit dem markanten Walmdach verleiht dem Gebäude eine stilvolle und zugleich einladende Ausstrahlung. Das vollständig unterkellerte Haus bietet darüber hinaus ca. 60 m² zusätzliche Nutzfläche und somit reichlich Stauraum sowie zahlreiche Möglichkeiten für Werkstatt, Fitness oder Freizeit.
Im Außenbereich erwartet Sie eine Terrasse mit angrenzendem Garten – ein wunderbarer Ort, um sonnige Tage zu genießen, Gäste zu empfangen oder einfach die Seele baumeln zu lassen.
Da sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, bietet sie ideale Voraussetzungen, eigene Wohnideen umzusetzen und ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Besonders hervorzuheben ist die enorme Flexibilität dieses Hauses: Ob als klassisches Zweifamilienhaus, großzügiges Einfamilienhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen.
Eine Immobilie mit Charakter, Substanz und großem Potenzial – perfekt für alle, die auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind. Gerne zeige ich Ihnen dieses Schmuckstück persönlich.
Energieausweis
| Baujahr | 1934 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.04.2036 |
| Endenergiebedarf | 415,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1934 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Zwei getrennte Wohnungen
- Terrasse mit schönem Garten
- Unterkellert
- Gas-Etagenheizung aus 2010 und 2019
- Terrasse mit schönem Garten
- Unterkellert
- Gas-Etagenheizung aus 2010 und 2019
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kornwestheim, einer gefragten Stadt im Landkreis Ludwigsburg mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Wohnstandorte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind sowohl Stuttgart als auch Ludwigsburg zügig erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.
Die Kombination aus zentraler Lage, urbanem Umfeld und einer gewachsenen Wohnstruktur macht diese Adresse zu einem besonders interessanten Wohnstandort für Familien und Mehrgenerationenhaushalte gleichermaßen.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind sowohl Stuttgart als auch Ludwigsburg zügig erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.
Die Kombination aus zentraler Lage, urbanem Umfeld und einer gewachsenen Wohnstruktur macht diese Adresse zu einem besonders interessanten Wohnstandort für Familien und Mehrgenerationenhaushalte gleichermaßen.
Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann meinerseits daher keine Haftung übernommen werden.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben. Alle Angaben sind generell vom Käufer selbständig zu überprüfen.
Das Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Ein provisionspflichtiger Vertrag, in gleicher Höhe, liegt mit dem Verkäufer vor.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben. Alle Angaben sind generell vom Käufer selbständig zu überprüfen.
Das Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Ein provisionspflichtiger Vertrag, in gleicher Höhe, liegt mit dem Verkäufer vor.
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