5-Zi. Erdgeschoss-Wohnung - Familienparadies oder Seniorendomizil - ganz nach Ihren Bedürfnissen
Erdgeschoss, 129 m², 5 Zimmer, 71691 Freiberg am Neckar
Details
| ImmoNr | 021-180-CN |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 71691 |
| Ort | Freiberg am Neckar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 129 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Blockheizkraftwerk, Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 20.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 669.000 € |
| Außen-Provision | 2,68 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 021-180-CN | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 71691 |
| Ort | Freiberg am Neckar | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 129 m² | Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Blockheizkraftwerk, Fußbodenheizung, Fernwärme | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 20.000 € (Kauf) | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 669.000 € | Außen-Provision | 2,68 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Auf ca. 129 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt fünf Zimmer mit einer durchdachten Aufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: ob vier Schlafzimmer für die Familie mit bis zu drei Kindern, ein separates Homeoffice oder ein Gästezimmer – hier ist Raum für individuelle Lebenskonzepte.
Dank der angenehmen Erdgeschosslage eignet sich die Wohnung ebenso als komfortables Seniorendomizil, auch mit der Option, eine Pflegekraft unterzubringen.
Die Wohnung gehört zu einer gepflegten Wohnanlage – das Haus selbst ist dabei eine kleine, ruhige Einheit mit nur 4 Wohnungen (jeweils eine Wohnung pro Etage). Dadurch profitieren Sie von einer angenehmen Privatsphäre und einer hervorragenden Belichtung der Wohnung.
Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag: ein Duschbad sowie ein Hauptbad mit Badewanne, Dusche und zwei Handwaschbecken - ideal bei mehreren Bewohnern. Ein Abstellraum ermöglicht das Verstauen von alltäglichen Dingen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die großzügige Küche, die vom Wohn-/Essbereich durch eine elegante Glasschiebtür abtrennbar ist. So bleiben Kochgerüche dort, wo sie hingehören – und der Blick in die Küche ist bei Bedarf angenehm abgeschirmt.
Die Ausstattung überzeugt mit einer Fußbodenheizung mit Eichenparkett in allen Schlaf-/Wohnräumen, elektrischen Rollläden, Zimmertüren mit 2,10 m Höhe sowie 3-fach verglasten Fenstern.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten mit Gartenhäuschen – ein privater Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Die Terrasse schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenfläche und erweitert den Lebensraum in den warmen Monaten spürbar.
Eine moderne, gepflegte Wohnung mit Haus-Feeling, Gartenidylle und hervorragenden Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Freiberg am Neckar.
Dank der angenehmen Erdgeschosslage eignet sich die Wohnung ebenso als komfortables Seniorendomizil, auch mit der Option, eine Pflegekraft unterzubringen.
Die Wohnung gehört zu einer gepflegten Wohnanlage – das Haus selbst ist dabei eine kleine, ruhige Einheit mit nur 4 Wohnungen (jeweils eine Wohnung pro Etage). Dadurch profitieren Sie von einer angenehmen Privatsphäre und einer hervorragenden Belichtung der Wohnung.
Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag: ein Duschbad sowie ein Hauptbad mit Badewanne, Dusche und zwei Handwaschbecken - ideal bei mehreren Bewohnern. Ein Abstellraum ermöglicht das Verstauen von alltäglichen Dingen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die großzügige Küche, die vom Wohn-/Essbereich durch eine elegante Glasschiebtür abtrennbar ist. So bleiben Kochgerüche dort, wo sie hingehören – und der Blick in die Küche ist bei Bedarf angenehm abgeschirmt.
Die Ausstattung überzeugt mit einer Fußbodenheizung mit Eichenparkett in allen Schlaf-/Wohnräumen, elektrischen Rollläden, Zimmertüren mit 2,10 m Höhe sowie 3-fach verglasten Fenstern.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten mit Gartenhäuschen – ein privater Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Die Terrasse schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenfläche und erweitert den Lebensraum in den warmen Monaten spürbar.
Eine moderne, gepflegte Wohnung mit Haus-Feeling, Gartenidylle und hervorragenden Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Freiberg am Neckar.
Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.03.2028 |
| Endenergiebedarf | 81,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
| wesentlicher Energieträger | KWK fossil |
Ausstattung - 5 Zimmer (Wohnen alleine auf der Etage)
- Echtholzparket in allen Zimmern
- Terrasse mit wunderschönem Garten
- Gartenhaus von Biohort
- Einbauküche der Marke Schüller
- Abstellraum in der Wohnung
- Aufzug (von der Tiefgarage bis zur Wohnetage)
- Barrierefreier Zugang mit videoüberwachter Klingel
- Zwei Bäder mit bodengleichen Duschen und einer Badewanne und Bademöbeln von Burgbad
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Blockheizkraftwerk
- 3-fach verglaste Fenster, überwiegend bodentiefe Fensterelemente im Wohnzimmer großes Hebe/Schiebelement
- Fliegengitter
- Elektrische Rollläden
- Hohe Türen (2,10 m)
- Raumhöhen von 2,45 m
- Kleine Einheit (4 Wohnungen; pro Etage eine Wohnung)
- zwei Tiefgaragenstellplätze (zum Kaufpreis von jeweils 20.000.- €) mit einer Steckdose
- Echtholzparket in allen Zimmern
- Terrasse mit wunderschönem Garten
- Gartenhaus von Biohort
- Einbauküche der Marke Schüller
- Abstellraum in der Wohnung
- Aufzug (von der Tiefgarage bis zur Wohnetage)
- Barrierefreier Zugang mit videoüberwachter Klingel
- Zwei Bäder mit bodengleichen Duschen und einer Badewanne und Bademöbeln von Burgbad
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Blockheizkraftwerk
- 3-fach verglaste Fenster, überwiegend bodentiefe Fensterelemente im Wohnzimmer großes Hebe/Schiebelement
- Fliegengitter
- Elektrische Rollläden
- Hohe Türen (2,10 m)
- Raumhöhen von 2,45 m
- Kleine Einheit (4 Wohnungen; pro Etage eine Wohnung)
- zwei Tiefgaragenstellplätze (zum Kaufpreis von jeweils 20.000.- €) mit einer Steckdose
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Freiberg am Neckar, einer attraktiven Stadt im Landkreis Ludwigsburg mit hervorragender Anbindung an die Metropolregion Stuttgart. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Verkehrsachsen ist sehr gut, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien von der zentralen und zugleich naturnahen Lage profitieren.
Die Umgebung zeichnet sich durch ein gepflegtes Wohngebiet mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität aus. Naherholungsflächen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen zusätzlichen Mehrwert für ein komfortables Wohnen in gefragter Lage.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Verkehrsachsen ist sehr gut, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien von der zentralen und zugleich naturnahen Lage profitieren.
Die Umgebung zeichnet sich durch ein gepflegtes Wohngebiet mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität aus. Naherholungsflächen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen zusätzlichen Mehrwert für ein komfortables Wohnen in gefragter Lage.
Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann meinerseits daher keine Haftung übernommen werden.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben. Alle Angaben sind generell vom Käufer selbständig zu überprüfen.
Das Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,68 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Ein provisionspflichtiger Vertrag, in gleicher Höhe, liegt mit dem Verkäufer vor.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben. Alle Angaben sind generell vom Käufer selbständig zu überprüfen.
Das Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,68 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Ein provisionspflichtiger Vertrag, in gleicher Höhe, liegt mit dem Verkäufer vor.
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