Viel Platz. Viel Garten. Viel Zuhause - Einfamilienhaus mit Kamin, Sauna & viel Potenzial
Einfamilienhaus, 147 m², 5 Zimmer, 74357 Bönnigheim
Details
| ImmoNr | 021-190-CN |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74357 |
| Ort | Bönnigheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 147 m² |
| Nutzfläche | 34 m² |
| Grundstücksgröße | 625 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 519.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. gestzlicher Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 021-190-CN | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 74357 |
| Ort | Bönnigheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 147 m² | Nutzfläche | 34 m² |
| Grundstücksgröße | 625 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 519.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. gestzlicher Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das 1963 erbaute und 1981 erweiterte Wohnhaus steht auf einem 625 m² großen Grundstück und verfügt über rund 147 m² Wohnfläche.
Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet es großzügige Platzverhältnisse für Familien.
Das sehr helle und großzügige Wohnzimmer mit Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der Kamin verleiht dem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer. Im Erdgeschoss stehen zudem Küche, Gäste-WC und ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Die überdachte Terrasse mit Außenkamin erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen geschützten Platz für gesellige Stunden – unabhängig vom Wetter. Der großzügige und schön gestaltete Garten bietet viel Platz für die ganze Familie.
Im Obergeschoss befinden sich ein ca. 20 m² großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Das geräumige Badezimmer ist mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Bidet und zwei Waschbecken ausgestattet.
Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Die gepflegte Sauna mit angrenzendem Ruhebereich und zusätzlicher Dampfdusche bietet einen erholsamen Rückzugsort zum Entspannen. Darüber hinaus stehen hier praktische Abstellflächen sowie eine Außentreppe mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung.
Das Dachgeschoss wurde in den 1980er-Jahren als Maleratelier ausgebaut und verfügt über Dusche und WC. Die Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten, da für den Ausbau keine Genehmigung zur Nutzung als Wohnfläche vorliegt.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die großzügige Garage mit ca. 7,5 m Länge und ca. 4,5 m Breite. Sie bietet viel Platz für ein Fahrzeug, Fahrräder, Gartengeräte und weiteren Stauraum.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet zugleich Potenzial für individuelle Modernisierungen.
Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet es großzügige Platzverhältnisse für Familien.
Das sehr helle und großzügige Wohnzimmer mit Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der Kamin verleiht dem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer. Im Erdgeschoss stehen zudem Küche, Gäste-WC und ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Die überdachte Terrasse mit Außenkamin erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen geschützten Platz für gesellige Stunden – unabhängig vom Wetter. Der großzügige und schön gestaltete Garten bietet viel Platz für die ganze Familie.
Im Obergeschoss befinden sich ein ca. 20 m² großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Das geräumige Badezimmer ist mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Bidet und zwei Waschbecken ausgestattet.
Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Die gepflegte Sauna mit angrenzendem Ruhebereich und zusätzlicher Dampfdusche bietet einen erholsamen Rückzugsort zum Entspannen. Darüber hinaus stehen hier praktische Abstellflächen sowie eine Außentreppe mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung.
Das Dachgeschoss wurde in den 1980er-Jahren als Maleratelier ausgebaut und verfügt über Dusche und WC. Die Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten, da für den Ausbau keine Genehmigung zur Nutzung als Wohnfläche vorliegt.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die großzügige Garage mit ca. 7,5 m Länge und ca. 4,5 m Breite. Sie bietet viel Platz für ein Fahrzeug, Fahrräder, Gartengeräte und weiteren Stauraum.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet zugleich Potenzial für individuelle Modernisierungen.
Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.08.2036 |
| Endenergiebedarf | 278,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1963 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Grundstück: ca. 625 m² | Wohnfläche: ca. 147 m²
- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- Kamin im Wohnzimmer
- Geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet und 2 Waschbecken
- Sauna mit Ruhebereich und Dampfdusche
- Überdachte Terrasse mit Außenkamin
- Balkon
- Großzügige Garage mit zusätzlichem Stauraum und Stellplätzen davor
- Großer, vielseitig nutzbarer Garten
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Dusche und WC, nicht als Wohnfläche genehmigt
- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- Kamin im Wohnzimmer
- Geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet und 2 Waschbecken
- Sauna mit Ruhebereich und Dampfdusche
- Überdachte Terrasse mit Außenkamin
- Balkon
- Großzügige Garage mit zusätzlichem Stauraum und Stellplätzen davor
- Großer, vielseitig nutzbarer Garten
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Dusche und WC, nicht als Wohnfläche genehmigt
Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bönnigheim, einer charmanten Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, gepflegten Wohnhäusern und einem harmonischen Wohnumfeld, das besonders für Familien und ruhesuchende Menschen attraktiv ist.
Bönnigheim bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, ärztlicher Versorgung sowie gastronomischen Angeboten. Die charmante Innenstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kulturellen Einrichtungen und regionalen Angeboten ist bequem erreichbar und unterstreicht die hohe Lebensqualität des Standorts.
Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Feldern und Spazierwegen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Bönnigheim bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, ärztlicher Versorgung sowie gastronomischen Angeboten. Die charmante Innenstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kulturellen Einrichtungen und regionalen Angeboten ist bequem erreichbar und unterstreicht die hohe Lebensqualität des Standorts.
Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Feldern und Spazierwegen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann meinerseits daher keine Haftung übernommen werden.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben. Alle Angaben sind generell vom Käufer selbständig zu überprüfen.
Das Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Ein provisionspflichtiger Vertrag, in gleicher Höhe, liegt mit dem Verkäufer vor.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben. Alle Angaben sind generell vom Käufer selbständig zu überprüfen.
Das Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Ein provisionspflichtiger Vertrag, in gleicher Höhe, liegt mit dem Verkäufer vor.
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