Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung mit Balk ...

ImmoNr	2790-9008.8
Wohnfläche	64 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Kaufpreis	120.000 €
Hausgeld p.M.	294,35 €
Außen-Provision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
Rücklagen p.M.	32,65 €
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	33647
Ort	Bielefeld
Land	Deutschland
Etage	2.OG
Regionaler Zusatz	Brackwede, Westfalen
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja

Objektbeschreibung

Mittelpunkt dieser Wohnung ist das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Fahrstuhl in einem Mehrfamilienhaus. Durch einen Laubengang über den Hausflur ist die Wohnung erreichbar. Die Wohnung besitzt einen Windfang, von dem es in den Flur geht. Die Küche hat den Vorteil eines Essbereichs.

Keine 100 Meter entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle und auch die Straßenbahn (u.a. Linie 1) ist unweit entfernt.

Zu der Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz.
Es werden 65,287 / 1.000,00 Miteigentumsanteile verkauft.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.12.2031
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	06.12.2031
Endenergieverbrauch	109 kWh/(m²a)

Ausstattung

- elektrischer Türöffner mit Gegensprechanlage
- Balkon
- Sondernutzungsrecht am Stellplatz
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Waschmaschinenstellplatz im Bad
- gemeinschaftlicher Aufzug aus 2024

Die Wohnung ist seit Februar 1991 vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.580,00 €

Lage

Der Bielefelder Stadtteil Brackwede bietet: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und verschiedene Schulen. Zur Bielefelder Innenstadt ist die Verkehrsanbindung über Bus, Bahn oder Zug gegeben. Über den Ost-Westfalen-Damm erreicht man schnell die Autbahn in verschiedene Richtungen. Zum Beispiel Hannover, Paderborn und Dortmund. Der Teutoburger Wald befindet sich in der Nähe und bietet diverse Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchssausweis, Energieeffizienzklasse D, 109,00 kWh/(m²*a), Erdgas L, Baujahr 1973, (17.12.2021 - 06.12.2031)

Für die Richtigkeit der Angaben des Eigentümers kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf möglich.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Henrik Sonntag
E-Mail: info@immobilien-landmann.de
Tel.: +49 (521) 39 32 29 44

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