4-Zimmer-Wohnung mit Garten im Bielefeld ...

ImmoNr	2817-1024
Wohnfläche	90 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Kaltmiete	656 €
Nebenkosten	115 €
Warmmiete	771 €
Außen-Provision	Der Auftraggeber ist der Vermieter, es fällt keine Provision für den Mieter an.
Kaution	3 Monatskaltmieten
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	33615
Ort	Bielefeld
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Zentrum
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung, Heizkörper, Gasheizung
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Altbau mit nur vier Einheiten und besticht durch ihren besonderen Altbaucharme. Klassische Holzdielenböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während große Fenster für eine angenehme Helligkeit sorgen. Besonders hervorzuheben ist die elegante Doppelflügeltür zwischen Wohn- und Esszimmer, die den klassischen Altbaucharakter unterstreicht und eine offene, großzügige Wohnsituation schafft.

Die geräumige Küche bietet nicht nur viel Platz für eine Essecke, sondern überzeugt auch mit einem direkten Zugang zum Garten, den man über einen Balkon erreicht. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen zum vorhandenen Kellerraum Stauraum bietet und den Alltag erleichtert.

Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne samt Duschfunktion, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Durch das Fenster wird der Raum angenehm belüftet und natürlich erhellt.

Die Wohnung bietet nicht nur viel Platz und eine durchdachte Aufteilung, sondern profitiert auch von den Charme eines Altbaus. Der Garten lädt zum Entspannen ein, während die großzügigen Räume viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ideal für Paare oder Familien ,die eine stilvolle, lichtdurchflutete Wohnung mit besonderem Flair suchen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.02.2035
Endenergiebedarf: 333.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	26.02.2035
Endenergiebedarf	333,5 kWh/(m²a)

Ausstattung

- Tageslichtbad
- Holzdielenböden
- Garten
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- Warmwasser über Durchlauferhitzer

Lage

Die Mietwohnung liegt im begehrten Bielefelder Westen, einem Stadtteil, der für seine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität bekannt ist. In unmittelbarer Nähe befindet sich der beliebte Siegfriedplatz, auch liebevoll "Siggi" genannt, der als zentraler Treffpunkt des Viertels gilt. Hier finden regelmäßig Wochenmärkte und diverse Veranstaltungen statt, die das kulturelle Leben bereichern. Rund um den Siegfriedplatz laden zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte zum Verweilen und Genießen ein.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine exzellente Verkehrsanbindung. Mehrere Buslinien und die Stadtbahnlinie 4 sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Die Universität Bielefeld ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Studierende und Universitätsangehörige macht.

Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, die sich in der Umgebung befinden. Zudem ist das Viertel durch seine Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnstraßen geprägt, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Kulturelle Highlights wie die historische Sparrenburg und das Kunstforum Hermann Stenner sind ebenfalls gut erreichbar und bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für unterschiedlichste Lebensentwürfe.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse H, 333,5 kWh/(m²*a), Erdgas, Baujahr 1929, (27.02.2025 - 26.02.2035)

Haustiere: Nein

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.

Für die Richtigkeit der Angaben des Eigentümers kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf möglich.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Henrik Sonntag
E-Mail: info@immobilien-landmann.de
Tel.: +49 (521) 39 32 29 44

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