ARCHITEKTENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG -SONNENTERRASSE, GARTEN UND 3 GARAGEN
Einfamilienhaus, 223 m², 7 Zimmer, 74382 Neckarwestheim
Details
| ImmoNr | 5764 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74382 |
| Ort | Neckarwestheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 223 m² |
| Grundstücksgröße | 641 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Marmor, Fliesen, Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 669.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5764 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 74382 |
| Ort | Neckarwestheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 223 m² | Grundstücksgröße | 641 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Boden | Marmor, Fliesen, Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 3 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 669.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses massive und substanzstarke Einfamilienhaus (Baujahr 1986) befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend (Vogelsangstraße) in Neckarwestheim. Auf einem 641 m² großen, pflegeleichten Grundstück bietet diese Immobilie mit 7 Zimmern eine äußerst flexible Raumaufteilung. Ob für die große Familie, als Mehrgenerationen-Haus oder zur lukrativen Teilvermietung – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Im Erdgeschoss:
Sie betreten das Haus über einen großzügigen Empfangsraum, der durch eine massive Marmortreppe und hochwertige Marmorböden besticht. Angenehme Wärme liefert hier die Fußbodenheizung.
Der geräumige Wohnbereich und das separate Esszimmer bieten jeweils direkten Zugang zur überdachten Süd-Terrasse (mit Markise). Die große Küche wird durch eine Speisekammer ergänzt. Zudem finden Sie hier ein helles Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein Schlafzimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit überdachtem Außenzugang komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss:
Diese Etage beherbergt ein großes Studio mit Zugang zum Süd-West-Balkon sowie zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet.
Im Untergeschoss (Einliegerwohnung & Nutzflächen):
Neben einer großen, im Haus integrierten Doppelgarage mit elektrischem Tor befinden sich auf dieser Ebene ein Heizraum mit Ölraum, ein Werkstattbereich, eine Waschküche und ein Lagerraum.
Die 1-Zimmer-Einliegerwohnung ist ausgestattet mit eigenem Außeneingang, kleiner Küchenzeile und einem Tageslichtbad.
Außenbereich & Parken:
Die schöne Terrasse und der nach Süden ausgerichtete Garten ist mit Rasenflächen und einem schönen Pflanzenbestand äußerst gepflegt und pflegeleicht angelegt.
Ein massiver Pluspunkt ist die Parksituation: Neben der Doppelgarage im Haus und einer separaten Einzelgarage bietet die weitläufige, gepflasterte Einfahrt bequeme Stellmöglichkeiten für ca. fünf weitere Fahrzeuge.
Im Erdgeschoss:
Sie betreten das Haus über einen großzügigen Empfangsraum, der durch eine massive Marmortreppe und hochwertige Marmorböden besticht. Angenehme Wärme liefert hier die Fußbodenheizung.
Der geräumige Wohnbereich und das separate Esszimmer bieten jeweils direkten Zugang zur überdachten Süd-Terrasse (mit Markise). Die große Küche wird durch eine Speisekammer ergänzt. Zudem finden Sie hier ein helles Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein Schlafzimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit überdachtem Außenzugang komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss:
Diese Etage beherbergt ein großes Studio mit Zugang zum Süd-West-Balkon sowie zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet.
Im Untergeschoss (Einliegerwohnung & Nutzflächen):
Neben einer großen, im Haus integrierten Doppelgarage mit elektrischem Tor befinden sich auf dieser Ebene ein Heizraum mit Ölraum, ein Werkstattbereich, eine Waschküche und ein Lagerraum.
Die 1-Zimmer-Einliegerwohnung ist ausgestattet mit eigenem Außeneingang, kleiner Küchenzeile und einem Tageslichtbad.
Außenbereich & Parken:
Die schöne Terrasse und der nach Süden ausgerichtete Garten ist mit Rasenflächen und einem schönen Pflanzenbestand äußerst gepflegt und pflegeleicht angelegt.
Ein massiver Pluspunkt ist die Parksituation: Neben der Doppelgarage im Haus und einer separaten Einzelgarage bietet die weitläufige, gepflasterte Einfahrt bequeme Stellmöglichkeiten für ca. fünf weitere Fahrzeuge.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.07.2036
Endenergiebedarf: 131.75 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung Zusammenfassung:
• Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
• Massive Bauweise mit herausragender Architektur
• Baujahr 1986
• 641m² Grundstück
• Wohnfläche gesamt: ca. 223m²
• 7 Zimmer
• 2 Küchen (mit Einbauküche), Wirtschaftsraum und Speisekammer
• 3x Tageslichtbäder
• 1x Gästetoilette
• Holzsprossenfenster
• Terrasse und Balkon
• Garten ums Haus
• 1 Doppelgarage im Untergeschoss
• 1 Einzelgarage
• Stellplätze im Hofbereich
• Öl-Zentralheizung
• 4.500 L Kunststofftanks
• Fußbodenheizung
Einliegerwohnung (Untergeschoss):
• 1-Zi.-Einliegerwohnung mit 26m² Wohnfläche und separatem Eingang
• Küchenzeile
• Badezimmer
Untergeschoss (Hauptwohnung):
• Doppelgarage mit Zugang ins Haus
• Werkstatt
• Heizraum
• Abstellraum
• Ölraum
• Waschküche
• Kellerraum
Erdgeschoss (Hauptwohnung):
• Wohnfläche ca. 121m²
• Zimmer: 3
• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Schlafzimmer
• Küche mit Einbauküche
• Speisekammer
• Hauswirtschaftsraum
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• Gäste-WC
• überdachte Terrasse mit Markise (Süd-West)
• Garten ums Haus
• Einzelgarage mit überdachtem Zugang zum Haus
• Hof mit mehreren Stellplätzen
Dachgeschoss (Hauptwohnung):
• Wohnfläche ca. 76m²
• Zimmer: 3
• 2x Kinderzimmer
• XL Studio
• Abstellraum (Küche möglich)
• Badezimmer
• überdachter Balkon
Renovierungsstand:
• Öl-Zentralheizung (2002)
• Das Haus wurde stets gepflegt und ist in sehr gutem Zustand. Dennoch sind altersbedingt Modernisierungsmaßnahmen nötig.
Eine Besichtigung dieser traumhaften Immobilie wird sich lohnen.
• Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
• Massive Bauweise mit herausragender Architektur
• Baujahr 1986
• 641m² Grundstück
• Wohnfläche gesamt: ca. 223m²
• 7 Zimmer
• 2 Küchen (mit Einbauküche), Wirtschaftsraum und Speisekammer
• 3x Tageslichtbäder
• 1x Gästetoilette
• Holzsprossenfenster
• Terrasse und Balkon
• Garten ums Haus
• 1 Doppelgarage im Untergeschoss
• 1 Einzelgarage
• Stellplätze im Hofbereich
• Öl-Zentralheizung
• 4.500 L Kunststofftanks
• Fußbodenheizung
Einliegerwohnung (Untergeschoss):
• 1-Zi.-Einliegerwohnung mit 26m² Wohnfläche und separatem Eingang
• Küchenzeile
• Badezimmer
Untergeschoss (Hauptwohnung):
• Doppelgarage mit Zugang ins Haus
• Werkstatt
• Heizraum
• Abstellraum
• Ölraum
• Waschküche
• Kellerraum
Erdgeschoss (Hauptwohnung):
• Wohnfläche ca. 121m²
• Zimmer: 3
• Wohnzimmer
• Esszimmer
• Schlafzimmer
• Küche mit Einbauküche
• Speisekammer
• Hauswirtschaftsraum
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• Gäste-WC
• überdachte Terrasse mit Markise (Süd-West)
• Garten ums Haus
• Einzelgarage mit überdachtem Zugang zum Haus
• Hof mit mehreren Stellplätzen
Dachgeschoss (Hauptwohnung):
• Wohnfläche ca. 76m²
• Zimmer: 3
• 2x Kinderzimmer
• XL Studio
• Abstellraum (Küche möglich)
• Badezimmer
• überdachter Balkon
Renovierungsstand:
• Öl-Zentralheizung (2002)
• Das Haus wurde stets gepflegt und ist in sehr gutem Zustand. Dennoch sind altersbedingt Modernisierungsmaßnahmen nötig.
Eine Besichtigung dieser traumhaften Immobilie wird sich lohnen.
Lagebeschreibung Diese attraktive Immobilie liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Neckarwestheim, in der Vogelsangstraße. Felder, Wiesen, Spielplätze sind fußläufig erreichbar.
Neckarwestheim ist eine lebenswerte Gemeinde (mit ca. 4.200 Einwohnern) in schöner Umgebung am Neckar. Die Lage zwischen den Weinbergen und der Nähe zur A81 bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit.
• Bushaltestelle: ca. 300 m / 4 Gehminuten
• Grundschule: ca. 1,5 km / 5 Minuten mit dem Auto
• Kindergarten/Kita: ca. 1,2 km / 15 Minuten zu Fuß
• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 2,5 km / 5 Minuten mit dem Auto
• Weiterführende Schulen z.B. Lauffen am Neckar: ca. 5-7 km
• Autobahn A81 (Anschlussstelle Lauffen): ca. 4,5 km / 7 Minuten mit dem Auto
Neckarwestheim ist eine lebenswerte Gemeinde (mit ca. 4.200 Einwohnern) in schöner Umgebung am Neckar. Die Lage zwischen den Weinbergen und der Nähe zur A81 bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit.
• Bushaltestelle: ca. 300 m / 4 Gehminuten
• Grundschule: ca. 1,5 km / 5 Minuten mit dem Auto
• Kindergarten/Kita: ca. 1,2 km / 15 Minuten zu Fuß
• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 2,5 km / 5 Minuten mit dem Auto
• Weiterführende Schulen z.B. Lauffen am Neckar: ca. 5-7 km
• Autobahn A81 (Anschlussstelle Lauffen): ca. 4,5 km / 7 Minuten mit dem Auto
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Martin Lang
