SCHÖNE WOHNUNG IN GUTER LAGE VON BÖCKINGEN MIT EINBAUKÜCHE - BALKON UND DACHLOGGIA
Dachgeschoss, 93 m², 2,5 Zimmer, 74080 Böckingen
Details
| ImmoNr | 5770 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 74080 |
| Ort | Böckingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 93 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 950 € |
| Nebenkosten | 260 € |
| Warmmiete | 1.210 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.900 € |
Details
| ImmoNr | 5770 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 74080 |
| Ort | Böckingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 93 m² | Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen | Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 950 € | Nebenkosten | 260 € |
| Warmmiete | 1.210 € | Währung | € |
| Kaution | 1.900 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese schöne und geräumige 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (2. OG) mit Balkon und Loggia sucht einen Mieter.
Diese ansprechende Dachgeschosswohnung vereint gemütliches Wohnflair mit durchdachtem technischem Komfort. Das gesamte Gebäude wurde 2015 umfassend und hochwertig saniert, inklusive sämtlicher Leitungen und hochwertig ausgestatteter Bäder.
Die integrierte Netzwerkverkabelung in den Zimmern garantiert Ihnen eine perfekte und stabile Internetanbindung in jedem Raum.
Das Wohnzimmer ist mit einer nach Westen ausgerichteten Gaube ausgestattet, wodurch das Zimmer stets sehr hell ist. An das Esszimmer mit Küchenzeile schließt sich eine nach Südwesten ausgerichtete Loggia an, die zum abendlichen Verweilen einlädt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung im Bereich des Schlafzimmers über einen weiteren Balkon. An den Küchenbereich schließt sich ein Hauswirtschafts- und Abstellbereich an, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können. Daneben gibt es dort erheblichen Platz zur Lagerung von Koffern, Kisten und anderen Gegenständen, die aufbewahrt werden sollen. Die Diele ist mit einem Marmorfußboden gefliest, Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie der Küchen- und Essbereich sind mit Vinyl-Parkett ausgestattet.
Die Wohnung ist für max. 2 Personen ausgelegt (da nur 1 Schlafzimmer vorhanden ist).
Ein Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.
Ein Stellplatz ist leider nicht vorhanden, wobei es an der Straße mehr als genug Parkmöglichkeiten gibt.
Das Haus wurde 1969 erbaut und 2015 komplett saniert und gedämmt. In diesem Zuge wurde es in 6 Wohneinheiten aufgeteilt.
Diese ansprechende Dachgeschosswohnung vereint gemütliches Wohnflair mit durchdachtem technischem Komfort. Das gesamte Gebäude wurde 2015 umfassend und hochwertig saniert, inklusive sämtlicher Leitungen und hochwertig ausgestatteter Bäder.
Die integrierte Netzwerkverkabelung in den Zimmern garantiert Ihnen eine perfekte und stabile Internetanbindung in jedem Raum.
Das Wohnzimmer ist mit einer nach Westen ausgerichteten Gaube ausgestattet, wodurch das Zimmer stets sehr hell ist. An das Esszimmer mit Küchenzeile schließt sich eine nach Südwesten ausgerichtete Loggia an, die zum abendlichen Verweilen einlädt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung im Bereich des Schlafzimmers über einen weiteren Balkon. An den Küchenbereich schließt sich ein Hauswirtschafts- und Abstellbereich an, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können. Daneben gibt es dort erheblichen Platz zur Lagerung von Koffern, Kisten und anderen Gegenständen, die aufbewahrt werden sollen. Die Diele ist mit einem Marmorfußboden gefliest, Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie der Küchen- und Essbereich sind mit Vinyl-Parkett ausgestattet.
Die Wohnung ist für max. 2 Personen ausgelegt (da nur 1 Schlafzimmer vorhanden ist).
Ein Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.
Ein Stellplatz ist leider nicht vorhanden, wobei es an der Straße mehr als genug Parkmöglichkeiten gibt.
Das Haus wurde 1969 erbaut und 2015 komplett saniert und gedämmt. In diesem Zuge wurde es in 6 Wohneinheiten aufgeteilt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.08.2035
Endenergiebedarf: 71.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung Wohnbereich:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich, der klare Zuordnung zu Ess- bzw. Küchenbereich und Wohnbereich ermöglicht
- Loggia vom Essbereich aus erreichbar (sonnige Westseite)
- Schlafzimmer mit Balkon (Nordostseite)
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Modernste Fenster mit Isolierglas
- Wärmedämmung für sparsamen Energieverbrauch
- Solarthermie für Warmwasser und Heizungsunterstützung
- TV: Satellitenanschluss
- Internet / Telefon: Netzwerkanschluss vorhanden
Das Haus wurde 2015 komplett saniert, die Einbauküche ist 2015 neu installiert worden und im Mietpreis inklusive.
Außen u. Kellerbereich:
- Trockenraum
- Gartenmitbenutzung
- kein Stellplatz
Kosten:
- 950,- EUR Kaltmiete
- 260,- EUR Nebenkosten (Strom, Internet und Telefon extra)
- 1.900,- EUR Kaution
- Küchenzeile gehört dazu (ohne Kühlschrank)
Sonstiges:
1. Haustiere nach Absprache
2. Nichtraucherwohnung
3. Bezugsfrei ab 20.10.2026
- Großzügiger Wohn- und Essbereich, der klare Zuordnung zu Ess- bzw. Küchenbereich und Wohnbereich ermöglicht
- Loggia vom Essbereich aus erreichbar (sonnige Westseite)
- Schlafzimmer mit Balkon (Nordostseite)
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Modernste Fenster mit Isolierglas
- Wärmedämmung für sparsamen Energieverbrauch
- Solarthermie für Warmwasser und Heizungsunterstützung
- TV: Satellitenanschluss
- Internet / Telefon: Netzwerkanschluss vorhanden
Das Haus wurde 2015 komplett saniert, die Einbauküche ist 2015 neu installiert worden und im Mietpreis inklusive.
Außen u. Kellerbereich:
- Trockenraum
- Gartenmitbenutzung
- kein Stellplatz
Kosten:
- 950,- EUR Kaltmiete
- 260,- EUR Nebenkosten (Strom, Internet und Telefon extra)
- 1.900,- EUR Kaution
- Küchenzeile gehört dazu (ohne Kühlschrank)
Sonstiges:
1. Haustiere nach Absprache
2. Nichtraucherwohnung
3. Bezugsfrei ab 20.10.2026
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Böckingen im Bereich Im Jockele / Kappelfeldle. Es handelt sich um ein gewachsenes Wohngebiet in ruhiger Lage mit intaktem sozialem Umfeld. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Mit wenigen Schritten ist man in der freien Natur.
Infrastruktur innerhalb von 5 km:
- Apotheke
- Allgemeinmediziner
- Grundschule
- Hauptschule
- Realschule
- Gymnasium
- Lebensmittel-Discount
- Kindergarten
- öffentliche Verkehrsmittel
Böckingen ist mit etwa 23.000 Einwohnern der nach der Kernstadt größte und älteste Stadtteil von Heilbronn. Der Ort liegt am linken Ufer des Neckars südwestlich von der Heilbronner Kernstadt. Böckingen hat eine ausgesprochen gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sind vorhanden. Eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) ist gegeben. So kann die Heilbronner-Innenstadt binnen weniger Minuten mit dem Fahrrad oder dem PKW erreicht werden.
Infrastruktur innerhalb von 5 km:
- Apotheke
- Allgemeinmediziner
- Grundschule
- Hauptschule
- Realschule
- Gymnasium
- Lebensmittel-Discount
- Kindergarten
- öffentliche Verkehrsmittel
Böckingen ist mit etwa 23.000 Einwohnern der nach der Kernstadt größte und älteste Stadtteil von Heilbronn. Der Ort liegt am linken Ufer des Neckars südwestlich von der Heilbronner Kernstadt. Böckingen hat eine ausgesprochen gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sind vorhanden. Eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) ist gegeben. So kann die Heilbronner-Innenstadt binnen weniger Minuten mit dem Fahrrad oder dem PKW erreicht werden.
