HOCHWERTIGE 4,5-ZIMMER-WOHNUNG AM FUSSE DER BURG STETTENFELS
Dachgeschoss, 128 m², 4,5 Zimmer, 74199 Untergruppenbach
Details
| ImmoNr | 5779 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 74199 |
| Ort | Untergruppenbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 128 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 60 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.390 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.700 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2 Monatskaltmieten |
| Stellplatzmiete | 60 € |
Details
| ImmoNr | 5779 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 74199 |
| Ort | Untergruppenbach | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 128 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Freiplatz à 60 € (Miete) |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 1.390 € |
| Nebenkosten | 250 € | Warmmiete | 1.700 € |
| Währung | € | Kaution | 2 Monatskaltmieten |
| Stellplatzmiete | 60 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese hochwertig modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Schloßstraße in Untergruppenbach – in attraktiver Lage direkt am Fuße der historischen Burg Stettenfels. Die Wohnung verbindet ruhiges Wohnen in gewachsenem Umfeld mit einer zentralen Lage und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das im Jahr 2020 komplett sanierte Wohnhaus befindet sich energetisch und technisch auf einem sehr hohen Niveau. Eine moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe mit Gasunterstützung und Photovoltaikanlage sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und effizienten Betrieb.
Wohnung:
Die 128 m² große 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses.
Der großzügige Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander. Eine moderne Glasabtrennung zum Wohnbereich sorgt für eine offene Raumwirkung und viel Helligkeit.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum großzügigen Südbalkon. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick über den Ort und zur Burg Stettenfels. Die moderne Einbauküche ist bis auf den Kühlschrank voll ausgestattet und bereits in der Miete enthalten. Für genügend Stauraum sorgt eine Abstell-/Speisekammer.
Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gästezimmer genutzt werden können.
Das hochwertige Tageslichtbad verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne, eine großzügige bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Eingangsbereich, welcher als Windfang und Garderobe dient und von welchem man Zugang zum Gäste-WC hat.
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil und die gemeinschaftliche Nutzung des Fahrradraums.
Das im Jahr 2020 komplett sanierte Wohnhaus befindet sich energetisch und technisch auf einem sehr hohen Niveau. Eine moderne Haustechnik mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe mit Gasunterstützung und Photovoltaikanlage sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und effizienten Betrieb.
Wohnung:
Die 128 m² große 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses.
Der großzügige Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander. Eine moderne Glasabtrennung zum Wohnbereich sorgt für eine offene Raumwirkung und viel Helligkeit.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum großzügigen Südbalkon. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick über den Ort und zur Burg Stettenfels. Die moderne Einbauküche ist bis auf den Kühlschrank voll ausgestattet und bereits in der Miete enthalten. Für genügend Stauraum sorgt eine Abstell-/Speisekammer.
Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gästezimmer genutzt werden können.
Das hochwertige Tageslichtbad verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne, eine großzügige bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Eingangsbereich, welcher als Windfang und Garderobe dient und von welchem man Zugang zum Gäste-WC hat.
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil und die gemeinschaftliche Nutzung des Fahrradraums.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.09.2029
Endenergiebedarf: 34.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Ausstattung Ausstattungshighlights:
• Baujahr: unbekannt, 2020 komplett saniert
• Wohnung im 2. Obergeschoss (kein Aufzug vorhanden)
• hochwertige und moderne Bauweise / top Energieeffizienz
• ca. 128m² Wohnfläche
• helle Räume durch große Fensterflächen
• moderne Glasabtrennung zum Wohnbereich
• hochwertige Einbauküche in der Miete enthalten
• voll ausgestattetes Tageslichtbad
• Fußbodenheizung in jedem Raum separat steuerbar
• Rollläden in den Schlafzimmern
• Raffstores im Wohnbereich
• dreifach verglaste Fenster
• zentrale Netzwerkverkabelung
• Südbalkon
• Kellerabteil
• gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Außenstellplatz
Unter folgendem Link finden Sie die 360°-Panoramatour:
https://tour.ogulo.com/UYTN
Mietkosten:
• Nettokaltmiete: 1.390,00 Euro monatlich
• Stellplatz: 60,00 Euro monatlich
• Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 Euro monatlich
• Gesamtmiete inklusive Stellplatz und Nebenkosten: 1.700,00 Euro monatlich
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und bereits in der Nettokaltmiete enthalten.
Bezugstermin: ab sofort
• Baujahr: unbekannt, 2020 komplett saniert
• Wohnung im 2. Obergeschoss (kein Aufzug vorhanden)
• hochwertige und moderne Bauweise / top Energieeffizienz
• ca. 128m² Wohnfläche
• helle Räume durch große Fensterflächen
• moderne Glasabtrennung zum Wohnbereich
• hochwertige Einbauküche in der Miete enthalten
• voll ausgestattetes Tageslichtbad
• Fußbodenheizung in jedem Raum separat steuerbar
• Rollläden in den Schlafzimmern
• Raffstores im Wohnbereich
• dreifach verglaste Fenster
• zentrale Netzwerkverkabelung
• Südbalkon
• Kellerabteil
• gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Außenstellplatz
Unter folgendem Link finden Sie die 360°-Panoramatour:
https://tour.ogulo.com/UYTN
Mietkosten:
• Nettokaltmiete: 1.390,00 Euro monatlich
• Stellplatz: 60,00 Euro monatlich
• Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 Euro monatlich
• Gesamtmiete inklusive Stellplatz und Nebenkosten: 1.700,00 Euro monatlich
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und bereits in der Nettokaltmiete enthalten.
Bezugstermin: ab sofort
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in der Schloßstraße in Untergruppenbach, unmittelbar am Fuße der weithin sichtbaren Burg Stettenfels. Die besondere Lage verbindet historisches Ambiente, Natur und kurze Wege in idealer Weise.
Das direkte Umfeld ist ruhig und angenehm. Gleichzeitig befindet sich die Wohnung zentral innerhalb der Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, gastronomische Angebote und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar.
Die Burg Stettenfels sowie die umliegenden Wald- und Landschaftsbereiche bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür.
Durch die Nähe zur Autobahn A81 bestehen zudem gute Verkehrsanbindungen in Richtung Heilbronn, Stuttgart und Würzburg.
Das direkte Umfeld ist ruhig und angenehm. Gleichzeitig befindet sich die Wohnung zentral innerhalb der Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, gastronomische Angebote und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar.
Die Burg Stettenfels sowie die umliegenden Wald- und Landschaftsbereiche bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür.
Durch die Nähe zur Autobahn A81 bestehen zudem gute Verkehrsanbindungen in Richtung Heilbronn, Stuttgart und Würzburg.
