REPRÄSENTATIVE KLEINE BÜROEINHEIT IM HERZEN VON HEILBRONN
Bürofläche, , 2 Zimmer, 74074 Heilbronn
Details
| ImmoNr | 5636 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 74074 |
| Ort | Heilbronn |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 34 m² |
| Bürofläche | 34 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Gewerbefläche | 34 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Details
| ImmoNr | 5636 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 74074 |
| Ort | Heilbronn | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 34 m² | Bürofläche | 34 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Gewerbefläche | 34 m² | Befeuerung | Gas |
| Boden | Teppichboden | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese frisch renovierte und repräsentative Büroeinheit liegt zentral in Heilbronn und befinden sich im Dachgeschoss einer traditionsreichen und familiengeführten Werbeagentur.
Die Räumlichkeiten wurden 2020 frisch renoviert und mit Anschlüssen für Computerarbeitsplätze, einer kleinen Teeküche und einer Klimaanlage ausgestattet.
Nach Absprache ist es auch vereinzelt möglich für anspruchsvolle Kundentermine den schönen, geräumigen Besprechungs,- und Präsentationsraum zu nutzen.
Die Räumlichkeiten wurden 2020 frisch renoviert und mit Anschlüssen für Computerarbeitsplätze, einer kleinen Teeküche und einer Klimaanlage ausgestattet.
Nach Absprache ist es auch vereinzelt möglich für anspruchsvolle Kundentermine den schönen, geräumigen Besprechungs,- und Präsentationsraum zu nutzen.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Gesucht wird eine passende Branche die zu der Werbeagentur passt und bei der es zu positiven Synergieeffekte kommen könnte:
1. Webprogrammierer
2. Informatiker
3. Film- und Videoeditor
4. Illustrator
5. Journalist
6. Fotograf
7. Produktdesigner
8. Architekten
9. Etwa 3 Büro- Arbeitsplätze möglich
Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale sind:
* Baujahr 1930 (2020 frisch renoviert)
* Gewerbefläche ca. 33,5 m²
* Abstellraum 3,5 m²
* Kellerraum 5,9 m²
* Dachdämmung, Dachfenster erneuert
* neue Türen
* Industrieteppichböden neu
* Küchenzeile 2020
* Klimaanlage (Kühl,- und Wärmfunktion)
* Gas Zentralheizung
* Toilette
* helle Räume, frisch gestrichen
* zentrale Lage in Heilbronn
* Frei nach Absprache (ab sofort)
Kosten:
* Miete = 395,- Euro
* Nebenkosten = 115,- Euro (zzgl. Strom)
* Nutzung Präsentation,- u. Besprechungsräume (n. Vereinbarung)
* Nutzung Serverraum (n. Vereinbarung)
* Vermittlungsgebühr = 2,975 Kaltmieten
1. Webprogrammierer
2. Informatiker
3. Film- und Videoeditor
4. Illustrator
5. Journalist
6. Fotograf
7. Produktdesigner
8. Architekten
9. Etwa 3 Büro- Arbeitsplätze möglich
Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale sind:
* Baujahr 1930 (2020 frisch renoviert)
* Gewerbefläche ca. 33,5 m²
* Abstellraum 3,5 m²
* Kellerraum 5,9 m²
* Dachdämmung, Dachfenster erneuert
* neue Türen
* Industrieteppichböden neu
* Küchenzeile 2020
* Klimaanlage (Kühl,- und Wärmfunktion)
* Gas Zentralheizung
* Toilette
* helle Räume, frisch gestrichen
* zentrale Lage in Heilbronn
* Frei nach Absprache (ab sofort)
Kosten:
* Miete = 395,- Euro
* Nebenkosten = 115,- Euro (zzgl. Strom)
* Nutzung Präsentation,- u. Besprechungsräume (n. Vereinbarung)
* Nutzung Serverraum (n. Vereinbarung)
* Vermittlungsgebühr = 2,975 Kaltmieten
Lagebeschreibung Die Gewerbeeinheit befindet sich in guter, zentraler Lage von Heilbronn in der Werderstraße.
Heilbronn zählt etwa 124.000 Einwohnern, ist ein Stadtkreis und Sitz des Landkreises Heilbronn. Die Großstadt gilt als das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Region Heilbronn-Franken und ist die sechstgrößte Stadt von Baden-Württemberg. Heilbronn liegt am Neckar, 59 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die BAB 6 und die BAB 81, welche sich nordöstlich der Stadt am Kreuz Weinsberg kreuzen sowie die Bundesstraßen B 27, B 39 und B 293. Des Weiteren bestehen Anschlüsse an mehrere Bahnverbindungen sowie durch den kanalisierten Neckar Anbindungen an die Rheinhäfen.
Heilbronn zählt etwa 124.000 Einwohnern, ist ein Stadtkreis und Sitz des Landkreises Heilbronn. Die Großstadt gilt als das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Region Heilbronn-Franken und ist die sechstgrößte Stadt von Baden-Württemberg. Heilbronn liegt am Neckar, 59 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die BAB 6 und die BAB 81, welche sich nordöstlich der Stadt am Kreuz Weinsberg kreuzen sowie die Bundesstraßen B 27, B 39 und B 293. Des Weiteren bestehen Anschlüsse an mehrere Bahnverbindungen sowie durch den kanalisierten Neckar Anbindungen an die Rheinhäfen.
