SCHÖNES REIHENHAUS MIT GARTEN + SONNENTERRASSE/BALKON UND GARAGE IN SONTHEIM
Reihenmittel, 102 m², 5,5 Zimmer, 74081 Heilbronn / Sontheim
Details
| ImmoNr | 5637 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 74081 |
| Ort | Heilbronn / Sontheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 102 m² |
| Grundstücksgröße | 201 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Details
| ImmoNr | 5637 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 74081 |
| Ort | Heilbronn / Sontheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 102 m² | Grundstücksgröße | 201 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Parkett | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das schöne Reihenmittelhaus befindet sich in einer sehr guten Wohnlage in Sontheim. Das Dachgeschoß ist ausgebaut, daher bietet es Platz für die ganze Familie.
Im Kellergeschoss:
befindet sich eine Waschküche, welche einen Treppenaufgang zum Garten hat. Neben einem Kellerraum sind außerdem ein Hobbyraum, der Heizraum und ein Badezimmer vorhanden. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.
Im Erdgeschoss:
gelangt man über den Flur mit Garderobe in den geräumigen Wohn-Essbereich, welcher Zugang auf die Terrasse und den schönen Garten bietet. Eine Küche mit Einbauküche rundet diese Wohnebene ab.
Im Obergeschoss:
befinden sich 3 Schlaf-/Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer. Das großzügige Elternschlafzimmer hat Zugang zum Ostbalkon, auf welchem man die Morgensonne genießen kann und einen schönen Ausblick in den Garten hat. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Im Dachgeschoss:
Dieser Bereich besteht aus einer kleinen Galerie, in welcher man eine kleine Büro Ecke einrichten kann und einem großzügigen Zimmer, welches sich gut als Jugendzimmer eignet.
Außenbereich:
Vor dem Haus befindet sich ein pflegeleichter Vorgarten. Hinter dem Haus bieten eine Terrasse und ein Garten genügend Platz für die ganze Familie. Der an das Grundstück angrenzende Weg (nicht frequentiert) ist über ein Gartentor direkt erreichbar. So hat man auch von dieser Seite Zugang auf das Grundstück.
Für das Auto ist eine Einzelgarage mit Abstellplatz im Hof vorhanden.
Bezug:
• Bezugsfrei ab 01.02.2024
Freuen Sie sich auf eine tolle Besichtigung!
Im Kellergeschoss:
befindet sich eine Waschküche, welche einen Treppenaufgang zum Garten hat. Neben einem Kellerraum sind außerdem ein Hobbyraum, der Heizraum und ein Badezimmer vorhanden. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.
Im Erdgeschoss:
gelangt man über den Flur mit Garderobe in den geräumigen Wohn-Essbereich, welcher Zugang auf die Terrasse und den schönen Garten bietet. Eine Küche mit Einbauküche rundet diese Wohnebene ab.
Im Obergeschoss:
befinden sich 3 Schlaf-/Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer. Das großzügige Elternschlafzimmer hat Zugang zum Ostbalkon, auf welchem man die Morgensonne genießen kann und einen schönen Ausblick in den Garten hat. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Im Dachgeschoss:
Dieser Bereich besteht aus einer kleinen Galerie, in welcher man eine kleine Büro Ecke einrichten kann und einem großzügigen Zimmer, welches sich gut als Jugendzimmer eignet.
Außenbereich:
Vor dem Haus befindet sich ein pflegeleichter Vorgarten. Hinter dem Haus bieten eine Terrasse und ein Garten genügend Platz für die ganze Familie. Der an das Grundstück angrenzende Weg (nicht frequentiert) ist über ein Gartentor direkt erreichbar. So hat man auch von dieser Seite Zugang auf das Grundstück.
Für das Auto ist eine Einzelgarage mit Abstellplatz im Hof vorhanden.
Bezug:
• Bezugsfrei ab 01.02.2024
Freuen Sie sich auf eine tolle Besichtigung!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.09.2033
Endenergiebedarf: 242.75 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Ausstattung:
• Reihenmittelhaus
• Baujahr 1960
• Grundstücksfläche Haus #3852/13 = 169 m²
• Grundstücksfläche Garage #3852/10 = 32 m²
• Wohnfläche: ca. 102 m² (inkl. 1/2 Terr.)
• 5,5 Zimmer
• 2 Bäder (UG und OG)
• Gasheizung 2001 (Steuerung 2022)
• Westseite 2-fach Kunststofffenster 2000
• restliche Fenster Holzfenster
• Kabel TV
• Unterkellert mit Hobbyraum
• Terrasse (Ostseite)
• Garten (Ostseite)
• Balkon (Ostseite)
• Einzelgarage mit Hof
Renovierungsstand:
• Kernsanierung 1982 (außer Dach)
• Westseite 2-fach verglaste Kunststofffenster 2000
• Dachfenster 1980 (müssen erneuert werden)
• Gastherme 2001 (Steuerung wurde 2022 erneuert)
Es muss mit Renovierungsarbeiten gerechnet werden.
• Reihenmittelhaus
• Baujahr 1960
• Grundstücksfläche Haus #3852/13 = 169 m²
• Grundstücksfläche Garage #3852/10 = 32 m²
• Wohnfläche: ca. 102 m² (inkl. 1/2 Terr.)
• 5,5 Zimmer
• 2 Bäder (UG und OG)
• Gasheizung 2001 (Steuerung 2022)
• Westseite 2-fach Kunststofffenster 2000
• restliche Fenster Holzfenster
• Kabel TV
• Unterkellert mit Hobbyraum
• Terrasse (Ostseite)
• Garten (Ostseite)
• Balkon (Ostseite)
• Einzelgarage mit Hof
Renovierungsstand:
• Kernsanierung 1982 (außer Dach)
• Westseite 2-fach verglaste Kunststofffenster 2000
• Dachfenster 1980 (müssen erneuert werden)
• Gastherme 2001 (Steuerung wurde 2022 erneuert)
Es muss mit Renovierungsarbeiten gerechnet werden.
Lagebeschreibung Das Reihenhaus befindet sich ruhig gelegen im Sporerweg in Heilbronn-Sontheim. Grundschule, Realschule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hochschule, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheke sind in unmittelbarer Nähe reichlich vorhanden.
Die Autobahnauffahrt ist etwa 5 km entfernt.
Südlich der Kernstadt Heilbronn liegt Sontheim, der mit fast 11.600 Einwohnern zweitgrößte Heilbronner Stadtteil.
Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Bildungseinrichtungen vertreten, und auch die Hochschule Heilbronn hat in Sontheim mit rund 4100 von insgesamt 8300 Studierenden ihren Hauptstandort. Vielfältige und attraktive Freizeitmöglichkeiten bietet etwa der Wertwiesenpark. Mit über 6600 Mitgliedern ist die TSG Heilbronn der größte Heilbronner Sportverein.
Hochschule, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheke sind in unmittelbarer Nähe reichlich vorhanden.
Die Autobahnauffahrt ist etwa 5 km entfernt.
Südlich der Kernstadt Heilbronn liegt Sontheim, der mit fast 11.600 Einwohnern zweitgrößte Heilbronner Stadtteil.
Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Bildungseinrichtungen vertreten, und auch die Hochschule Heilbronn hat in Sontheim mit rund 4100 von insgesamt 8300 Studierenden ihren Hauptstandort. Vielfältige und attraktive Freizeitmöglichkeiten bietet etwa der Wertwiesenpark. Mit über 6600 Mitgliedern ist die TSG Heilbronn der größte Heilbronner Sportverein.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Martin Lang
