BESONDERE WOHNUNG MIT 2 BALKONEN – MODERNE EINBAUSCHRÄNKE UND TIEFGARAGE
Etagenwohnung, 101 m², 4 Zimmer, 74321 Bietigheim-Bissingen
Details
| ImmoNr | 5703 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 74321 |
| Ort | Bietigheim-Bissingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 15 |
| Wohnfläche | 101 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 15 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 8.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Hausgeld | 365 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5703 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 74321 |
| Ort | Bietigheim-Bissingen | Land | Deutschland |
| Etage | 15 | Wohnfläche | 101 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme | Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 15 | Fahrstuhl | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 8.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 299.000 € |
| Hausgeld | 365 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete Wohnung ist großzügig und durchdacht aufgeteilt und befindet sich im 15. Stock eines Hochhauses mit 85 Wohnungen. Der Aufzug befördert Sie bequem nach oben zu ihrer Wohnung.
Der Eingangsbereich bietet dank seiner Größe viel Raum für die eingebaute Garderobe. Zusätzlich bieten die großen Schränke, die vom Schreiner eingebaut wurden, sehr viel Stauraum. Dies ist der zentrale Bereich der Wohnung, von welchem man in jeden weiteren Raum gelangt.
Das Wohnzimmer hat Zugang auf den großzügigen Balkon, welcher sich auf der sonnigen Südseite befindet und dank der elektrischen Markise auch im Hochsommer genutzt werden kann. Von hier aus hat man einen schönen Weitblick Richtung Ludwigsburg. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlaf- und Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer. Ein zweiter Balkon auf der Westseite ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, welche im Preis inbegriffen ist. Das Esszimmer befindet sich nebenan. Das innenliegende Badezimmer wurde bereits saniert und ist mit einer großen ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Toilette befindet sich nebenan in einem separaten Raum.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (extra ausgewiesen). Im Untergeschoss ist noch ein Kellerraum vorhanden. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Wohnung.
Bezugsfrei:
* ab 01.11.2024
Eine Besichtigung dieser schönen Wohnung wird sich sicherlich lohnen!
Der Eingangsbereich bietet dank seiner Größe viel Raum für die eingebaute Garderobe. Zusätzlich bieten die großen Schränke, die vom Schreiner eingebaut wurden, sehr viel Stauraum. Dies ist der zentrale Bereich der Wohnung, von welchem man in jeden weiteren Raum gelangt.
Das Wohnzimmer hat Zugang auf den großzügigen Balkon, welcher sich auf der sonnigen Südseite befindet und dank der elektrischen Markise auch im Hochsommer genutzt werden kann. Von hier aus hat man einen schönen Weitblick Richtung Ludwigsburg. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlaf- und Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer. Ein zweiter Balkon auf der Westseite ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, welche im Preis inbegriffen ist. Das Esszimmer befindet sich nebenan. Das innenliegende Badezimmer wurde bereits saniert und ist mit einer großen ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Toilette befindet sich nebenan in einem separaten Raum.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (extra ausgewiesen). Im Untergeschoss ist noch ein Kellerraum vorhanden. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Wohnung.
Bezugsfrei:
* ab 01.11.2024
Eine Besichtigung dieser schönen Wohnung wird sich sicherlich lohnen!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.09.2027
Endenergieverbrauch: 133.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
Ausstattung * Baujahr: 1967
* Wohnfläche: ca. 101 m²
* 4-Zimmer-Wohnung
* Wohn-Esszimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Küche inkl. Einbauküche (inklusive)
* Garderobe vom Schreiner
* große Einbauschränke vom Schreiner
* Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
* separate Toilette
* Balkon (Südseite)
* Balkon (Westseite)
* Abstellraum
* Fenster: Isolierglasfenster
* Böden: Echtholz Parkett, Fliesen
* Fernwärme
* Sat / Glasfaser????????
* Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz (extra ausgewiesen)
Renovierungen:
* 1982 Holz-Alu Fenster
* ca. 2019 Badezimmer
* elektr. Markise Balkon
* hochwertige Einbauschränke + Garderobe
Preise:
* Kaufpreis: 299.000,- Euro
* Tiefgaragenstellplatz: 8.000,- Euro
* Vermittlungsgebühr 3,57 % des Kaufpreises
* Hausgeld 365,- Euro / mon.
Pro Monat werden 120 Euro Rücklagen angespart. Diese sind im Hausgeld, welches aktuell 365 Euro/Monat beträgt, bereits inkludiert. Die folgenden Rücklagenstände werden kostenfrei an den Käufer übertragen.
* Rücklagen Wohnung: 2.996,- Euro (Stand 31.12.2023)
* Rücklagen Haus: 268.375,- Euro
* Wohnfläche: ca. 101 m²
* 4-Zimmer-Wohnung
* Wohn-Esszimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Küche inkl. Einbauküche (inklusive)
* Garderobe vom Schreiner
* große Einbauschränke vom Schreiner
* Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
* separate Toilette
* Balkon (Südseite)
* Balkon (Westseite)
* Abstellraum
* Fenster: Isolierglasfenster
* Böden: Echtholz Parkett, Fliesen
* Fernwärme
* Sat / Glasfaser????????
* Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz (extra ausgewiesen)
Renovierungen:
* 1982 Holz-Alu Fenster
* ca. 2019 Badezimmer
* elektr. Markise Balkon
* hochwertige Einbauschränke + Garderobe
Preise:
* Kaufpreis: 299.000,- Euro
* Tiefgaragenstellplatz: 8.000,- Euro
* Vermittlungsgebühr 3,57 % des Kaufpreises
* Hausgeld 365,- Euro / mon.
Pro Monat werden 120 Euro Rücklagen angespart. Diese sind im Hausgeld, welches aktuell 365 Euro/Monat beträgt, bereits inkludiert. Die folgenden Rücklagenstände werden kostenfrei an den Käufer übertragen.
* Rücklagen Wohnung: 2.996,- Euro (Stand 31.12.2023)
* Rücklagen Haus: 268.375,- Euro
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem Hochhaus in der Berlinerstraße in Bietigheim-Bissingen.
Die Kreisstadt Bietigheim-Bissingen hat ca. 40.000 Einwohner und liegt etwa 25 km nördlich von der Landeshauptstadt Stuttgart. Verkehrsgünstig an der B 27 und Autobahn Stuttgart-Heilbronn, am Schnittpunkt der Eisenbahnlinien Stuttgart-Mannheim / Stuttgart-Würzburg. Es besteht
S-Bahnanschluss nach Stuttgart. Die Stadt hat eine gute Infrastruktur und bietet ein reges Wirtschafts- und Kulturleben. Der historische Stadtkern mit dem prächtigen, alten Rathaus im Zentrum einer Fußgängerzone, wunderschöne, alte, sanierte Fachwerkhäuser zwischen gelungener, moderner Architektur bilden die geschäftliche City der Stadt. Zahlreiche bekannte Unternehmen sind hier beheimatet. Weitere Informationen unter www.bietigheim.de.
Die Kreisstadt Bietigheim-Bissingen hat ca. 40.000 Einwohner und liegt etwa 25 km nördlich von der Landeshauptstadt Stuttgart. Verkehrsgünstig an der B 27 und Autobahn Stuttgart-Heilbronn, am Schnittpunkt der Eisenbahnlinien Stuttgart-Mannheim / Stuttgart-Würzburg. Es besteht
S-Bahnanschluss nach Stuttgart. Die Stadt hat eine gute Infrastruktur und bietet ein reges Wirtschafts- und Kulturleben. Der historische Stadtkern mit dem prächtigen, alten Rathaus im Zentrum einer Fußgängerzone, wunderschöne, alte, sanierte Fachwerkhäuser zwischen gelungener, moderner Architektur bilden die geschäftliche City der Stadt. Zahlreiche bekannte Unternehmen sind hier beheimatet. Weitere Informationen unter www.bietigheim.de.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Martin Lang
