ONLINEHANDEL - BÜRO - LADENGESCHÄFT - VERSICHERUNG mit 4 Stellplätze - guter Lage in Unterguppenbach
Bürofläche, , 2,5 Zimmer, 74199 Untergruppenbach
Details
| ImmoNr | 5705 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 74199 |
| Ort | Untergruppenbach |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 103 m² |
| Bürofläche | 103 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Gewerbefläche | 103 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaltmiete | 750 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Außen-Provision | 2,975 MM |
| Währung | € |
| Kaution | 1.500 € |
Details
| ImmoNr | 5705 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 74199 |
| Ort | Untergruppenbach | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 103 m² | Bürofläche | 103 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Gewerbefläche | 103 m² | Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Teppichboden | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kaltmiete | 750 € |
| Nebenkosten | 150 € | Außen-Provision | 2,975 MM |
| Währung | € | Kaution | 1.500 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die Gewerbefläche beträgt etwa 103 m², mit Schaufensterfront vorne und seitlich und befindet sich im EG eines Wohn- und Geschäftshauses, das 1989 erbaut wurde.
Die Räume sind unterteilt in Büro und Lagerräume. Die Eingangstüre ist mit 110 cm extra breit und die Höhe der Decke ist 270 cm.
Ideal für eine Mischung aus Büro und Lagerfläche. Natürlich ist auch ein Großraumbüro möglich. Die Raumausteilung kann angepasst werden. Ein Onlineshop wäre die optimale Lösung.
Ab 01.03.2025 steht die Immobilie zur Vermietung frei.
Die Räume sind unterteilt in Büro und Lagerräume. Die Eingangstüre ist mit 110 cm extra breit und die Höhe der Decke ist 270 cm.
Ideal für eine Mischung aus Büro und Lagerfläche. Natürlich ist auch ein Großraumbüro möglich. Die Raumausteilung kann angepasst werden. Ein Onlineshop wäre die optimale Lösung.
Ab 01.03.2025 steht die Immobilie zur Vermietung frei.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.02.2025
Endenergieverbrauch: 113.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Verwendung:
* Online Handel
* Versicherungsbüro
* Außendienst, Vertreter
* Einzelhandel, Verkauf
wären hier sehr gut untergebracht.
Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale sind:
* Büro und Besprechungsraum
* Büroraum für 2 Arbeitsplätze
* großer Lagerraum (oder Großraumbüro)
* kleine Küchenzeile
* Toilette
* Abstellraum (oder 2. Toilette möglich)
* Deckenhöhe 270 cm
* breitere Eingangstüre 110 cm
* gute Internetverbindung
* Schaufenster vorne und seitlich (ca. 8 und 3 Meter)
* Standfläche vor dem Schaufenster
* 3 Außenstellplätze
* gute Lage, zentral in Untergruppenbach
Kosten:
* Miete = 750,- Euro
* Nebenkosten = 150,- Euro
* Kaution = 1500,- Euro
* Vermittlungsgebühr = 2,50 Kaltmieten zzgl. MwSt.
* Online Handel
* Versicherungsbüro
* Außendienst, Vertreter
* Einzelhandel, Verkauf
wären hier sehr gut untergebracht.
Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale sind:
* Büro und Besprechungsraum
* Büroraum für 2 Arbeitsplätze
* großer Lagerraum (oder Großraumbüro)
* kleine Küchenzeile
* Toilette
* Abstellraum (oder 2. Toilette möglich)
* Deckenhöhe 270 cm
* breitere Eingangstüre 110 cm
* gute Internetverbindung
* Schaufenster vorne und seitlich (ca. 8 und 3 Meter)
* Standfläche vor dem Schaufenster
* 3 Außenstellplätze
* gute Lage, zentral in Untergruppenbach
Kosten:
* Miete = 750,- Euro
* Nebenkosten = 150,- Euro
* Kaution = 1500,- Euro
* Vermittlungsgebühr = 2,50 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Lagebeschreibung Die Gewerbefläche liegt in bester, zentraler Lage von Untergruppenbach.
Untergruppenbach liegt in schöner Umgebung nahe der Löwensteiner Berge, in der Nähe von Heilbronn und etwa 40 km nördlich von Stuttgart. Die 7.500 Einwohner leben gerne hier.
Teile des Gemeindegebietes gehören zum Naturpark "Schwäbisch-Fränkischer Wald", bewaldete Höhen umschließen fast alle Ortsteile. Untergruppenbach bietet eine landschaftlich attraktive Mischung aus Ackerland, Wiesen und Weinberge. Die Infrastruktur vor Ort stimmt, Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad und ärztliche Versorgung sind vorhanden.
Die Gymnasien in Heilbronn und die Realschule in Ilsfeld sind über Schulbusverbindungen gut angebunden. Die Stadt Heilbronn ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) einfach und schnell zu erreichen. Mit der Anbindung zur A81 ist man mit dem Auto in jede Richtung
(Mannheim, Nürnberg, Stuttgart) flexibel.
Untergruppenbach liegt in schöner Umgebung nahe der Löwensteiner Berge, in der Nähe von Heilbronn und etwa 40 km nördlich von Stuttgart. Die 7.500 Einwohner leben gerne hier.
Teile des Gemeindegebietes gehören zum Naturpark "Schwäbisch-Fränkischer Wald", bewaldete Höhen umschließen fast alle Ortsteile. Untergruppenbach bietet eine landschaftlich attraktive Mischung aus Ackerland, Wiesen und Weinberge. Die Infrastruktur vor Ort stimmt, Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad und ärztliche Versorgung sind vorhanden.
Die Gymnasien in Heilbronn und die Realschule in Ilsfeld sind über Schulbusverbindungen gut angebunden. Die Stadt Heilbronn ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) einfach und schnell zu erreichen. Mit der Anbindung zur A81 ist man mit dem Auto in jede Richtung
(Mannheim, Nürnberg, Stuttgart) flexibel.
