MODERNE WOHNUNG MIT ÜBERDACHTEM BALKON + GARTENNUTZUNG UND GARAGE
Hochparterre, 85 m², 5 Zimmer, 71665 Vaihingen an der Enz
Details
| ImmoNr | 5710 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 71665 |
| Ort | Vaihingen an der Enz |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 8.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
Details
| ImmoNr | 5710 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre | PLZ | 71665 |
| Ort | Vaihingen an der Enz | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Boden | Fliesen, Parkett | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 8.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete und sehr schön geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in guter Lage von Vaihingen-Enz. Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten wurde im Jahre 1977 erbaut und liegt in der Aschmannstraße.
Über den Flur mit Garderobe gelangen Sie in die Wohn-Essdiele, welche den Mittelpunkt der Wohnung darstellt und Zugang in sämtliche Bereiche der Wohnung bietet. Von hier aus hat man Zutritt auf den überdachten Balkon, welcher auf der sonnigen Südseite liegt und Zugang zum Garten bietet. Über ein paar Stufen ist der Garten erreichbar, welcher mitgenutzt werden darf. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche und allen wichtigen Geräten ausgestattet. Es stehen neben dem Wohnzimmer noch 3 weitere Zimmer zur Verfügung, welche als Schlaf-Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Badezimmer beinhaltet eine Badewanne und Dusche. Eine separate Toilette gehört ebenfalls zu der bezaubernden Wohnung.
Im Untergeschoss gibt es einen großzügigen Raum, welcher als Werkstatt oder auch Hobbyraum genutzt werden kann. Auch ist eine Toilette nebenan vorhanden. Zudem ist ein Wasch-/Trockenraum vorhanden.
Eine Einzelgarage rundet dieses großartige Gesamtangebot ab.
Über den Flur mit Garderobe gelangen Sie in die Wohn-Essdiele, welche den Mittelpunkt der Wohnung darstellt und Zugang in sämtliche Bereiche der Wohnung bietet. Von hier aus hat man Zutritt auf den überdachten Balkon, welcher auf der sonnigen Südseite liegt und Zugang zum Garten bietet. Über ein paar Stufen ist der Garten erreichbar, welcher mitgenutzt werden darf. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche und allen wichtigen Geräten ausgestattet. Es stehen neben dem Wohnzimmer noch 3 weitere Zimmer zur Verfügung, welche als Schlaf-Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Badezimmer beinhaltet eine Badewanne und Dusche. Eine separate Toilette gehört ebenfalls zu der bezaubernden Wohnung.
Im Untergeschoss gibt es einen großzügigen Raum, welcher als Werkstatt oder auch Hobbyraum genutzt werden kann. Auch ist eine Toilette nebenan vorhanden. Zudem ist ein Wasch-/Trockenraum vorhanden.
Eine Einzelgarage rundet dieses großartige Gesamtangebot ab.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.08.2030
Endenergieverbrauch: 192.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung Wohnung:
* Küche mit hochwertiger Einbauküche (separat ausgewiesen)
* Wohnzimmer
* Esszimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Arbeitszimmer
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* separates WC
* überdachter Balkon mit Gartenzugang (Südseite)
* Kellerraum mit eigener Klingel und WC
* Wasch.- und Trockenraum
* Einzelgarage (extra ausgewiesen)
Die Ausstattungsmerkmale sind:
* Wohnfläche ca. 84,91m²
* Baujahr 1977
* Kunststofffenster Isolierglas
* Tageslichtbad bereits renoviert
* separates WC
* Kabel TV
Renovierungen:
* Badezimmer 2008
* Separate Toilette 2009
* Fassadendämmung Westseite 2010
* Kunststofffenster 2013
* neue Einbauküche 2015
* Keller Wasserleitungen erneuert 2023
Die Kosten:
* Kaufpreis: 267.000,-Euro
* Einzelgarage: 8.000,- Euro
* Einbauküche 4.000,- Euro
* Vermittlungsgebühr: 3,57% des Verkaufspreises (inkl. MwSt.)
* Rücklagen Wohnung: 5.279,- Euro
* Rücklagen Haus: 21.549,- Euro (Stand 31.12.2023)
Pro Monat werden 61,- Euro Rücklagen angespart. Diese sind im Hausgeld, welches aktuell 300,-Euro/Monat beträgt, bereits inkludiert. Die Rücklagenstände werden kostenfrei an den Käufer übertragen.
Eine sehr gut ausgestattete und moderne Wohnung in einer guten und netten
Eigentümergemeinschaft wartet auf Sie.
Überzeugen Sie sich selbst!
* Küche mit hochwertiger Einbauküche (separat ausgewiesen)
* Wohnzimmer
* Esszimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Arbeitszimmer
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* separates WC
* überdachter Balkon mit Gartenzugang (Südseite)
* Kellerraum mit eigener Klingel und WC
* Wasch.- und Trockenraum
* Einzelgarage (extra ausgewiesen)
Die Ausstattungsmerkmale sind:
* Wohnfläche ca. 84,91m²
* Baujahr 1977
* Kunststofffenster Isolierglas
* Tageslichtbad bereits renoviert
* separates WC
* Kabel TV
Renovierungen:
* Badezimmer 2008
* Separate Toilette 2009
* Fassadendämmung Westseite 2010
* Kunststofffenster 2013
* neue Einbauküche 2015
* Keller Wasserleitungen erneuert 2023
Die Kosten:
* Kaufpreis: 267.000,-Euro
* Einzelgarage: 8.000,- Euro
* Einbauküche 4.000,- Euro
* Vermittlungsgebühr: 3,57% des Verkaufspreises (inkl. MwSt.)
* Rücklagen Wohnung: 5.279,- Euro
* Rücklagen Haus: 21.549,- Euro (Stand 31.12.2023)
Pro Monat werden 61,- Euro Rücklagen angespart. Diese sind im Hausgeld, welches aktuell 300,-Euro/Monat beträgt, bereits inkludiert. Die Rücklagenstände werden kostenfrei an den Käufer übertragen.
Eine sehr gut ausgestattete und moderne Wohnung in einer guten und netten
Eigentümergemeinschaft wartet auf Sie.
Überzeugen Sie sich selbst!
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Vaihingen-Enz, in der Aschmannstraße. Innerhalb von 10 Gehminuten ist der Bahnhof + sämtliche Schulen und innerhalb von 5 Gehminuten ist ein Kindergarten erreichbar.
Gleich neben der B10 zwischen Stuttgart und Pforzheim und der ICE-Strecke Stuttgart - Mannheim liegt Vaihingen an der Enz, eine malerische Fachwerkstadt mit romantischen Winkeln, eingebettet in Wald, Wiesen und Weinberge ! Nicht umsonst wird die liebliche Enztal-Stromberg-Landschaft um Vaihingen an der Enz mit seinen acht Teilorten auch als 'Schwäbische Toskana' bezeichnet. Übrigens liegt Vaihingen an der Enz nicht nur an der ICE-Strecke Stuttgart - Mannheim, sondern der Schnellzug hält auch regelmäßig am modernen Bahnhof.
Gleich neben der B10 zwischen Stuttgart und Pforzheim und der ICE-Strecke Stuttgart - Mannheim liegt Vaihingen an der Enz, eine malerische Fachwerkstadt mit romantischen Winkeln, eingebettet in Wald, Wiesen und Weinberge ! Nicht umsonst wird die liebliche Enztal-Stromberg-Landschaft um Vaihingen an der Enz mit seinen acht Teilorten auch als 'Schwäbische Toskana' bezeichnet. Übrigens liegt Vaihingen an der Enz nicht nur an der ICE-Strecke Stuttgart - Mannheim, sondern der Schnellzug hält auch regelmäßig am modernen Bahnhof.
Sonstiges Alle Objektangaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern, oder von dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Besichtigungstermine und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Achten Sie Bitte die Privatsphäre der Verkäufer. Die Vermittlungsprovision ist mit Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten!
MARTIN LANG IMMOBILIEN
Ihr ehrlicher und Fairer Partner für VERKAUF und VERMIETUNGEN von Immobilien im Kreis Heilbronn und Ludwigsburg. Ein zufriedener Kunde ist das größte Ziel für mich, testen Sie es selbst.
www.martin-lang-immobilien.de
Tel. 07131 9739868
Mobil 01522 8677858
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