TRAUMHAUS MIT 2 WOHNEINHEITEN AM FELDRAND
Zweifamilienhaus, 350 m², 11,5 Zimmer, 74360 Ilsfeld
Details
| ImmoNr | 5714 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 74360 |
| Ort | Ilsfeld |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 350 m² |
| Grundstücksgröße | 767 m² |
| Anzahl Zimmer | 11,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas, Holz |
| Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Details
| ImmoNr | 5714 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 74360 |
| Ort | Ilsfeld | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 350 m² | Grundstücksgröße | 767 m² |
| Anzahl Zimmer | 11,5 | Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas, Holz | Boden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in diesem charmanten und großzügigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1980. Das Haus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück von 767 m² in ruhiger Feldrandlage und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 350 m². Die Immobilie ist eine perfekte Wahl für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder auch für Familien, die einen Teil des Hauses vermieten möchten. Das Haus wurde über die Jahre gepflegt, aber es muss mit Renovierungsarbeiten gerechnet werden. Mit dem Garten, den 2 Terrassen und den 4 Balkonen hat man sehr viele Möglichkeiten auch im Außenbereich.
Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit einem separaten Eingang. Neben dem Schlaf- und Gästezimmer ist ein schöner Wohnbereich vorhanden. Vom Wohn- und Schlafzimmer kommt man auf die etwa 18 m² große Terrasse. Die Küche mit Essbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Des Weiteren ist ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken vorhanden. Ein separates WC und ein Technikraum runden den unteren Wohnbereich ab.
Im Obergeschoss sind neben Küche mit Speisekammer, einem großzügigen Tageslichtbadezimmer und einem separaten WC noch 6 weitere Zimmer vorhanden. Das Herzstück dieser Wohnung ist der große Essbereich mit dem Kachelofen. Auf den zwei Balkonen und der Terrasse kann man den Außenbereich genießen.
Die Dachgeschosswohnung besteht ebenfalls aus 3-Zimmern. Neben dem riesigen Dachstudio sind noch ein Büro und ein Schlafzimmer vorhanden. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein überdachter Balkon befindet sich auf der Ostseite. Vom zweiten Balkon dieser Ebene hat man einen herrlichen Aufblick über die Felder.
Außenbereich:
Für den Fuhrpark ist eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum vorhanden. Die beiden Stellplätze befinden sich vor der Garage. Der Garten rund ums Haus bieten mit den beiden Terrassen viel Platz und Möglichkeiten für schöne Grillabende oder einfach nur zum Entspannen
Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit einem separaten Eingang. Neben dem Schlaf- und Gästezimmer ist ein schöner Wohnbereich vorhanden. Vom Wohn- und Schlafzimmer kommt man auf die etwa 18 m² große Terrasse. Die Küche mit Essbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Des Weiteren ist ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken vorhanden. Ein separates WC und ein Technikraum runden den unteren Wohnbereich ab.
Im Obergeschoss sind neben Küche mit Speisekammer, einem großzügigen Tageslichtbadezimmer und einem separaten WC noch 6 weitere Zimmer vorhanden. Das Herzstück dieser Wohnung ist der große Essbereich mit dem Kachelofen. Auf den zwei Balkonen und der Terrasse kann man den Außenbereich genießen.
Die Dachgeschosswohnung besteht ebenfalls aus 3-Zimmern. Neben dem riesigen Dachstudio sind noch ein Büro und ein Schlafzimmer vorhanden. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein überdachter Balkon befindet sich auf der Ostseite. Vom zweiten Balkon dieser Ebene hat man einen herrlichen Aufblick über die Felder.
Außenbereich:
Für den Fuhrpark ist eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum vorhanden. Die beiden Stellplätze befinden sich vor der Garage. Der Garten rund ums Haus bieten mit den beiden Terrassen viel Platz und Möglichkeiten für schöne Grillabende oder einfach nur zum Entspannen
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.03.2030
Endenergiebedarf: 183.22 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Kellerbereich:
• Lagerraum/ Hobby
• Heizraum
• Gewölbekeller/ Weinkeller
Untergeschosswohnung:
• Wohnfläche: ca. 105 m²
• Zimmer: 3
• Küche mit Essbereich
• Tageslichtbadezimmer
• Gästetoilette
• Abstellraum
• Terrasse
Erdgeschoss:
• Wohnfläche: ca. 157 m²
• Zimmer: 5,5
• Küche
• Tageslichtbadezimmer
• Gästetoilette
• Speisekammer
• Hauswirtschaftsraum
• Eingangsbereich/Treppenhaus
• 2x Balkon
• überdachte Terrasse zum Feldrand
Dachgeschoss:
• Wohnfläche: ca. 88 m²
• Zimmer: 3 (inkl. XXL Dachstudio)
• Tageslichtbadezimmer
• 2x Balkon
Zusammenfassung:
• 2 Wohnungen
• Baujahr 1980
• 767 m² Grundstück
• Wohnfläche gesamt: ca. 349,85 m²
• 2 Küchen (mit Einbauküchen)
• 3x Tageslichtbäder
• 2x Gästetoilette
• 4x Balkon
• 2x Terrasse
• Gas Zentralheizung
• Holzkachelofen
• Zisterne (Gießwasser)
• Doppelgarage
• 2x Stellplatz im Hof vor der Garage
• Garten ums Haus
• Feldrandlage
• Photovoltaikanlage 10,35 kWh - Baujahr 10.2011 - Ertrag ca. 250,- Euro monatlich
• Es besteht die Möglichkeit Fernwärme zu beantragen
• Lagerraum/ Hobby
• Heizraum
• Gewölbekeller/ Weinkeller
Untergeschosswohnung:
• Wohnfläche: ca. 105 m²
• Zimmer: 3
• Küche mit Essbereich
• Tageslichtbadezimmer
• Gästetoilette
• Abstellraum
• Terrasse
Erdgeschoss:
• Wohnfläche: ca. 157 m²
• Zimmer: 5,5
• Küche
• Tageslichtbadezimmer
• Gästetoilette
• Speisekammer
• Hauswirtschaftsraum
• Eingangsbereich/Treppenhaus
• 2x Balkon
• überdachte Terrasse zum Feldrand
Dachgeschoss:
• Wohnfläche: ca. 88 m²
• Zimmer: 3 (inkl. XXL Dachstudio)
• Tageslichtbadezimmer
• 2x Balkon
Zusammenfassung:
• 2 Wohnungen
• Baujahr 1980
• 767 m² Grundstück
• Wohnfläche gesamt: ca. 349,85 m²
• 2 Küchen (mit Einbauküchen)
• 3x Tageslichtbäder
• 2x Gästetoilette
• 4x Balkon
• 2x Terrasse
• Gas Zentralheizung
• Holzkachelofen
• Zisterne (Gießwasser)
• Doppelgarage
• 2x Stellplatz im Hof vor der Garage
• Garten ums Haus
• Feldrandlage
• Photovoltaikanlage 10,35 kWh - Baujahr 10.2011 - Ertrag ca. 250,- Euro monatlich
• Es besteht die Möglichkeit Fernwärme zu beantragen
Lagebeschreibung Dieses 2-Familienhaus ist sehr ruhig gelegen in der Blumenstraße direkt angrenzend an Felder und Wiesen.
Ilsfeld ist heute mit seinen rund 7.800 Einwohnern eine moderne Gemeinde mit bevorzugter Wohnlage im Einzugsbereich der Ballungsräume Heilbronn und Stuttgart. Gerade die günstige Verkehrslage mit eigenem Autobahnanschluss an die A 81 hat entscheiden zur Ansiedlung von Industrie- und Gewerbe-betrieben und damit zur Schaffung von Arbeitsplätzen beigetragen.
Trotz aller Nähe zum Stadtzentrum Heilbronn hat sich in Ilsfeld ein gutes und leistungsfähiges Angebot im Bereich Handel, Handwerk und Gewerbe angesiedelt. Parallel zu dieser Entwicklung hat die Landwirtschaft im Laufe der Zeit immer mehr die Rolle als tragender Wirtschafts- und Erwerbszweig verloren. Nach wie vor prägen aber der Weinbau und der traditionelle Anbau von Getreide, Gemüse und Hackfrüchten das Landschaftsbild. Die reizvolle Landschaft mit beträchtlichem Waldbestand und herrlichen Aussichtspunkten oberhalb der Rebflächen bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge und für die Naherholung an.
Eine gute Infrastruktur in den Bereichen Aus- und Fortbildung, Sport und Freizeit, Gesundheitswesen, Dienstleistungen, Handel, Handwerk und Gewerbe macht die Gemeinde zu einer begehrten Wohn- und Arbeitsgemeinde zwischen Wald und Reben.
Ilsfeld ist heute mit seinen rund 7.800 Einwohnern eine moderne Gemeinde mit bevorzugter Wohnlage im Einzugsbereich der Ballungsräume Heilbronn und Stuttgart. Gerade die günstige Verkehrslage mit eigenem Autobahnanschluss an die A 81 hat entscheiden zur Ansiedlung von Industrie- und Gewerbe-betrieben und damit zur Schaffung von Arbeitsplätzen beigetragen.
Trotz aller Nähe zum Stadtzentrum Heilbronn hat sich in Ilsfeld ein gutes und leistungsfähiges Angebot im Bereich Handel, Handwerk und Gewerbe angesiedelt. Parallel zu dieser Entwicklung hat die Landwirtschaft im Laufe der Zeit immer mehr die Rolle als tragender Wirtschafts- und Erwerbszweig verloren. Nach wie vor prägen aber der Weinbau und der traditionelle Anbau von Getreide, Gemüse und Hackfrüchten das Landschaftsbild. Die reizvolle Landschaft mit beträchtlichem Waldbestand und herrlichen Aussichtspunkten oberhalb der Rebflächen bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge und für die Naherholung an.
Eine gute Infrastruktur in den Bereichen Aus- und Fortbildung, Sport und Freizeit, Gesundheitswesen, Dienstleistungen, Handel, Handwerk und Gewerbe macht die Gemeinde zu einer begehrten Wohn- und Arbeitsgemeinde zwischen Wald und Reben.
Sonstiges * Renovierungszustand:
• Das Haus wurde gepflegt, es müssen jedoch Renovierungsarbeiten eingeplant werden.
• 3x Dachfenster
• Balkon u. Terrassenböden
• Sanitär (optisch)
• Böden, Wände (optisch)
• Fassade
• Gas-Heizung (mittelfristig)
Eine Besichtigung in dieser schönen Immobilie in traumhafter und ruhiger Lage wird sich lohnen.
• Das Haus wurde gepflegt, es müssen jedoch Renovierungsarbeiten eingeplant werden.
• 3x Dachfenster
• Balkon u. Terrassenböden
• Sanitär (optisch)
• Böden, Wände (optisch)
• Fassade
• Gas-Heizung (mittelfristig)
Eine Besichtigung in dieser schönen Immobilie in traumhafter und ruhiger Lage wird sich lohnen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Martin Lang
