SCHÖNE BEZUGSFERTIGE WOHNUNG MIT 2 BALKONE – EINBAUKÜCHE UND 2 STELLPLÄTZE
Etagenwohnung, 96 m², 3,5 Zimmer, 74199 Untergruppenbach
Details
| ImmoNr | 5717 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 74199 |
| Ort | Untergruppenbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 5.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
Details
| ImmoNr | 5717 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 74199 |
| Ort | Untergruppenbach | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 96 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Freiplätze à 5.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1994 erbauten Mehrfamilienhaus in Untergruppenbach in der Happenbacherstraße.
Die Wohnung beinhaltet ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, von welchem man Zugang auf den Hauptbalkon hat. Die Küche liegt nebenan und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Des Weiteren ist ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/ Büro mit Zugang auf den zweiten Balkon vorhanden. Das Tagesladezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Für Gäste ist eine separate Toilette vorhanden. Zusätzlich hat die Wohnung noch einen Abstellraum.
Außerdem sind 2 Stellplätze (hintereinander), ein Kellerraum und ein Waschraum vorhanden.
Die Wohnung beinhaltet ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, von welchem man Zugang auf den Hauptbalkon hat. Die Küche liegt nebenan und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Des Weiteren ist ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/ Büro mit Zugang auf den zweiten Balkon vorhanden. Das Tagesladezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Für Gäste ist eine separate Toilette vorhanden. Zusätzlich hat die Wohnung noch einen Abstellraum.
Außerdem sind 2 Stellplätze (hintereinander), ein Kellerraum und ein Waschraum vorhanden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.02.2028
Endenergieverbrauch: 108.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung * Baujahr: 1994
* Wohnfläche: ca. 96 m²
* 3,5-Zimmer-Wohnung
* Wohn-Esszimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Küche inkl. Einbauküche (inklusive)
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Gästetoilette
* Balkon (Südseite)
* Balkon (Westseite)
* Abstellraum
* Fenster: Naturholzfenster-Isolierglas
* Böden: Laminat, Fliesen
* Gas-Zentralheizung
* Kabelanschluss / Glasfaser
* Kellerraum
* 2x KFZ-Stellplatz (hintereinander)
Renovierungen:
* 2025 frisch gestrichen
Preise:
* Kaufpreis: 299.000,- Euro
* 2x KFZ-Stellplatz: 10.000,- Euro
* Gesamtpreis: 309.000,- Euro
* Vermittlungsgebühr 3,57 % des Kaufpreises
* Hausgeld 472,- Euro / mon.
Pro Monat werden 72 Euro Rücklagen angespart. Diese sind im Hausgeld, welches aktuell 472 Euro/Monat beträgt, bereits inkludiert. Die folgenden Rücklagenstände werden kostenfrei an den Käufer übertragen.
* Rücklagen Wohnung: 1.851,- Euro (Stand 30.09.2023)
* Rücklagen Haus: 10.727,- Euro
* Wohnfläche: ca. 96 m²
* 3,5-Zimmer-Wohnung
* Wohn-Esszimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Küche inkl. Einbauküche (inklusive)
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Gästetoilette
* Balkon (Südseite)
* Balkon (Westseite)
* Abstellraum
* Fenster: Naturholzfenster-Isolierglas
* Böden: Laminat, Fliesen
* Gas-Zentralheizung
* Kabelanschluss / Glasfaser
* Kellerraum
* 2x KFZ-Stellplatz (hintereinander)
Renovierungen:
* 2025 frisch gestrichen
Preise:
* Kaufpreis: 299.000,- Euro
* 2x KFZ-Stellplatz: 10.000,- Euro
* Gesamtpreis: 309.000,- Euro
* Vermittlungsgebühr 3,57 % des Kaufpreises
* Hausgeld 472,- Euro / mon.
Pro Monat werden 72 Euro Rücklagen angespart. Diese sind im Hausgeld, welches aktuell 472 Euro/Monat beträgt, bereits inkludiert. Die folgenden Rücklagenstände werden kostenfrei an den Käufer übertragen.
* Rücklagen Wohnung: 1.851,- Euro (Stand 30.09.2023)
* Rücklagen Haus: 10.727,- Euro
Lagebeschreibung Die Wohnung ist zentral gelegen in der Happenbacherstraße, unweit vom Ortskern.
Fußläufig erreichbar sind:
- Apotheke
- Bäcker
- Metzger
- Post
- Bushaltestellen
- Mehrere Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurants
- Ärzte
- Kaffee/ Eisdiele
Untergruppenbach liegt in schöner Umgebung nahe der Löwensteiner Berge, in der Nähe von Heilbronn und etwa 40 km nördlich von Stuttgart. Die 7.500 Einwohner leben gerne hier.
Teile des Gemeindegebietes gehören zum Naturpark "Schwäbisch-Fränkischer Wald", bewaldete Höhen umschließen fast alle Ortsteile. Untergruppenbach bietet eine landschaftlich attraktive Mischung aus Ackerland, Wiesen und Weinberge.
Die Infrastruktur vor Ort stimmt, Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad und ärztliche Versorgung sind vorhanden.
Die Gymnasien in Heilbronn und die Realschule in Ilsfeld sind über Schulbusverbindungen gut angebunden. Die Stadt Heilbronn ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) einfach und schnell zu erreichen. Mit der Anbindung zur A81 ist man mit dem Auto in jede Richtung (Mannheim, Nürnberg, Stuttgart) flexibel.
Fußläufig erreichbar sind:
- Apotheke
- Bäcker
- Metzger
- Post
- Bushaltestellen
- Mehrere Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurants
- Ärzte
- Kaffee/ Eisdiele
Untergruppenbach liegt in schöner Umgebung nahe der Löwensteiner Berge, in der Nähe von Heilbronn und etwa 40 km nördlich von Stuttgart. Die 7.500 Einwohner leben gerne hier.
Teile des Gemeindegebietes gehören zum Naturpark "Schwäbisch-Fränkischer Wald", bewaldete Höhen umschließen fast alle Ortsteile. Untergruppenbach bietet eine landschaftlich attraktive Mischung aus Ackerland, Wiesen und Weinberge.
Die Infrastruktur vor Ort stimmt, Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad und ärztliche Versorgung sind vorhanden.
Die Gymnasien in Heilbronn und die Realschule in Ilsfeld sind über Schulbusverbindungen gut angebunden. Die Stadt Heilbronn ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) einfach und schnell zu erreichen. Mit der Anbindung zur A81 ist man mit dem Auto in jede Richtung (Mannheim, Nürnberg, Stuttgart) flexibel.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Martin Lang
