LUXURIÖSES EINFAMILIENHAUS MIT TRAUMHAFTEM GARTEN + SONNENTERRASSE UND FERIENWOHNUNG
Einfamilienhaus, 203 m², 7,5 Zimmer, 74245 Löwenstein
Details
| ImmoNr | 5725 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74245 |
| Ort | Löwenstein |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 203 m² |
| Grundstücksgröße | 1.371 m² |
| Anzahl Zimmer | 7,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Carports 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.150.000 € |
| Außen-Provision | 3,275 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5725 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 74245 |
| Ort | Löwenstein | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 203 m² | Grundstücksgröße | 1.371 m² |
| Anzahl Zimmer | 7,5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Boden | Fliesen, Parkett | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Carports 1 Freiplatz |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 1.150.000 € |
| Außen-Provision | 3,275 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr 2019, welches sich auf einem großzügigen und vielschichtigen Grundstück befindet. Optisch überzeugt es durch seine hochwertige und stilvolle Ausstattung.
Das Erdgeschoss:
beherbergt zum einen die funktionalen Bereiche des Hauses samt Technikraum, Waschküche und Gästezimmer, welches auch als Abstellraum genutzt werden kann und zum anderen die Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und beinhaltet ein 1-Zimmer-Appartment mit Küchenzeile und Wohn-Schlaf-Essbereich. Der Einliegerwohnung steht ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Auf dieser Ebene befindet sich die XL Holz-Terrasse mit eingelassenem Pool und gemütlichem Pavillon.
Das Obergeschoss:
ist der lebendige Mittelpunkt des Hauses, geprägt von seiner Offenheit und einladenden Atmosphäre. Es umfasst eine luxuriöse Einbauküche, die direkt an den Wohn-Essbereich angrenzt und somit kurze Wege für gemeinsame Mahlzeiten ermöglicht. Vom Essbereich und dem angrenzenden Balkon hat man einen sagenhaften Ausblick ins Grüne. Der großzügige Wohnbereich, ausgestattet mit einem gemütlichen Holz-Kaminofen, lädt zu entspannten Stunden ein, während die angrenzende Terrasse mit Glasüberdachung direkten Zugang zum Garten bietet. Mit einer Lofttüre abgetrennt, gibt es auf dieser Ebene noch reichlich Raum für ein Lesezimmer und ein Büro.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist der private Rückzugsort der Familie. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, Badewanne und einer Dusche. Die Galerie bietet zusätzlichen Raum.
Außenbereich:
Aufgrund des großzügigen Hanggrundstückes und der aufwendig gestalteten Terrassierung gibt es zahlreiche Möglichkeiten den Außenbereich zu nutzen und zu genießen. Unter anderem ist ein Erdkeller, ein Baumhaus, eine Gartenlaube und reichlich Platz für Zier- und Nutzpflanzen vorhanden.
Das Erdgeschoss:
beherbergt zum einen die funktionalen Bereiche des Hauses samt Technikraum, Waschküche und Gästezimmer, welches auch als Abstellraum genutzt werden kann und zum anderen die Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und beinhaltet ein 1-Zimmer-Appartment mit Küchenzeile und Wohn-Schlaf-Essbereich. Der Einliegerwohnung steht ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Auf dieser Ebene befindet sich die XL Holz-Terrasse mit eingelassenem Pool und gemütlichem Pavillon.
Das Obergeschoss:
ist der lebendige Mittelpunkt des Hauses, geprägt von seiner Offenheit und einladenden Atmosphäre. Es umfasst eine luxuriöse Einbauküche, die direkt an den Wohn-Essbereich angrenzt und somit kurze Wege für gemeinsame Mahlzeiten ermöglicht. Vom Essbereich und dem angrenzenden Balkon hat man einen sagenhaften Ausblick ins Grüne. Der großzügige Wohnbereich, ausgestattet mit einem gemütlichen Holz-Kaminofen, lädt zu entspannten Stunden ein, während die angrenzende Terrasse mit Glasüberdachung direkten Zugang zum Garten bietet. Mit einer Lofttüre abgetrennt, gibt es auf dieser Ebene noch reichlich Raum für ein Lesezimmer und ein Büro.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist der private Rückzugsort der Familie. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, Badewanne und einer Dusche. Die Galerie bietet zusätzlichen Raum.
Außenbereich:
Aufgrund des großzügigen Hanggrundstückes und der aufwendig gestalteten Terrassierung gibt es zahlreiche Möglichkeiten den Außenbereich zu nutzen und zu genießen. Unter anderem ist ein Erdkeller, ein Baumhaus, eine Gartenlaube und reichlich Platz für Zier- und Nutzpflanzen vorhanden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.12.2029
Endenergiebedarf: 16.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung • Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
• Baujahr 2019
• 203 m² Wohnfläche
• 1307 m² Grundstücksfläche
• 7,5 Zimmer
• 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Einbauküche, Badezimmer und eigenem Eingang (gut als Ferienwohnung geeignet)
• Offene, moderne Küche mit Luxus-Einbauküche
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Gäste-Toilette
• Balkon
• Terrasse Südseite mit Pavillon und Pool
• Terrasse Nordseite mit Glasüberdachung und Zugang in den Garten
• Großzügiger Garten mit Zier- und Nutzpflanzen
• 2 Stellplätze im Carport
• 1 Stellplatz im Hof
• Waschküche
• Werkstatt/Abstellraum
• Erdkeller im Garten
Ausstattungshighlights:
• Hauseingang mit Fingerprintsensor
• Außenkameras und Bewegungsmelder
• Sparsame Wärmepumpe
• 2x Klimaanlagen für die Schlafzimmer im Dachgeschoss
• Wallbox im Carport
• Wäscheabwurf
• Einbauschränke
• Holz-Kaminofen
• 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Fliegengitter
• Elektrische Textilscreens (Textil-Rollläden)
• Extra Breite und hohe Türen
• Hochwertige Echtholz-Parkettböden
• Holztafeldecke
• Gewächshaus
• Baumhaus
• Baujahr 2019
• 203 m² Wohnfläche
• 1307 m² Grundstücksfläche
• 7,5 Zimmer
• 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Einbauküche, Badezimmer und eigenem Eingang (gut als Ferienwohnung geeignet)
• Offene, moderne Küche mit Luxus-Einbauküche
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Gäste-Toilette
• Balkon
• Terrasse Südseite mit Pavillon und Pool
• Terrasse Nordseite mit Glasüberdachung und Zugang in den Garten
• Großzügiger Garten mit Zier- und Nutzpflanzen
• 2 Stellplätze im Carport
• 1 Stellplatz im Hof
• Waschküche
• Werkstatt/Abstellraum
• Erdkeller im Garten
Ausstattungshighlights:
• Hauseingang mit Fingerprintsensor
• Außenkameras und Bewegungsmelder
• Sparsame Wärmepumpe
• 2x Klimaanlagen für die Schlafzimmer im Dachgeschoss
• Wallbox im Carport
• Wäscheabwurf
• Einbauschränke
• Holz-Kaminofen
• 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Fliegengitter
• Elektrische Textilscreens (Textil-Rollläden)
• Extra Breite und hohe Türen
• Hochwertige Echtholz-Parkettböden
• Holztafeldecke
• Gewächshaus
• Baumhaus
Lagebeschreibung Die Immobilie in der Gartenstraße befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend der Stadt Löwenstein. Löwenstein ist bekannt für seine malerische Landschaft und die Nähe zu den Löwensteiner Bergen, was die Lage besonders reizvoll für Natur- und Wanderliebhaber macht. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.
In Löwenstein und der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen für den täglichen Bedarf:
- Supermärkte: Mehrere Supermärkte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar
- Bäcker und Metzger
- Apotheken und Ärzte
- Banken
- Post
- Kindergarten und Grundschule ist in Löwenstein vorhanden.
Die weiterführenden Schulen in Willsbach, Weinsberg und Heilbronn sind mithilfe der nahegelegenen Busverbindung problemlos erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten:
Die Lage in Löwenstein bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung:
- Natur und Wandern: Die Löwensteiner Berge sind ein Paradies für Wanderer und Spaziergänger mit gut ausgeschilderten Wegen und atemberaubenden Ausblicken.
- Seen: Der Breitenauer See, einer der größten Seen der Region, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln, Rudern und Sonnenbaden.
- Radfahren: Die Umgebung ist ideal für Radtouren durch Weinberge und Wälder.
- Sportvereine: Verschiedene Sportvereine in Löwenstein bieten Angebote für Fußball, Tennis und weitere Aktivitäten.
- Kultur und Gastronomie: Löwenstein selbst bietet charmante Restaurants und Cafés sowie lokale Veranstaltungen und Feste, die das kulturelle Leben bereichern. Die Burg Löwenstein ist ein historisches Wahrzeichen und einen Besuch wert.
Die nahegelegenen Städte Heilbronn und Weinsberg bieten zusätzliche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
In Löwenstein und der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen für den täglichen Bedarf:
- Supermärkte: Mehrere Supermärkte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar
- Bäcker und Metzger
- Apotheken und Ärzte
- Banken
- Post
- Kindergarten und Grundschule ist in Löwenstein vorhanden.
Die weiterführenden Schulen in Willsbach, Weinsberg und Heilbronn sind mithilfe der nahegelegenen Busverbindung problemlos erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten:
Die Lage in Löwenstein bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung:
- Natur und Wandern: Die Löwensteiner Berge sind ein Paradies für Wanderer und Spaziergänger mit gut ausgeschilderten Wegen und atemberaubenden Ausblicken.
- Seen: Der Breitenauer See, einer der größten Seen der Region, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln, Rudern und Sonnenbaden.
- Radfahren: Die Umgebung ist ideal für Radtouren durch Weinberge und Wälder.
- Sportvereine: Verschiedene Sportvereine in Löwenstein bieten Angebote für Fußball, Tennis und weitere Aktivitäten.
- Kultur und Gastronomie: Löwenstein selbst bietet charmante Restaurants und Cafés sowie lokale Veranstaltungen und Feste, die das kulturelle Leben bereichern. Die Burg Löwenstein ist ein historisches Wahrzeichen und einen Besuch wert.
Die nahegelegenen Städte Heilbronn und Weinsberg bieten zusätzliche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Martin Lang
