SCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN TOLLER LAGE VON NECKARWESTHEIM
Doppelhaushälfte, 130 m², 5 Zimmer, 74382 Neckarwestheim
Details
| ImmoNr | 5737 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 74382 |
| Ort | Neckarwestheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 207 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Korkplatten-Bodenbelag, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 435.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5737 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 74382 |
| Ort | Neckarwestheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² | Grundstücksgröße | 207 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Boden | Korkplatten-Bodenbelag, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 435.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich im familienfreundlichen Habichtweg in Neckarwestheim in einer ruhigen Wohngegend. Die Lage ist ideal für Familien, da Kinderspielplätze, Felder und Wiesen, die zu Spaziergängen einladen, in unmittelbarer Nähe liegen. Die Doppelhaushälfte bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen und wurde stets sorgsam behandelt.
Im Kellergeschoss: befindet sich der Heizraum/Waschraum sowie ein großzügiger Kellerraum (Lager/Vorratsraum). Ein weiteres Highlight ist der Hobbyraum, der sich dank seiner Größe und Beheizung ideal als Fitness- oder Werkstattraum nutzen lässt.
Im Erdgeschoss: empfängt Sie der Eingangsbereich mit Flur und Garderobe sowie einem praktischen Gäste-WC. Der geräumige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und dem Garten. Die Küche ist vom Essbereich abgetrennt und beherbergt eine moderne Einbauküche (nicht inklusive).
Im Obergeschoss: befinden sich drei gut geschnittene Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer ausgestattet mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken. Zwei der Zimmer bieten Zugang zum Süd-Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Außenbereich:
Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten und der Zugang zum Carport. Die lange Einfahrt bietet zusätzlich Stellmöglichkeiten für mindestens zwei weitere Fahrzeuge (hintereinander).
Bezug und Mietverhältnis:
- Die sehr netten Mieter wohnen bereits seit über 25 Jahren im Haus, was für ein harmonisches und stabiles Mietverhältnis spricht.
- Die aktuelle Kaltmiete beträgt 900,- Euro monatlich.
- Die in der Küche befindliche, moderne Einbauküche vom Dezember 2023 gehört den Mietern und kann bei Bedarf für 7.400,- Euro übernommen werden.
Im Kellergeschoss: befindet sich der Heizraum/Waschraum sowie ein großzügiger Kellerraum (Lager/Vorratsraum). Ein weiteres Highlight ist der Hobbyraum, der sich dank seiner Größe und Beheizung ideal als Fitness- oder Werkstattraum nutzen lässt.
Im Erdgeschoss: empfängt Sie der Eingangsbereich mit Flur und Garderobe sowie einem praktischen Gäste-WC. Der geräumige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und dem Garten. Die Küche ist vom Essbereich abgetrennt und beherbergt eine moderne Einbauküche (nicht inklusive).
Im Obergeschoss: befinden sich drei gut geschnittene Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer ausgestattet mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken. Zwei der Zimmer bieten Zugang zum Süd-Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Außenbereich:
Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten und der Zugang zum Carport. Die lange Einfahrt bietet zusätzlich Stellmöglichkeiten für mindestens zwei weitere Fahrzeuge (hintereinander).
Bezug und Mietverhältnis:
- Die sehr netten Mieter wohnen bereits seit über 25 Jahren im Haus, was für ein harmonisches und stabiles Mietverhältnis spricht.
- Die aktuelle Kaltmiete beträgt 900,- Euro monatlich.
- Die in der Küche befindliche, moderne Einbauküche vom Dezember 2023 gehört den Mietern und kann bei Bedarf für 7.400,- Euro übernommen werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.10.2035
Endenergiebedarf: 208.48 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung Eckdaten & Ausstattung
• Doppelhaushälfte 1996 Baujahr
• schöne, vorteilhafte Lage
• ca. 130 m² Wohnfläche
• 207m² Grundstücksfläche
• 5 Zimmer
• 1 Badezimmer
• Gäste-WC
• Unterkellert mit Hobbyraum
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Terrasse und Balkon (beide Südseite)
• kleiner, umzäunter Garten
• 1 Stellplatz im Carport + mindestens 2 Stellplätzen davor
Renovierungsstand (Wesentliche Fakten)
• Öl-Zentralheizung (1997)
• Doppelverglaste Kunststofffenster (1997)
• Einbauküche: Dezember 2023 (gehört den Mietern)
Aufgrund des Baujahres und des sorgsamen Umgangs der langjährigen Mieter sind keine größeren Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen (abgesehen von der Heizungsanlage, welche aktuell funktionsfähig ist) unmittelbar einzuplanen.
• Doppelhaushälfte 1996 Baujahr
• schöne, vorteilhafte Lage
• ca. 130 m² Wohnfläche
• 207m² Grundstücksfläche
• 5 Zimmer
• 1 Badezimmer
• Gäste-WC
• Unterkellert mit Hobbyraum
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Terrasse und Balkon (beide Südseite)
• kleiner, umzäunter Garten
• 1 Stellplatz im Carport + mindestens 2 Stellplätzen davor
Renovierungsstand (Wesentliche Fakten)
• Öl-Zentralheizung (1997)
• Doppelverglaste Kunststofffenster (1997)
• Einbauküche: Dezember 2023 (gehört den Mietern)
Aufgrund des Baujahres und des sorgsamen Umgangs der langjährigen Mieter sind keine größeren Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen (abgesehen von der Heizungsanlage, welche aktuell funktionsfähig ist) unmittelbar einzuplanen.
Lagebeschreibung Diese attraktive Immobilie liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Neckarwestheim, im Habichtweg an einer Sackgasse mit einigen Parkmöglichkeiten. Felder, Wiesen, Spielplätze sind fußläufig erreichbar.
Neckarwestheim ist eine lebenswerte Gemeinde (mit ca. 4.000 Einwohnern) in schöner Umgebung am Neckar. Die Lage zwischen den Weinbergen und der Nähe zur A81 bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit.
• Bushaltestelle: ca. 300 m / 4 Gehminuten
• Grundschule: ca. 1,5 km / 5 Minuten mit dem Auto
• Kindergarten/Kita: ca. 1,2 km / 15 Minuten zu Fuß
• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 2,5 km / 5 Minuten mit dem Auto
• Weiterführende Schulen z.B. Lauffen am Neckar: ca. 5-7 km
• Autobahn A81 (Anschlussstelle Lauffen): ca. 4,5 km / 7 Minuten mit dem Auto
Neckarwestheim ist eine lebenswerte Gemeinde (mit ca. 4.000 Einwohnern) in schöner Umgebung am Neckar. Die Lage zwischen den Weinbergen und der Nähe zur A81 bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit.
• Bushaltestelle: ca. 300 m / 4 Gehminuten
• Grundschule: ca. 1,5 km / 5 Minuten mit dem Auto
• Kindergarten/Kita: ca. 1,2 km / 15 Minuten zu Fuß
• Einkaufsmöglichkeiten: ca. 2,5 km / 5 Minuten mit dem Auto
• Weiterführende Schulen z.B. Lauffen am Neckar: ca. 5-7 km
• Autobahn A81 (Anschlussstelle Lauffen): ca. 4,5 km / 7 Minuten mit dem Auto
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Martin Lang
