BEHINDERTENGERECHTE SENIORENWOHNUNG MIT GARAGE + STELLPLATZ UND PFLEGEANSCHLUSS
Erdgeschoss, 78 m², 3 Zimmer, 74206 Bad Wimpfen
Details
| ImmoNr | 5759 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 74206 |
| Ort | Bad Wimpfen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Hausgeld | 345 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5759 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 74206 |
| Ort | Bad Wimpfen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 78 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Ja |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € | Hausgeld | 345 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese helle 3 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen, befindet sich in der Wohnanlage Birkenfeldstraße im schönen Bad Wimpfen. Die Wohnanlage wurde 2001 mit dem Qualitätssiegel für Betreutes Wohnen des Kommunalverbandes für Jugend und Soziales Baden-Württemberg zertifiziert, auch alle Folgeprüfungen wurden erfolgreich bestanden.
Aufgrund der Barrierefreiheit, eignet sich die Wohnung perfekt als Seniorenwohnung oder für behinderte Personen. Ein gemeinschaftlicher Speiseraum ist vorhanden. Es gibt die Möglichkeit einen Pflegedienst und ambulante Betreuung in Anspruch zu nehmen. Notrufeinrichtung ist in der Wohnung installiert.
Über den Flurbereich des Erdgeschosses gelangen Sie bequem in die Wohnung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Toilette ausgestattet. Ein schöner Wohn- Essbereich mit Anbindung zum großzügigen Südwestbalkon bietet ein gutes Wohngefühl. Eine Küche mit einer zweckmäßigen Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. In einer guten Wohnung darf natürlich der Abstellraum nicht fehlen. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein Gästezimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon runden das interessante Angebot ab.
Im Untergeschoss ist ein Gemeinschaftsraum, ein behinderten gerechtes Bad mit großer Badewanne und ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereitgestellt. Ein Kellerabstellraum mit Stromanschluss gehört zu der Wohnung.
Ihre Fahrzeuge können Sie in der Tiefgarage oder auf dem Stellplatz vor der Wohnung abstellen. Die Kosten hierfür sind extra ausgewiesen.
Aufgrund der Barrierefreiheit, eignet sich die Wohnung perfekt als Seniorenwohnung oder für behinderte Personen. Ein gemeinschaftlicher Speiseraum ist vorhanden. Es gibt die Möglichkeit einen Pflegedienst und ambulante Betreuung in Anspruch zu nehmen. Notrufeinrichtung ist in der Wohnung installiert.
Über den Flurbereich des Erdgeschosses gelangen Sie bequem in die Wohnung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Toilette ausgestattet. Ein schöner Wohn- Essbereich mit Anbindung zum großzügigen Südwestbalkon bietet ein gutes Wohngefühl. Eine Küche mit einer zweckmäßigen Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. In einer guten Wohnung darf natürlich der Abstellraum nicht fehlen. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein Gästezimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon runden das interessante Angebot ab.
Im Untergeschoss ist ein Gemeinschaftsraum, ein behinderten gerechtes Bad mit großer Badewanne und ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereitgestellt. Ein Kellerabstellraum mit Stromanschluss gehört zu der Wohnung.
Ihre Fahrzeuge können Sie in der Tiefgarage oder auf dem Stellplatz vor der Wohnung abstellen. Die Kosten hierfür sind extra ausgewiesen.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Das Angebot besteht aus:
* Wohnanlage Birkenfeldstraße
* Barrierefrei und Behindertengerecht
* Möglichkeit für betreutes Wohnen
* Ambulanter Pflegedienst möglich
* Vorrichtungen für Notfallhilfe (Klingel - Knöpfe)
* Erdgeschoss (Wohnung Nr.3)
* Wohnfläche 78,25m²
* 3 Zimmer
* Bad mit Badewanne und Dusche
* Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon
* Gästezimmer mit Zugang zum zweiten Balkon
* großer Balkon (Südwestseite)
* kleiner Balkon (Südseite)
* Küche (ohne Einbauküche)
* Schlafzimmer
* Abstellraum
* UG Kellerraum
* UG Waschraum
* UG Gemeinschaftsraum
* UG Badezimmer mit großer Badewanne
* Speiseraum (gemeinschaftlich)
* 1 Tiefgaragenplatz (extra ausgewiesen)
* 1 PKW Außenstellplatz (extra ausgewiesen)
Die Ausstattungsmerkmale sind:
* Böden: Vinyl 2019
* Tapeziert und Türrahmen 2019
* Fenster: Holz Isolierglas
* Kabelanschluss
* Gasheizung
* Die Einbauküche wurde 2019 von einer Schreinerei eingebaut. Diese kann vom Eigentümer nach Absprache zusätzlich erworben werden.
Die Kosten:
* Kaufpreis: 233.000,- Euro
* 1 Tiefgaragenstellplatz: 10.000,- Euro
* 1 Stellplatz: 6.000,- Euro
* Gesamtpreis: 249.000,- Euro
* Vermittlungsgebühr: 3,57% des Verkaufspreises (inkl. MwSt.)
* Hausgeld + Nebenkosten: ca. 345,-Euro
* Rücklagen Haus 152,412,- Euro
* Rücklagen Wohnung 7.468,-Euro (Stand 31.12.2024)
* Die Einbauküche wurde 2019 von einer Schreinerei eingebaut. Diese kann vom Eigentümer nach Absprache zusätzlich erworben werden.
Bezug:
* Die Wohnung wird leer und kann nach Absprache in 4–5 Monaten bezogen werden.
* Wohnanlage Birkenfeldstraße
* Barrierefrei und Behindertengerecht
* Möglichkeit für betreutes Wohnen
* Ambulanter Pflegedienst möglich
* Vorrichtungen für Notfallhilfe (Klingel - Knöpfe)
* Erdgeschoss (Wohnung Nr.3)
* Wohnfläche 78,25m²
* 3 Zimmer
* Bad mit Badewanne und Dusche
* Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon
* Gästezimmer mit Zugang zum zweiten Balkon
* großer Balkon (Südwestseite)
* kleiner Balkon (Südseite)
* Küche (ohne Einbauküche)
* Schlafzimmer
* Abstellraum
* UG Kellerraum
* UG Waschraum
* UG Gemeinschaftsraum
* UG Badezimmer mit großer Badewanne
* Speiseraum (gemeinschaftlich)
* 1 Tiefgaragenplatz (extra ausgewiesen)
* 1 PKW Außenstellplatz (extra ausgewiesen)
Die Ausstattungsmerkmale sind:
* Böden: Vinyl 2019
* Tapeziert und Türrahmen 2019
* Fenster: Holz Isolierglas
* Kabelanschluss
* Gasheizung
* Die Einbauküche wurde 2019 von einer Schreinerei eingebaut. Diese kann vom Eigentümer nach Absprache zusätzlich erworben werden.
Die Kosten:
* Kaufpreis: 233.000,- Euro
* 1 Tiefgaragenstellplatz: 10.000,- Euro
* 1 Stellplatz: 6.000,- Euro
* Gesamtpreis: 249.000,- Euro
* Vermittlungsgebühr: 3,57% des Verkaufspreises (inkl. MwSt.)
* Hausgeld + Nebenkosten: ca. 345,-Euro
* Rücklagen Haus 152,412,- Euro
* Rücklagen Wohnung 7.468,-Euro (Stand 31.12.2024)
* Die Einbauküche wurde 2019 von einer Schreinerei eingebaut. Diese kann vom Eigentümer nach Absprache zusätzlich erworben werden.
Bezug:
* Die Wohnung wird leer und kann nach Absprache in 4–5 Monaten bezogen werden.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlage Birkenfeldstraße im schönen Bad Wimpfen. Die Wohnanlage wurde mit dem Qualitätssiegel für Betreutes Wohnen des Kommunalverbandes für Jugend und Soziales Baden-Württemberg zertifiziert.
Bad Wimpfen liegt zwischen Heilbronn und Heidelberg und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Bad Wimpfen - Frankfurt Flughafen: ca. 130 km
Bad Wimpfen - Baden-Airpark: ca. 120 km
Bad Wimpfen - Stuttgart Flughafen: ca. 90 km
Die Stadt Bad Wimpfen hat eine spannende Geschichte und ist für seine historische Altstadt bekannt. Die traditionellen Feste und Märkte wie Faschingsumzug, Zunftmarkt, Talmarkt oder der Weihnachtsmarkt sind die bekanntesten Veranstaltungen. Aber es werden auch Konzerte, Kleinkunst, Theater und Ausstellungen geboten. Auch kann man im Bad Wimpfener Soleheilbad schöne Stunden verbringen.
Bad Wimpfen hat außerdem diverse Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie das Hohenstaufen-Gymnasium.
Bad Wimpfen liegt zwischen Heilbronn und Heidelberg und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Bad Wimpfen - Frankfurt Flughafen: ca. 130 km
Bad Wimpfen - Baden-Airpark: ca. 120 km
Bad Wimpfen - Stuttgart Flughafen: ca. 90 km
Die Stadt Bad Wimpfen hat eine spannende Geschichte und ist für seine historische Altstadt bekannt. Die traditionellen Feste und Märkte wie Faschingsumzug, Zunftmarkt, Talmarkt oder der Weihnachtsmarkt sind die bekanntesten Veranstaltungen. Aber es werden auch Konzerte, Kleinkunst, Theater und Ausstellungen geboten. Auch kann man im Bad Wimpfener Soleheilbad schöne Stunden verbringen.
Bad Wimpfen hat außerdem diverse Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie das Hohenstaufen-Gymnasium.
