ZAUBERHAFTES EINFAMILIENHAUS IN WALDRANDLAGE MIT XXL SONNENTERRASSE UND 2 GARAGEN
Einfamilienhaus, 210 m², 6,5 Zimmer, 74535 Mainhardt
Details
| ImmoNr | 5571 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74535 |
| Ort | Mainhardt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 210 m² |
| Grundstücksgröße | 1.367 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Details
| ImmoNr | 5571 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 74535 |
| Ort | Mainhardt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 210 m² | Grundstücksgröße | 1.367 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl | Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir befinden uns im schönen Naturpark Schwäbisch-Fränkischer-Wald in Mainhardt und biegen in die ruhige Seitenstraße „Schönblick“ am Ortsrand ein. Hier finden wir das schöne und großzügige Grundstück, das massiv und hochwertig mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Jahre 1974 - 1976 bebaut wurde.
Dieses hübsche Anwesen eignet sich perfekt für Aussteiger und Naturliebhaber. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und inmitten der Natur Ihr eigenes Paradies einrichten.
Die Immobilie hat Platz in sechseinhalb Zimmern, die sich auf rund 184m² Wohnfläche verteilen. Dazu kommen noch einige Nebenräume mit Platz für Lager und die Technik.
Übrigens: Zwei Garagen und weitere Plätze für zwei - drei Autos finden Sie ebenfalls. Gegenüber befinden sind noch ein paar öffentliche Stellplätze.
Sie mögen grün, nicht wahr, sonst würden Sie gar nicht hierher wollen? Die jetzigen Eigentümer haben auf Grün gesetzt: viel pflegeleichter Rasengarten und eine riesige Terrasse, die sich über die Süd- und Westseite erstreckt, machen den Garten zur einer Wohlfühloase. Die Lage am Ortsrand ist atemberaubend und bietet einen weiten Blick über Wälder und grüne Wiesen.
Mit Liebe zum Detail wurde das Haus in einer gut durchdachten und qualitativ hochwertigen Bauweise gebaut. Die Wände sind teilweise mit hochwertigen Travertinplatten belegt und versteinerte Fossilien eingearbeitet. Der Parkettfußboden hat eine Qualität wie es sie heute nicht mehr gibt.
Bei einer Besichtigung dürfen Sie sich gerne selbst überzeugen.
Dieses hübsche Anwesen eignet sich perfekt für Aussteiger und Naturliebhaber. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und inmitten der Natur Ihr eigenes Paradies einrichten.
Die Immobilie hat Platz in sechseinhalb Zimmern, die sich auf rund 184m² Wohnfläche verteilen. Dazu kommen noch einige Nebenräume mit Platz für Lager und die Technik.
Übrigens: Zwei Garagen und weitere Plätze für zwei - drei Autos finden Sie ebenfalls. Gegenüber befinden sind noch ein paar öffentliche Stellplätze.
Sie mögen grün, nicht wahr, sonst würden Sie gar nicht hierher wollen? Die jetzigen Eigentümer haben auf Grün gesetzt: viel pflegeleichter Rasengarten und eine riesige Terrasse, die sich über die Süd- und Westseite erstreckt, machen den Garten zur einer Wohlfühloase. Die Lage am Ortsrand ist atemberaubend und bietet einen weiten Blick über Wälder und grüne Wiesen.
Mit Liebe zum Detail wurde das Haus in einer gut durchdachten und qualitativ hochwertigen Bauweise gebaut. Die Wände sind teilweise mit hochwertigen Travertinplatten belegt und versteinerte Fossilien eingearbeitet. Der Parkettfußboden hat eine Qualität wie es sie heute nicht mehr gibt.
Bei einer Besichtigung dürfen Sie sich gerne selbst überzeugen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.04.2032
Endenergiebedarf: 180.69 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung Im Erdgeschoss
befindet sich eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Abstellraum und Tageslichtbadezimmer.
Im Obergeschoss
befindet sich der geräumige Wohn- Essbereich, ein Ort, wo Freunde sich gerne begegnen werden. Platz genug, sein schönstes Gesicht zu zeigen und mit Möbeln und Wohnstil dem Raum eine ganz besondere Note zu verleihen. Vom Balkon haben Sie einen traumhaften Ausblick in die Natur.
Über das prachtvolle Treppenhaus und den Flur haben Sie Zugang zur Terrasse und dem zauberhaften Garten, der sich auf der sonnigen Südwestseite erstreckt, sodass Sie das Frühstück in der Morgensonne, den Kaffee & Kuchen in der Nachmittagssonne und die Erholung in der Abendsonne genießen können. Mit viel Rasen, ist der Garten einfach und pflegeleicht gehalten, so dass Sie in die Gestaltung noch viel Liebe und Phantasie einfließen lassen können. Denken Sie an eine offene Feuerstelle, einen Holzpavillon, Außensauna oder ein Spieleparadies für Ihre Kinder…
Die Küche, mit Speisekammer nebenan, ist modern und zeitlos gehalten und bietet Zutritt zum Balkon. Insgesamt verfügen Sie in dieser Ebene über 3 Schlafräume mit Tageslichtbad und Gästetoilette.
Ausstattung:
• Grundstücksfläche 1367 m²
• Wohnfläche insg. 183,97 m²
• Wohnfläche inkl. 25% Terrassenanteil etwa 215 m²
• Baujahr 1974 - 1976
• insg. 6,5 Zimmer
• Einliegerwohnung ca. 50m²
• Holzfenster Isolierglasfenster
• Gästetoilette
• XL Wohn- Essbereich
• Küche mit Einbauküche (Küche EG ohne)
• 2 Tageslichtbäder mit Dusche u. Badewanne
• 4 Schlafzimmer
• Große Sonnenterrasse (Südseite ca. 80 m²)
• Sonnenterrasse oben (Westseite ca. 20 m²)
• Sonnenterrasse unten (Westseite ca. 20 m²)
• Garten mit Wiese und Obstbäumen
• Spielplatz im Garten
• einen Holzpavillon
• Randlage neben Wald und Wiesen
• Öl Brennwertheizung
• Fußbodenheizung in der Küche
• Satelliten TV
• elektrische Markise
• 2 Garagen und 2-3 Außenstellplätze
• eventuelle Ausbaureserve (Dachboden)
befindet sich eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Abstellraum und Tageslichtbadezimmer.
Im Obergeschoss
befindet sich der geräumige Wohn- Essbereich, ein Ort, wo Freunde sich gerne begegnen werden. Platz genug, sein schönstes Gesicht zu zeigen und mit Möbeln und Wohnstil dem Raum eine ganz besondere Note zu verleihen. Vom Balkon haben Sie einen traumhaften Ausblick in die Natur.
Über das prachtvolle Treppenhaus und den Flur haben Sie Zugang zur Terrasse und dem zauberhaften Garten, der sich auf der sonnigen Südwestseite erstreckt, sodass Sie das Frühstück in der Morgensonne, den Kaffee & Kuchen in der Nachmittagssonne und die Erholung in der Abendsonne genießen können. Mit viel Rasen, ist der Garten einfach und pflegeleicht gehalten, so dass Sie in die Gestaltung noch viel Liebe und Phantasie einfließen lassen können. Denken Sie an eine offene Feuerstelle, einen Holzpavillon, Außensauna oder ein Spieleparadies für Ihre Kinder…
Die Küche, mit Speisekammer nebenan, ist modern und zeitlos gehalten und bietet Zutritt zum Balkon. Insgesamt verfügen Sie in dieser Ebene über 3 Schlafräume mit Tageslichtbad und Gästetoilette.
Ausstattung:
• Grundstücksfläche 1367 m²
• Wohnfläche insg. 183,97 m²
• Wohnfläche inkl. 25% Terrassenanteil etwa 215 m²
• Baujahr 1974 - 1976
• insg. 6,5 Zimmer
• Einliegerwohnung ca. 50m²
• Holzfenster Isolierglasfenster
• Gästetoilette
• XL Wohn- Essbereich
• Küche mit Einbauküche (Küche EG ohne)
• 2 Tageslichtbäder mit Dusche u. Badewanne
• 4 Schlafzimmer
• Große Sonnenterrasse (Südseite ca. 80 m²)
• Sonnenterrasse oben (Westseite ca. 20 m²)
• Sonnenterrasse unten (Westseite ca. 20 m²)
• Garten mit Wiese und Obstbäumen
• Spielplatz im Garten
• einen Holzpavillon
• Randlage neben Wald und Wiesen
• Öl Brennwertheizung
• Fußbodenheizung in der Küche
• Satelliten TV
• elektrische Markise
• 2 Garagen und 2-3 Außenstellplätze
• eventuelle Ausbaureserve (Dachboden)
Lagebeschreibung Die traumhafte Lage liest sich schon durch den Name der Straße ”Schönblick”. Eine ruhige Ortslage mit traumhaftem Weitblick über Wald und Wiesen. Mainhardt liegt in Baden-Württemberg, verkehrsgünstig an der B14 gelegen nahe der Kreisstadt Schwäbisch Hall.
Infrastruktur:
Das beheizte Mineralfreibad ist für Sie fußläufig erreichbar in 5-10 Minuten. Breitensport im Verein – Biken – Langlauf auf gespurten Loipen – alles ist möglich. Zur „Helmut-Rau-Schule“, einer Grund- und Haupt- und Realschule, führt ein kurzer, gefahrloser Fußweg. Das dezentrale Kindergartensystem bietet 6 Einrichtungen (teilweise Krippe und Elementarbereich) und einen Waldkindergarten. Eine Praxis für Allgemeinmedizin, Zahnarzt, Tierarzt und Apotheke finden Sie im Ort. Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Bio-Hofladen (Vollsortiment), bei der Metzgerei, Bäckerei, Drogerie und in den Supermärkten.
ÖPNV:
Mainhardt liegt in Zone 6 des Verkehrsverbundes Stuttgart (VVS). Die Anbindung an den VVS ist ein Alleinstellungsmerkmal im Landkreis Schwäbisch-Hall – regelmäßige, meist stündliche Verbindungen nach „Stuttgart-Hauptbahnhof“, mit Umsteigen in Sulzbach. In weniger als einer Stunde (51 Minuten) erreichen Sie in Backnang das Stuttgarter S-Bahn-Netz und die Linien S23 und S4.
Die Kreisstadt Schwäbisch-Hall erreichen Sie nach einer halben Stunde Fahrt (Linie 20).
Die Entfernungen betragen:
nach Schwäbisch Hall 16 km
nach Stuttgart 55 km
nach Heilbronn32 km
Infrastruktur:
Das beheizte Mineralfreibad ist für Sie fußläufig erreichbar in 5-10 Minuten. Breitensport im Verein – Biken – Langlauf auf gespurten Loipen – alles ist möglich. Zur „Helmut-Rau-Schule“, einer Grund- und Haupt- und Realschule, führt ein kurzer, gefahrloser Fußweg. Das dezentrale Kindergartensystem bietet 6 Einrichtungen (teilweise Krippe und Elementarbereich) und einen Waldkindergarten. Eine Praxis für Allgemeinmedizin, Zahnarzt, Tierarzt und Apotheke finden Sie im Ort. Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Bio-Hofladen (Vollsortiment), bei der Metzgerei, Bäckerei, Drogerie und in den Supermärkten.
ÖPNV:
Mainhardt liegt in Zone 6 des Verkehrsverbundes Stuttgart (VVS). Die Anbindung an den VVS ist ein Alleinstellungsmerkmal im Landkreis Schwäbisch-Hall – regelmäßige, meist stündliche Verbindungen nach „Stuttgart-Hauptbahnhof“, mit Umsteigen in Sulzbach. In weniger als einer Stunde (51 Minuten) erreichen Sie in Backnang das Stuttgarter S-Bahn-Netz und die Linien S23 und S4.
Die Kreisstadt Schwäbisch-Hall erreichen Sie nach einer halben Stunde Fahrt (Linie 20).
Die Entfernungen betragen:
nach Schwäbisch Hall 16 km
nach Stuttgart 55 km
nach Heilbronn32 km
Sonstiges Renovierungsstand:
• Öl-Brennwertheizung 1994
• Kupferdachrinnen 2010
• elektrische Markise 2010
• Stromkasten überprüft
• Wohnzimmerfensterscheiben im EG + OG erneuert
• Balkonscheibe erneuert
• Parkettboden abgeschliffen und mit Naturöl geölt 2018
• Fassade 2012
• Glasfaser Leerrohre verlegt (Umfrage läuft)
• Balkon abgedichtet u. Abwasser nach außen geführt
• Fenster gestrichen 2020
• Abwasser und Gasanschluss von der Straße an das Haus 2020
• Je nach Ansprüche sind noch Renovierungskosten einzuplanen.
Bezug:
• ab 01.08.2022
• Öl-Brennwertheizung 1994
• Kupferdachrinnen 2010
• elektrische Markise 2010
• Stromkasten überprüft
• Wohnzimmerfensterscheiben im EG + OG erneuert
• Balkonscheibe erneuert
• Parkettboden abgeschliffen und mit Naturöl geölt 2018
• Fassade 2012
• Glasfaser Leerrohre verlegt (Umfrage läuft)
• Balkon abgedichtet u. Abwasser nach außen geführt
• Fenster gestrichen 2020
• Abwasser und Gasanschluss von der Straße an das Haus 2020
• Je nach Ansprüche sind noch Renovierungskosten einzuplanen.
Bezug:
• ab 01.08.2022
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Martin Lang
