SCHÖNES REIHENECKHAUS MIT IDYLLISCHEM GARTEN + SONNENTERRASSE/BALKON UND GARAGE IN FELDRANDLAGE
Reiheneck, 155 m², 7,5 Zimmer, 74199 Untergruppenbach
Details
| ImmoNr | 5573 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 74199 |
| Ort | Untergruppenbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 155 m² |
| Grundstücksgröße | 339 m² |
| Anzahl Zimmer | 7,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Details
| ImmoNr | 5573 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck | PLZ | 74199 |
| Ort | Untergruppenbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 155 m² | Grundstücksgröße | 339 m² |
| Anzahl Zimmer | 7,5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das traumhafte Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am westlichen Ortsrand von Untergruppenbach direkt an Felder und Wiesen. Es bietet wesentlich mehr an Größe, Komfort und Schönheit wie man es erwarten würde.
Im Kellergeschoss:
befindet sich ein beheizter Hobbyraum, welcher einen Treppenaufgang zum Garten hat. Neben einem Kellerraum sind außerdem der Heizraum und ein Öllager vorhanden. Die Heizung wurde 2003 erneuert.
Im Erdgeschoss:
befindet sich der Flur mit Garderobe und Gästetoilette. Ein geräumiger Wohnbereich bietet Zugang auf die sonnige Terrasse und den schönen idyllischen und eingewachsenen Garten. Eine Küche mit Einbauküche (Mieter) und ein offener Essbereich runden die großzügige Wohnebene ab.
Im Obergeschoss:
befinden sich 3 Schlaf-/Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer. Das großzügige Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer haben Zugang zum Westbalkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Im Dachgeschoss:
hat man dank der Dachform (Pultdach) keine Dachschrägen und somit das gleiche Platzangebot wie auf den Ebenen darunter. Aufgeteilt ist dieser Stock in ein geräumiges Studio, ein Gästezimmer und ein Büro. Zusätzlich ist ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche vorhanden. Im Büro sind Wasseranschlüsse für eine mögliche Küche vorhanden.
Außenbereich:
Vor dem Haus befindet sich ein pflegeleichter Vorgarten. Hinter dem Haus bietet der schön bewachsene und uneinsehbare Garten mit Sonnenterrasse mit Grillkamin und Gartenhäusle, Erholung pur. Der an das Grundstück angrenzende Feldweg ist über ein Gartentor direkt erreichbar.
Bezug:
• Bezugsfrei ab 1 Juli 2022 (Aktuell ist das Haus noch vermietet, die Mieterin hat zum 30.6.2022 gekündigt, somit kann das Haus leer übernommen werden.
Freuen sie sich auf eine tolle Besichtigung !
Im Kellergeschoss:
befindet sich ein beheizter Hobbyraum, welcher einen Treppenaufgang zum Garten hat. Neben einem Kellerraum sind außerdem der Heizraum und ein Öllager vorhanden. Die Heizung wurde 2003 erneuert.
Im Erdgeschoss:
befindet sich der Flur mit Garderobe und Gästetoilette. Ein geräumiger Wohnbereich bietet Zugang auf die sonnige Terrasse und den schönen idyllischen und eingewachsenen Garten. Eine Küche mit Einbauküche (Mieter) und ein offener Essbereich runden die großzügige Wohnebene ab.
Im Obergeschoss:
befinden sich 3 Schlaf-/Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer. Das großzügige Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer haben Zugang zum Westbalkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Im Dachgeschoss:
hat man dank der Dachform (Pultdach) keine Dachschrägen und somit das gleiche Platzangebot wie auf den Ebenen darunter. Aufgeteilt ist dieser Stock in ein geräumiges Studio, ein Gästezimmer und ein Büro. Zusätzlich ist ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche vorhanden. Im Büro sind Wasseranschlüsse für eine mögliche Küche vorhanden.
Außenbereich:
Vor dem Haus befindet sich ein pflegeleichter Vorgarten. Hinter dem Haus bietet der schön bewachsene und uneinsehbare Garten mit Sonnenterrasse mit Grillkamin und Gartenhäusle, Erholung pur. Der an das Grundstück angrenzende Feldweg ist über ein Gartentor direkt erreichbar.
Bezug:
• Bezugsfrei ab 1 Juli 2022 (Aktuell ist das Haus noch vermietet, die Mieterin hat zum 30.6.2022 gekündigt, somit kann das Haus leer übernommen werden.
Freuen sie sich auf eine tolle Besichtigung !
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2032
Endenergiebedarf: 132.71 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung Ausstattung:
• geräumiges Reiheneckhaus
• idyllisches Eckgrundstück in Feldrandlage
• 1973 Baujahr
• 339 m² Grundstücksfläche
• ca. 155 m² Wohnfläche
• 7,5 Zimmer
• 2 Tageslichtbäder (OG und DG)
• Gästetoilette (EG)
• Ölheizung Brennwert 2003
• 2-fach Kunststofffenster
• Kabel TV
• Unterkellert mit großem Hobbyraum
• Terrasse (Westseite) mit Markise
• idyllischer Garten Westseite
• Balkon Westseite
• teilweise Fliegengitter
• Geräteschuppen
• Einzelgarage
Renovierungsstand:
• Vollwärmeschutz 1987
• Fassade neuer Aussenputz 2008
• Dacherneuerung 1992
• Kunststoffenster 1999
• Dachfenster 2002
• Fenster und Rollläden DG Westseite 1996
• Balkonverkleidung mit Isolierung 2000
• Öl Brennwertheizung 2003
• Balkonverkleidung mit Isolierung 2000
• Haustüre erneuert 1984
• Garagendach erneuert und abgedichtet 2015
Die Renovierungsarbeiten sind mit Rechnungen belegt und von guten Fachfirmen aus unserer Region gemacht worden.
Dennoch sind je nach Ansprüche, Renovierungen einzuplanen.
• geräumiges Reiheneckhaus
• idyllisches Eckgrundstück in Feldrandlage
• 1973 Baujahr
• 339 m² Grundstücksfläche
• ca. 155 m² Wohnfläche
• 7,5 Zimmer
• 2 Tageslichtbäder (OG und DG)
• Gästetoilette (EG)
• Ölheizung Brennwert 2003
• 2-fach Kunststofffenster
• Kabel TV
• Unterkellert mit großem Hobbyraum
• Terrasse (Westseite) mit Markise
• idyllischer Garten Westseite
• Balkon Westseite
• teilweise Fliegengitter
• Geräteschuppen
• Einzelgarage
Renovierungsstand:
• Vollwärmeschutz 1987
• Fassade neuer Aussenputz 2008
• Dacherneuerung 1992
• Kunststoffenster 1999
• Dachfenster 2002
• Fenster und Rollläden DG Westseite 1996
• Balkonverkleidung mit Isolierung 2000
• Öl Brennwertheizung 2003
• Balkonverkleidung mit Isolierung 2000
• Haustüre erneuert 1984
• Garagendach erneuert und abgedichtet 2015
Die Renovierungsarbeiten sind mit Rechnungen belegt und von guten Fachfirmen aus unserer Region gemacht worden.
Dennoch sind je nach Ansprüche, Renovierungen einzuplanen.
Lagebeschreibung Diese schöne Immobilie liegt im "Fuchsloch" in herrlicher Feldrandlage.
Untergruppenbach liegt in schöner Umgebung nahe der Löwensteiner Berge, in der Nähe von Heilbronn und etwa 40 km nördlich von Stuttgart. Die 7.500 Einwohner leben gerne hier.
Teile des Gemeindegebietes gehören zum Naturpark "Schwäbisch-Fränkischer Wald", bewaldete Höhen umschließen fast alle Ortsteile. Untergruppenbach bietet eine landschaftlich attraktive Mischung aus Ackerland, Wiesen und Weinberge.
Die Infrastruktur vor Ort stimmt, Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad und ärztliche Versorgung sind vorhanden.
Die Gymnasien in Heilbronn und die Realschule in Ilsfeld sind über Schulbusverbindungen gut angebunden. Die Stadt Heilbronn ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) einfach und schnell zu erreichen. Mit der Anbindung zur A81 ist man mit dem Auto in jede Richtung (Mannheim, Nürnberg, Stuttgart) flexibel.
Untergruppenbach liegt in schöner Umgebung nahe der Löwensteiner Berge, in der Nähe von Heilbronn und etwa 40 km nördlich von Stuttgart. Die 7.500 Einwohner leben gerne hier.
Teile des Gemeindegebietes gehören zum Naturpark "Schwäbisch-Fränkischer Wald", bewaldete Höhen umschließen fast alle Ortsteile. Untergruppenbach bietet eine landschaftlich attraktive Mischung aus Ackerland, Wiesen und Weinberge.
Die Infrastruktur vor Ort stimmt, Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad und ärztliche Versorgung sind vorhanden.
Die Gymnasien in Heilbronn und die Realschule in Ilsfeld sind über Schulbusverbindungen gut angebunden. Die Stadt Heilbronn ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) einfach und schnell zu erreichen. Mit der Anbindung zur A81 ist man mit dem Auto in jede Richtung (Mannheim, Nürnberg, Stuttgart) flexibel.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Martin Lang
