LICHTDURCHFLUTETE WOHNUNG MIT 2 SONNIGEN BALKONEN UND GARAGE AM RANDE VOM SCHÖNEN BESIGHEIM
Etagenwohnung, 80 m², 3,5 Zimmer, 74354 Besigheim
Details
| ImmoNr | 5574 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 74354 |
| Ort | Besigheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 8.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
Details
| ImmoNr | 5574 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 74354 |
| Ort | Besigheim | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage à 8.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese helle und traumhaft aufgeteilte 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses, welches 1972 erbaut wurde.
Direkt am Eingang befindet sich die Garderobe mit zwei Einbauschränken. Von hier aus gelangt man in den Wohnflur (Esszimmer) mit Balkon (Ostseite, Morgensonne), welcher den zentralen Punkt in der Wohnung bildet und alle Räume miteinander verbindet. Die Küche befindet sich direkt nebenan und ist mit Einbauküche und Durchreiche ins Esszimmer ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ist getrennt vom WC. Die Abendsonne kann man auf dem zweiten Balkon genießen, zu diesem hat man vom Schlafzimmer und Wohnzimmer Zugang. Der letzte Raum kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.
Für den PKW ist eine Einzelgarage vorhanden (extra ausgewiesen). Im Untergeschoss sind ein Kellerraum und ein Trockenraum vorhanden.
Die Lage der Wohnung ist sehr vorteilhaft mit sehr viel Natur in der Nähe. Sie befindet sich in einer ruhigen Straße unweit vom Neckar und Freibad entfernt. Für Kinder gibt es einen großen Spielplatz und einen Fußballplatz in direkter Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind auch zu Fuß erreichbar.
Bezugsfrei ab 1. Juli 2022
Direkt am Eingang befindet sich die Garderobe mit zwei Einbauschränken. Von hier aus gelangt man in den Wohnflur (Esszimmer) mit Balkon (Ostseite, Morgensonne), welcher den zentralen Punkt in der Wohnung bildet und alle Räume miteinander verbindet. Die Küche befindet sich direkt nebenan und ist mit Einbauküche und Durchreiche ins Esszimmer ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ist getrennt vom WC. Die Abendsonne kann man auf dem zweiten Balkon genießen, zu diesem hat man vom Schlafzimmer und Wohnzimmer Zugang. Der letzte Raum kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.
Für den PKW ist eine Einzelgarage vorhanden (extra ausgewiesen). Im Untergeschoss sind ein Kellerraum und ein Trockenraum vorhanden.
Die Lage der Wohnung ist sehr vorteilhaft mit sehr viel Natur in der Nähe. Sie befindet sich in einer ruhigen Straße unweit vom Neckar und Freibad entfernt. Für Kinder gibt es einen großen Spielplatz und einen Fußballplatz in direkter Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind auch zu Fuß erreichbar.
Bezugsfrei ab 1. Juli 2022
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.02.2029
Endenergieverbrauch: 140.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Ausstattung:
* Baujahr: 1972
* Wohnfläche 79,56m²
* Fenster Kunststoff Isolierglas
* Fliesen + PVC
* Einbauküche (inklusive)
* Badezimmer
* Gästetoilette
* Balkon Ostseite
* Balkon Westseite
* Gas Zentralheizung
* Kabel TV
* Kellerraum (separat + groß)
* Trockenraum
* 1x Einzelgarage mit Stromanschluss (extra ausgewiesen)
Renovierungsstand:
* Kunststofffenster 2000
* Badezimmer renoviert
Preise:
* Kaufpreis (291.000,- Euro)
* 1x Außenstellplatz (8.000,- Euro)
* Gesamtpreis (299.000,- Euro)
* Vermittlungsgebühr 3,57% des KP
* Hausgeld ,- Euro
* Rücklagen Whg. ,- Euro (Stand 31.12.2020)
* Rücklagen Haus ,- Euro (Stand 31.12.2020)
Bezugsfrei ab 1. Juli 2022
Eine Besichtigung dieser tollen Wohnung wird sich sicherlich lohnen!
* Baujahr: 1972
* Wohnfläche 79,56m²
* Fenster Kunststoff Isolierglas
* Fliesen + PVC
* Einbauküche (inklusive)
* Badezimmer
* Gästetoilette
* Balkon Ostseite
* Balkon Westseite
* Gas Zentralheizung
* Kabel TV
* Kellerraum (separat + groß)
* Trockenraum
* 1x Einzelgarage mit Stromanschluss (extra ausgewiesen)
Renovierungsstand:
* Kunststofffenster 2000
* Badezimmer renoviert
Preise:
* Kaufpreis (291.000,- Euro)
* 1x Außenstellplatz (8.000,- Euro)
* Gesamtpreis (299.000,- Euro)
* Vermittlungsgebühr 3,57% des KP
* Hausgeld ,- Euro
* Rücklagen Whg. ,- Euro (Stand 31.12.2020)
* Rücklagen Haus ,- Euro (Stand 31.12.2020)
Bezugsfrei ab 1. Juli 2022
Eine Besichtigung dieser tollen Wohnung wird sich sicherlich lohnen!
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in Besigheim in der Ulrichstraße, im wohl schönsten Weinort Deutschlands.
Besigheim ist eine Kleinstadt im Landkreis Ludwigsburg (13 km entfernt) etwa 25 km nördlich von Stuttgart. Seit 18. Oktober 2005 ist Besigheim staatlich anerkannter Erholungsort.
Die Stadt ist vom Weinbau geprägt. An den Steillagen von Neckar und Enz wird schon seit tausend Jahren Wein angebaut. Die Weingärtner sind größtenteils Mitglieder der Felsengartenkellerei Besigheim e.G. Heute wohnen in Besigheim, zusammen mit dem im Jahre 1971 eingemeindeten Stadtteil Ottmarsheim, annährend 12.000 Einwohner.
Die Stadt hat sich zu einem modernen Gemeinwesen entwickelt und hält infrastrukturelle Einrichtungen für über 30.000 Menschen bereit.
Besigheim ist eine Kleinstadt im Landkreis Ludwigsburg (13 km entfernt) etwa 25 km nördlich von Stuttgart. Seit 18. Oktober 2005 ist Besigheim staatlich anerkannter Erholungsort.
Die Stadt ist vom Weinbau geprägt. An den Steillagen von Neckar und Enz wird schon seit tausend Jahren Wein angebaut. Die Weingärtner sind größtenteils Mitglieder der Felsengartenkellerei Besigheim e.G. Heute wohnen in Besigheim, zusammen mit dem im Jahre 1971 eingemeindeten Stadtteil Ottmarsheim, annährend 12.000 Einwohner.
Die Stadt hat sich zu einem modernen Gemeinwesen entwickelt und hält infrastrukturelle Einrichtungen für über 30.000 Menschen bereit.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Martin Lang
