EINFAMILIENHAUS MIT SONNIGEM GARTEN / TERRASSE UND GARAGE + WERKSTATT
Einfamilienhaus, 93 m², 5 Zimmer, 74670 Forchtenberg
Details
| ImmoNr | 5593 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74670 |
| Ort | Forchtenberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 93 m² |
| Grundstücksgröße | 463 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
Details
| ImmoNr | 5593 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 74670 |
| Ort | Forchtenberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 93 m² | Grundstücksgröße | 463 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses schöne Einfamilienhaus ist perfekt für die kleine Familie geeignet. Das Haus wurde im Jahre 1961 gebaut und ist in einem gepflegten Zustand. Dem Alter entsprechend müssen jedoch Renovierungsarbeiten eingeplant werden.
Platz ist rund ums Haus und die Terrasse ist auf der sonnigen Südseite angeordnet.
Das Untergeschoss:
neben den üblichen Kellerräumen wie Ölraum, Vorratsraum und Waschküche + Werkstatt mit Ausgang zum Hof/ Garage ist auch noch ein Kinder-/ Arbeitszimmer und ein kleines Badezimmer mit Dusche vorhanden. Unter der Treppe ist eine kleine Toilette vorhanden.
Erdgeschoss:
über den Flur mit Garderobe, gelangen Sie in den Essbereich, der neben der Küche liegt. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Nebenan befinden sich Kinderzimmer und Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist etwas klein, kann aber bei einer Renovierung mit dem Abstellraum nebenan verbunden und somit vergrößert werden. Eine kleine Toilette rundet die obere Wohnebene ab.
Das Dachgeschoss:
ist eine über eine Holztreppe zu erreichen. Aktuell nur als Lagerraum genutzt, könnte eventuell noch ausgebaut werden.
Außenanlage:
Neben der Garage ist ein Werkstattraum angebaut. Vor der Garage können noch 2-3 Autos abgestellt werden.
Es besteht rund ums Haus Platz für Ihre Gartenbeete und für Ruhe und Entspannung.
Platz ist rund ums Haus und die Terrasse ist auf der sonnigen Südseite angeordnet.
Das Untergeschoss:
neben den üblichen Kellerräumen wie Ölraum, Vorratsraum und Waschküche + Werkstatt mit Ausgang zum Hof/ Garage ist auch noch ein Kinder-/ Arbeitszimmer und ein kleines Badezimmer mit Dusche vorhanden. Unter der Treppe ist eine kleine Toilette vorhanden.
Erdgeschoss:
über den Flur mit Garderobe, gelangen Sie in den Essbereich, der neben der Küche liegt. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Nebenan befinden sich Kinderzimmer und Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist etwas klein, kann aber bei einer Renovierung mit dem Abstellraum nebenan verbunden und somit vergrößert werden. Eine kleine Toilette rundet die obere Wohnebene ab.
Das Dachgeschoss:
ist eine über eine Holztreppe zu erreichen. Aktuell nur als Lagerraum genutzt, könnte eventuell noch ausgebaut werden.
Außenanlage:
Neben der Garage ist ein Werkstattraum angebaut. Vor der Garage können noch 2-3 Autos abgestellt werden.
Es besteht rund ums Haus Platz für Ihre Gartenbeete und für Ruhe und Entspannung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.09.2032
Endenergiebedarf: 158.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung • Grundstücksfläche 463 m²
• Baujahr 1961
• Wohnfläche ca. 93 m²
• Dachboden evtl. ausbaubar
• 2 Badezimmer
• Separate Toilette
• Kellerräume
• Hobbyraum
• Werkstattraum Anbau
• alte Holzfenster (2 Glasscheiben)
• Böden: Fliesen, Parkett
• sonnige Terrasse (Südseite)
• schönes Grundstück rund ums Haus
• Garage und 2-3 Stellplatz davor
• sparsame Öl Schachtheizung
• Zusätzlich 3x Stromheizungen
• Öltank 2x 1500 Liter
• Kabel TV
Renovierungsstand:
• Dach neu eingedeckt 1980
• teilweise Innendämmung
• Ölbrenner 2006
• Laut Schornsteinfeger darf die Ölheizung auch bei Verkauf weiterbetrieben werden
• das Haus verfügt über eine Drainage
Bei allen Maßnahmen/ Renovierungen und den meisten Anschaffungen waren bis ins Jahr 2021 ortsansässige Handwerker beteiligt.
Bezug:
• Nach Absprache ab 01.03.2023
• Baujahr 1961
• Wohnfläche ca. 93 m²
• Dachboden evtl. ausbaubar
• 2 Badezimmer
• Separate Toilette
• Kellerräume
• Hobbyraum
• Werkstattraum Anbau
• alte Holzfenster (2 Glasscheiben)
• Böden: Fliesen, Parkett
• sonnige Terrasse (Südseite)
• schönes Grundstück rund ums Haus
• Garage und 2-3 Stellplatz davor
• sparsame Öl Schachtheizung
• Zusätzlich 3x Stromheizungen
• Öltank 2x 1500 Liter
• Kabel TV
Renovierungsstand:
• Dach neu eingedeckt 1980
• teilweise Innendämmung
• Ölbrenner 2006
• Laut Schornsteinfeger darf die Ölheizung auch bei Verkauf weiterbetrieben werden
• das Haus verfügt über eine Drainage
Bei allen Maßnahmen/ Renovierungen und den meisten Anschaffungen waren bis ins Jahr 2021 ortsansässige Handwerker beteiligt.
Bezug:
• Nach Absprache ab 01.03.2023
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Kreuzweg.
Die Stadt Forchtenberg besteht aus den Städten Forchtenberg, Sindringen sowie den Gemeinden Ernsbach, Muthof und Wohlmuthausen.
Forchtenberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind mit Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Metzger, Tankstelle, Getränkehandel, Post, Apotheke, Ärztezentrum, Frauenarzt, Altersheim, Physiotherapie, Kinderkrippe, Kindergärten, Grund- und Hauptschule alles vorhanden was benötigt wird. Schöne Biergärten, Gasthöfe und Wanderwege bieten einen sehr hohen Freizeitwert.
Zum guten Wohnwert in Forchtenberg tragen auch der Kocher oder die Tiroler Seen bei Schleierhof bei, die zu schönen Wanderungen und zum Baden einladen.
Forchtenberg bietet ein historisches und mittelalterliches Flair. Hier findet der bekannte Weihnachtsmarkt entlang der Stadtmauer statt. Auf der Burgruine findet jährlich das idyllische Open-Air-Kino statt. Ebenfalls findet das „Blechbläserkonzert“ in der Ruine oder in der Evangelischen Kirche statt. Die beliebte Festlichkeit "die Nacht der offenen Keller" ist jährlich im September.
Als wichtigste Verkehrsverbindung wird Forchtenberg von der Kochertalstraße erschlossen. Die Stadt ist über einige Buslinien des Nahverkehr Hohenlohekreis (NVH) mit den Mittelzentren Öhringen und Künzelsau sowie den Nachbarorten verbunden.
Die Stadt Forchtenberg besteht aus den Städten Forchtenberg, Sindringen sowie den Gemeinden Ernsbach, Muthof und Wohlmuthausen.
Forchtenberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. So sind mit Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Metzger, Tankstelle, Getränkehandel, Post, Apotheke, Ärztezentrum, Frauenarzt, Altersheim, Physiotherapie, Kinderkrippe, Kindergärten, Grund- und Hauptschule alles vorhanden was benötigt wird. Schöne Biergärten, Gasthöfe und Wanderwege bieten einen sehr hohen Freizeitwert.
Zum guten Wohnwert in Forchtenberg tragen auch der Kocher oder die Tiroler Seen bei Schleierhof bei, die zu schönen Wanderungen und zum Baden einladen.
Forchtenberg bietet ein historisches und mittelalterliches Flair. Hier findet der bekannte Weihnachtsmarkt entlang der Stadtmauer statt. Auf der Burgruine findet jährlich das idyllische Open-Air-Kino statt. Ebenfalls findet das „Blechbläserkonzert“ in der Ruine oder in der Evangelischen Kirche statt. Die beliebte Festlichkeit "die Nacht der offenen Keller" ist jährlich im September.
Als wichtigste Verkehrsverbindung wird Forchtenberg von der Kochertalstraße erschlossen. Die Stadt ist über einige Buslinien des Nahverkehr Hohenlohekreis (NVH) mit den Mittelzentren Öhringen und Künzelsau sowie den Nachbarorten verbunden.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Martin Lang
