TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS MIT SONNENTERRASSEN UND DOPPELGARAGE - BAUJAHR 2006
Einfamilienhaus, 188 m², 5,5 Zimmer, 74199 Untergruppenbach
Details
| ImmoNr | 5600 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74199 |
| Ort | Untergruppenbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 188 m² |
| Grundstücksgröße | 511 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Details
| ImmoNr | 5600 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 74199 |
| Ort | Untergruppenbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 188 m² | Grundstücksgröße | 511 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Boden | Fliesen, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese schöne und großzügige Immobilie wurde 2006 gebaut und befindet sich im schönen Untergruppenbach. Für einen hohen Freizeitwert sorgen 2 große Terrassen und ein Balkon. Ein kleiner Garten und eine Doppelgarage sind ebenfalls vorhanden.
Über den Flurbereich gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Anbindung auf die umlaufende Süd- West Terrasse. Nebenan befindet sich der Essbereich und die Küche mit schöner Einbauküche und Zutritt zur Terrasse mit Morgensonne. Eine Gästetoilette ist ebenfalls auf dieser Wohnebene vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbadezimmer mit Eckdusche und Eckbadewanne. Praktisch angeordnet, befindet sich der Hauswirtschaftsraum gleich nebenan. Zwei weitere Räume sind für Kinder, Gäste oder Büro vorgesehen. Das XL Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer (auch als Büro nutzbar) hat direkte Anbindung zum Balkon.
Das Dachgeschoss ist über eine Falltüre zu erreichen und dient bei Bedarf als zusätzlichen Lagerraum.
Der Kellerbereich besteht aus Heizraum, und zwei Abstellräumen.
Eine extra lange Doppelgarage rundet dieses tolle Gesamtangebot ab.
Hunde und Katzen sind nicht erlaubt, daher BITTE keine Anfragen diesbezüglich.
Das Angebot besteht aus:
* Wohnfläche 187,5 m² (ohne die beiden Terrassen)
* Grundstück 511 m²
* Zimmer 5,5
* Küche mit moderner Einbauküche
* Essbereich mit Terrassenzugang (Ostseite)
* separate Toilette
* helles geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Südseite)
* Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Südseite)
* Ankleidezimmer (auch als Büro nutzbar)
* Tageslicht Badezimmer mit Eckbadewanne und Eckdusche
* Kinderzimmer + Arbeitszimmer (Gäste)
* Kellerbereich
* Doppelgarage mit Sektionaltore und Zugang Richtung Terrasse
Über den Flurbereich gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Anbindung auf die umlaufende Süd- West Terrasse. Nebenan befindet sich der Essbereich und die Küche mit schöner Einbauküche und Zutritt zur Terrasse mit Morgensonne. Eine Gästetoilette ist ebenfalls auf dieser Wohnebene vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbadezimmer mit Eckdusche und Eckbadewanne. Praktisch angeordnet, befindet sich der Hauswirtschaftsraum gleich nebenan. Zwei weitere Räume sind für Kinder, Gäste oder Büro vorgesehen. Das XL Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer (auch als Büro nutzbar) hat direkte Anbindung zum Balkon.
Das Dachgeschoss ist über eine Falltüre zu erreichen und dient bei Bedarf als zusätzlichen Lagerraum.
Der Kellerbereich besteht aus Heizraum, und zwei Abstellräumen.
Eine extra lange Doppelgarage rundet dieses tolle Gesamtangebot ab.
Hunde und Katzen sind nicht erlaubt, daher BITTE keine Anfragen diesbezüglich.
Das Angebot besteht aus:
* Wohnfläche 187,5 m² (ohne die beiden Terrassen)
* Grundstück 511 m²
* Zimmer 5,5
* Küche mit moderner Einbauküche
* Essbereich mit Terrassenzugang (Ostseite)
* separate Toilette
* helles geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Südseite)
* Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (Südseite)
* Ankleidezimmer (auch als Büro nutzbar)
* Tageslicht Badezimmer mit Eckbadewanne und Eckdusche
* Kinderzimmer + Arbeitszimmer (Gäste)
* Kellerbereich
* Doppelgarage mit Sektionaltore und Zugang Richtung Terrasse
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.08.2020
Endenergiebedarf: 38.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung Die Ausstattungsmerkmale sind:
* Böden: Fliesen und Laminat
* Fenster: Holz Isolierverglasung
* Dachfenster: Kunststoff Isolierverglasung
* große Fensterflächen
* elektrische Rollläden größtenteils
* moderne offene Einbauküche
* Sat- Anschluss
* Geothermie Wärmepumpe (sehr sparsam)
* Fußbodenheizung komplett
* Energieeffiziente Bauweise u. Ausstattung
* gute und ruhige Nachbarschaft
Die Kosten:
* Kaltmiete: 1.600,- Euro
* Doppelgarage: 100,- Euro
* Kaltmiete gesamt: 1.700,- Euro
* Kaution 3400,- Euro
* Nebenkosten 135,- Euro (davon 45,- Euro Wasserabschlag).
Strom (Heizung), Müllgebühren, Telefon, Internet, Rauchmelderprüfung ist Sache des Mieters
* Die Einbauküche ist im Angebot enthalten.
ACHTUNG:
• Keine Haustiere (Hunde, Katzen)
• Bezugsfrei ab 1.04.2023 (nach Absprache)
* Böden: Fliesen und Laminat
* Fenster: Holz Isolierverglasung
* Dachfenster: Kunststoff Isolierverglasung
* große Fensterflächen
* elektrische Rollläden größtenteils
* moderne offene Einbauküche
* Sat- Anschluss
* Geothermie Wärmepumpe (sehr sparsam)
* Fußbodenheizung komplett
* Energieeffiziente Bauweise u. Ausstattung
* gute und ruhige Nachbarschaft
Die Kosten:
* Kaltmiete: 1.600,- Euro
* Doppelgarage: 100,- Euro
* Kaltmiete gesamt: 1.700,- Euro
* Kaution 3400,- Euro
* Nebenkosten 135,- Euro (davon 45,- Euro Wasserabschlag).
Strom (Heizung), Müllgebühren, Telefon, Internet, Rauchmelderprüfung ist Sache des Mieters
* Die Einbauküche ist im Angebot enthalten.
ACHTUNG:
• Keine Haustiere (Hunde, Katzen)
• Bezugsfrei ab 1.04.2023 (nach Absprache)
Lagebeschreibung Das schöne Einfamilienhaus befindet sich in der Beethofenstraße. Fußläufig nur etwa 4 Minuten vom Zentrum Untergruppenbach entfernt. Zum Lidl sind es nur wenige hundert Meter.
Untergruppenbach liegt in schöner Umgebung nahe der Löwensteiner Berge, in der Nähe von Heilbronn und etwa 40 km nördlich von Stuttgart. Die 7.500 Einwohner leben gerne hier.
Teile des Gemeindegebietes gehören zum Naturpark "Schwäbisch-Fränkischer Wald", bewaldete Höhen umschließen fast alle Ortsteile. Untergruppenbach bietet eine landschaftlich attraktive Mischung aus Ackerland, Wiesen und Weinberge.
Die Infrastruktur vor Ort stimmt, Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad und ärztliche Versorgung sind vorhanden.
Die Gymnasien in Heilbronn und die Realschule in Ilsfeld sind über Schulbusverbindungen gut angebunden. Die Stadt Heilbronn ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) einfach und schnell zu erreichen. Mit der Anbindung zur A81 ist man mit dem Auto in jede Richtung (Mannheim, Nürnberg, Stuttgart) flexibel.
Untergruppenbach liegt in schöner Umgebung nahe der Löwensteiner Berge, in der Nähe von Heilbronn und etwa 40 km nördlich von Stuttgart. Die 7.500 Einwohner leben gerne hier.
Teile des Gemeindegebietes gehören zum Naturpark "Schwäbisch-Fränkischer Wald", bewaldete Höhen umschließen fast alle Ortsteile. Untergruppenbach bietet eine landschaftlich attraktive Mischung aus Ackerland, Wiesen und Weinberge.
Die Infrastruktur vor Ort stimmt, Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad und ärztliche Versorgung sind vorhanden.
Die Gymnasien in Heilbronn und die Realschule in Ilsfeld sind über Schulbusverbindungen gut angebunden. Die Stadt Heilbronn ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) einfach und schnell zu erreichen. Mit der Anbindung zur A81 ist man mit dem Auto in jede Richtung (Mannheim, Nürnberg, Stuttgart) flexibel.
Sonstiges Alle Objektangaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern, oder von dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Besichtigungstermine und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Achten Sie Bitte die Privatsphäre der Verkäufer.
MARTIN LANG IMMOBILIEN
Ihr ehrlicher und Fairer Partner für VERKAUF und VERMIETUNGEN von Immobilien im Kreis Heilbronn und Ludwigsburg. Ein zufriedener Kunde ist das größte Ziel für mich, testen Sie es selbst.
www.martin-lang-immobilien.de
Tel. 07131 9739868
Mobil 01522 8677858
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Mobil 01522 8677858
