TRAUMHAFTE ERDGESOSSWOHNUNG MIT SONNIGER GARTENTERRASSE, GARAGE UND STELLPLATZ
Erdgeschoss, 82 m², 3 Zimmer, 74199 Untergruppenbach
Details
| ImmoNr | 5606 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 74199 |
| Ort | Untergruppenbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 82 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf) 1 Garage à 8.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
Details
| ImmoNr | 5606 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 74199 |
| Ort | Untergruppenbach | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Wohnfläche | 82 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf) 1 Garage à 8.000 € (Kauf) |
Terrasse | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese traumhafte und moderne 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1995 gebaut wurde.
Über den Eingangsbereich, welcher als Garderobe genutzt wird, gelangt man in die Küche. Die Einbauküche samt neuwertigen Elektrogeräten sind inklusive. Nebenan ist das großzügige Wohn-Esszimmer. Von hier aus hat man Zugang auf die Terrasse und den herrlichen Gartenanteil. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer (Gäste/ Büro) sind ebenfalls vorhanden. Das frisch renovierte Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche + Glaswand und Toilette sehr modern ausgestattet. Des weiteren gibt es noch eine Gästetoilette.
Die Gartenterrasse passt sich gut in die ruhige und eingewachsene Umgebung ein und ist das ganz besonderes Sahnestück dieser Wohnung. Für den Fuhrpark steht eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz am eigenen Garten zur Verfügung (extra ausgewiesen). Im Untergeschoss ist ein Kellerraum, ein Wasch- Trockenraum und ein Fahrradraum vorhanden.
In Richtung Süden sind die Felder schnell zu erreichen, was für Hundebesitzer, Jogger und Spaziergänger äußerst vorteilhaft ist. Auch sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Rathaus, Apotheke, Post, Bushaltestelle,... fußläufig gut erreichbar.
Der Haupteingang des Mehrfamilienhauses befindet sich an der Talstraße, neben den Garagen. In die Wohnung gelangt man aber auch bequem über die Terrasseneingangstüre, da sich daneben der Außenabstellplatz zur Wohnung befindet.
Eine Besichtigung dieser traumhaften Wohnung wird sich sicherlich lohnen!
Über den Eingangsbereich, welcher als Garderobe genutzt wird, gelangt man in die Küche. Die Einbauküche samt neuwertigen Elektrogeräten sind inklusive. Nebenan ist das großzügige Wohn-Esszimmer. Von hier aus hat man Zugang auf die Terrasse und den herrlichen Gartenanteil. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer (Gäste/ Büro) sind ebenfalls vorhanden. Das frisch renovierte Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche + Glaswand und Toilette sehr modern ausgestattet. Des weiteren gibt es noch eine Gästetoilette.
Die Gartenterrasse passt sich gut in die ruhige und eingewachsene Umgebung ein und ist das ganz besonderes Sahnestück dieser Wohnung. Für den Fuhrpark steht eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz am eigenen Garten zur Verfügung (extra ausgewiesen). Im Untergeschoss ist ein Kellerraum, ein Wasch- Trockenraum und ein Fahrradraum vorhanden.
In Richtung Süden sind die Felder schnell zu erreichen, was für Hundebesitzer, Jogger und Spaziergänger äußerst vorteilhaft ist. Auch sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Rathaus, Apotheke, Post, Bushaltestelle,... fußläufig gut erreichbar.
Der Haupteingang des Mehrfamilienhauses befindet sich an der Talstraße, neben den Garagen. In die Wohnung gelangt man aber auch bequem über die Terrasseneingangstüre, da sich daneben der Außenabstellplatz zur Wohnung befindet.
Eine Besichtigung dieser traumhaften Wohnung wird sich sicherlich lohnen!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.08.2028
Endenergieverbrauch: 124.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung * Baujahr: 1995
* Wohnfläche 82m²
* Fenster Holz Isolierglas
* Rollläden
* Laminat + Fliesen
* Einbauküche mit neuen Elektrogeräten (inklusive)
* vollausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
* Terrasse mit Gartenanteil
* Gasheizung
* Kabel TV
* Kellerraum mit Fenster und Strom
* Wasch- Trockenraum
* 1x Einzelgarage (extra ausgewiesen)
* 1x Außenstellplatz (extra ausgewiesen)
* sehr guter und gepflegter Zustand
Renovierungen:
* Badezimmer 2018
* Terrasse 2018
* Fenster Terrasse 2018
* Terrassentüre Kunststoff 2017
* Böden 2018
* Innentüren 2018
* Toilette 2018
Preise:
* Kaufpreis (327.000,- Euro)
* 1x Garagenplatz (8.000,- Euro)
* 1x Außenstellplatz (5.000,- Euro)
* Gesamtpreis = 340.000,- Euro
* Vermittlungsgebühr 3,57% des KP
* Hausgeld 292,- Euro (seit 1.1.2023)
* Rücklagen Whg. 6.355,- Euro (Stand 31.12.2021)
* Rücklagen Haus 76.921,- Euro (Stand 31.12.2021)
Bezugsfrei ab Mai 2024
* Wohnfläche 82m²
* Fenster Holz Isolierglas
* Rollläden
* Laminat + Fliesen
* Einbauküche mit neuen Elektrogeräten (inklusive)
* vollausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
* Terrasse mit Gartenanteil
* Gasheizung
* Kabel TV
* Kellerraum mit Fenster und Strom
* Wasch- Trockenraum
* 1x Einzelgarage (extra ausgewiesen)
* 1x Außenstellplatz (extra ausgewiesen)
* sehr guter und gepflegter Zustand
Renovierungen:
* Badezimmer 2018
* Terrasse 2018
* Fenster Terrasse 2018
* Terrassentüre Kunststoff 2017
* Böden 2018
* Innentüren 2018
* Toilette 2018
Preise:
* Kaufpreis (327.000,- Euro)
* 1x Garagenplatz (8.000,- Euro)
* 1x Außenstellplatz (5.000,- Euro)
* Gesamtpreis = 340.000,- Euro
* Vermittlungsgebühr 3,57% des KP
* Hausgeld 292,- Euro (seit 1.1.2023)
* Rücklagen Whg. 6.355,- Euro (Stand 31.12.2021)
* Rücklagen Haus 76.921,- Euro (Stand 31.12.2021)
Bezugsfrei ab Mai 2024
Lagebeschreibung Diese traumhafte Erdgeschosswohnung befindet sich in der Talstraße, zentral gelegen in Untergruppenbach.
Untergruppenbach liegt in schöner Umgebung nahe der Löwensteiner Berge, in der Nähe von Heilbronn und etwa 40 km nördlich von Stuttgart. Die 7.500 Einwohner leben gerne hier.
Teile des Gemeindegebietes gehören zum Naturpark "Schwäbisch-Fränkischer Wald", bewaldete Höhen umschließen fast alle Ortsteile. Untergruppenbach bietet eine landschaftlich attraktive Mischung aus Ackerland, Wiesen und Weinberge.
Die Infrastruktur vor Ort stimmt, Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad und ärztliche Versorgung sind vorhanden.
Untergruppenbach liegt in schöner Umgebung nahe der Löwensteiner Berge, in der Nähe von Heilbronn und etwa 40 km nördlich von Stuttgart. Die 7.500 Einwohner leben gerne hier.
Teile des Gemeindegebietes gehören zum Naturpark "Schwäbisch-Fränkischer Wald", bewaldete Höhen umschließen fast alle Ortsteile. Untergruppenbach bietet eine landschaftlich attraktive Mischung aus Ackerland, Wiesen und Weinberge.
Die Infrastruktur vor Ort stimmt, Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad und ärztliche Versorgung sind vorhanden.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Martin Lang
