HÜBSCHES SANIERTES + GEDÄMMTES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN IN UNTERHEINRIET
Einfamilienhaus, 124 m², 5 Zimmer, 74199 Untergruppenbach
Details
| ImmoNr | 5650 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74199 |
| Ort | Untergruppenbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124 m² |
| Grundstücksgröße | 682 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
Details
| ImmoNr | 5650 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 74199 |
| Ort | Untergruppenbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 124 m² | Grundstücksgröße | 682 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses renovierte Einfamilienhaus liegt recht zentral im schönen Unterheinriet in der Nordstraße. Das Haus wurde etwa um 1938 erbaut und regelmäßig renoviert und modernisiert.
Im Untergeschoss (Teil unterkellert):
befindet sich der Heiz- und Tankraum, welcher zusätzlich auch als Lagerraum genutzt werden kann. Nebenan befindet sich ein weiterer, etwas kleinerer Abstellraum.
Im Erdgeschoss / Hochparterre:
befindet sich neben dem Wohn-Esszimmer, zwei weitere Zimmer, welche als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche sich in einem guten Zustand befindet und im Preis inklusive ist. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet genügend Platz.
Im Dachgeschoss:
sind zwei weitere großzügige Zimmer vorhanden. Einbauschränke in den Dachschrägen sorgen für genügend Stauraum. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Da das Haus an einen Hang gebaut ist, hat man von dieser Ebene Zugang auf die große und ruhig gelegene Terrasse, welche sich hinter dem Haus befindet.
Außenbereich:
Vor dem Haus erstreckt sich eine Wiese, welche ein idealer Spielplatz für Kinder ist. Der Garten hinter dem Haus ist Terrassenförmig angeordnet, damit man diesen Bereich trotz des Hangs gut nutzen kann. Von hier aus hat man einen schönen Ausblick und kann optimal die Abendsonne genießen. Im Anschluss an die Hofeinfahrt und den Hofraum befindet sich ein Gewölbekeller, welcher sich mit etwas Arbeit in einen Partyraum umfunktionieren lässt.
Im Untergeschoss (Teil unterkellert):
befindet sich der Heiz- und Tankraum, welcher zusätzlich auch als Lagerraum genutzt werden kann. Nebenan befindet sich ein weiterer, etwas kleinerer Abstellraum.
Im Erdgeschoss / Hochparterre:
befindet sich neben dem Wohn-Esszimmer, zwei weitere Zimmer, welche als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche sich in einem guten Zustand befindet und im Preis inklusive ist. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet genügend Platz.
Im Dachgeschoss:
sind zwei weitere großzügige Zimmer vorhanden. Einbauschränke in den Dachschrägen sorgen für genügend Stauraum. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Da das Haus an einen Hang gebaut ist, hat man von dieser Ebene Zugang auf die große und ruhig gelegene Terrasse, welche sich hinter dem Haus befindet.
Außenbereich:
Vor dem Haus erstreckt sich eine Wiese, welche ein idealer Spielplatz für Kinder ist. Der Garten hinter dem Haus ist Terrassenförmig angeordnet, damit man diesen Bereich trotz des Hangs gut nutzen kann. Von hier aus hat man einen schönen Ausblick und kann optimal die Abendsonne genießen. Im Anschluss an die Hofeinfahrt und den Hofraum befindet sich ein Gewölbekeller, welcher sich mit etwas Arbeit in einen Partyraum umfunktionieren lässt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.12.2033
Endenergiebedarf: 124.15 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung Ausstattung:
• freistehendes Einfamilienhaus
• Baujahr etwa 1938
• Grundstück 682 m²
• Wohnfläche ca. 124 m²
• 5 Zimmer
• 2 Bäder
• Küche mit Einbauküche
• Kunststofffenster Doppelverglast
• massiver Holzdielenboden
• Öl-Zentralheizung
• Terrasse / Gartenterrassen
• Gartenhäusle
• Dach gedämmt
• Fassade gedämmt
• TV: Sat
Renovierungsstand:
• Kunststofffenster Doppelverglast ca. 2010
• Öl-Zentralheizung ca. 1999
• Fassade gedämmt 2010 (ca. 10cm)
• neue Einbauküche 2010
• Bäder 2010
• Erdgeschoss Wohnräume renoviert 2010
• Obergeschoss Wohnräume ausgebaut 2010
• Großteil der Leitungen (Heizung, Wasser) erneuert
• neue Stromleitungen 2010
• Dach neu gedeckt und gedämmt (12cm) ca. 1995
• Garten angelegt
Bezug:
• die Übergabe kann nach Absprache zeitnah erfolgen.
Kleine Familien können hier ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Hier kann man ohne große Aufwände sofort einziehen.
• freistehendes Einfamilienhaus
• Baujahr etwa 1938
• Grundstück 682 m²
• Wohnfläche ca. 124 m²
• 5 Zimmer
• 2 Bäder
• Küche mit Einbauküche
• Kunststofffenster Doppelverglast
• massiver Holzdielenboden
• Öl-Zentralheizung
• Terrasse / Gartenterrassen
• Gartenhäusle
• Dach gedämmt
• Fassade gedämmt
• TV: Sat
Renovierungsstand:
• Kunststofffenster Doppelverglast ca. 2010
• Öl-Zentralheizung ca. 1999
• Fassade gedämmt 2010 (ca. 10cm)
• neue Einbauküche 2010
• Bäder 2010
• Erdgeschoss Wohnräume renoviert 2010
• Obergeschoss Wohnräume ausgebaut 2010
• Großteil der Leitungen (Heizung, Wasser) erneuert
• neue Stromleitungen 2010
• Dach neu gedeckt und gedämmt (12cm) ca. 1995
• Garten angelegt
Bezug:
• die Übergabe kann nach Absprache zeitnah erfolgen.
Kleine Familien können hier ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Hier kann man ohne große Aufwände sofort einziehen.
Lagebeschreibung Das Objekt liegt relativ zentral in der Nordstraße in Unterheinriet. Der Bäcker, die Banken und die Bushaltestelle sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Untergruppenbach liegt in schöner Umgebung nahe der Löwensteiner Berge, in der Nähe von Heilbronn und etwa 40 km nördlich von Stuttgart. Die 8.600 Einwohner leben gerne hier.
Teile des Gemeindegebietes gehören zum Naturpark "Schwäbisch-Fränkischer Wald", bewaldete Höhen umschließen fast alle Ortsteile. Untergruppenbach bietet eine landschaftlich attraktive Mischung aus Ackerland, Wiesen und Weinberge. Die Infrastruktur vor Ort stimmt, Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad und ärztliche Versorgung sind vorhanden.
Die Gymnasien in Heilbronn und die Realschule in Ilsfeld sind über Schulbusverbindungen gut angebunden. Die Stadt Heilbronn ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) einfach und schnell zu erreichen. Mit der Anbindung zur A81 ist man mit dem Auto in jede Richtung
(Mannheim, Nürnberg, Stuttgart) flexibel.
Untergruppenbach liegt in schöner Umgebung nahe der Löwensteiner Berge, in der Nähe von Heilbronn und etwa 40 km nördlich von Stuttgart. Die 8.600 Einwohner leben gerne hier.
Teile des Gemeindegebietes gehören zum Naturpark "Schwäbisch-Fränkischer Wald", bewaldete Höhen umschließen fast alle Ortsteile. Untergruppenbach bietet eine landschaftlich attraktive Mischung aus Ackerland, Wiesen und Weinberge. Die Infrastruktur vor Ort stimmt, Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad und ärztliche Versorgung sind vorhanden.
Die Gymnasien in Heilbronn und die Realschule in Ilsfeld sind über Schulbusverbindungen gut angebunden. Die Stadt Heilbronn ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) einfach und schnell zu erreichen. Mit der Anbindung zur A81 ist man mit dem Auto in jede Richtung
(Mannheim, Nürnberg, Stuttgart) flexibel.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Martin Lang
