SCHÖNE RENOVIERTE WOHNUNG MIT BALKON UND TIEFGARAGE - TOP LAGE NÄHE HOCHSCHULE
Etagenwohnung, 56 m², 2 Zimmer, 74081 Heilbronn Sontheim
Details
| ImmoNr | 5657 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 74081 |
| Ort | Heilbronn Sontheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 56 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 8.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Hausgeld | 213 € |
| Außen-Provision | 2,975 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5657 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 74081 |
| Ort | Heilbronn Sontheim | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 56 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 8.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 189.000 € |
| Hausgeld | 213 € | Außen-Provision | 2,975 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese sehr schön geschnittene und bereits renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses im Heilbronner Stadtteil Sontheim.
Über den Flur mit Garderobe gelangen Sie in den Wohn-Essbereich und den Balkon, der auf der Nordwestseite liegt. Von hier haben Sie einen schönen Blick in die Parkanlage. Im Anschluss des Wohn-Esszimmers befindet sich die Küche und das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer ist Raum hoch gefliest und beinhaltet eine Badewanne. Um nicht zum Waschen in den Keller zu müssen, befindet sich der Waschmaschinenanschluss ebenfalls im Badezimmer.
Ein Kellerabstellraum und ein Tiefgaragenplatz (extra ausgewiesen) runden dieses tolle Gesamtangebot ab.
Über den Flur mit Garderobe gelangen Sie in den Wohn-Essbereich und den Balkon, der auf der Nordwestseite liegt. Von hier haben Sie einen schönen Blick in die Parkanlage. Im Anschluss des Wohn-Esszimmers befindet sich die Küche und das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer ist Raum hoch gefliest und beinhaltet eine Badewanne. Um nicht zum Waschen in den Keller zu müssen, befindet sich der Waschmaschinenanschluss ebenfalls im Badezimmer.
Ein Kellerabstellraum und ein Tiefgaragenplatz (extra ausgewiesen) runden dieses tolle Gesamtangebot ab.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.11.2024
Endenergiebedarf: 126.36 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Wohnung:
* Küche mit Einbauküche
* Wohn-Essbereich
* Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
* Badezimmer mit Badewanne und WaMa Anschluss
* Balkon
* Kellerraum
* Tiefgaragenplatz (extra)
Die Ausstattungsmerkmale sind:
* Wohnfläche ca. 55,79 m²
* Baujahr 1984
* Haus gedämmt
* Böden: Fliesen, Laminat
* Kunststoff Doppelverglast
* TV: Kabel
* Küche (inklusive)
** Für den Herd und das Kochfeld werden an den Mieter 200,- Euro fällig. Die Spülmaschine ist nicht im Angebot enthalten.
Renovierungsstand:
* 2014 Badezimmer
* 2014 Fenster Kunststoff Doppelverglast
* 2017 Klimaanlage im Wohnzimmer
* 2022 Küche und Flur neu gefliest
* 2022 Schlafzimmer neuer Laminatboden
* 2023 Wohnzimmer neuer Laminatboden
* 2018 neue Einbauküche
Die Kosten:
* Kaufpreis 189.000,- Euro
* Tiefgarage 8.000,- Euro
* Gesamtkosten 197.000,- Euro
* Vermittlungsgebühr: 2,975% des Verkaufspreises (inkl. MwSt.)
* Hausgeld + Nebenkosten: 213,- Euro (Inkl. Rücklagenansparung)
* Rücklagen Wohnung: etwa 1207,- Euro
* Rücklagen Haus: 20.688,- Euro (Stand 31.12.2022)
Die Wohnung ist in einem guten Zustand, also zögern Sie nicht lange und vereinbaren eine Besichtigung mit uns.
* Küche mit Einbauküche
* Wohn-Essbereich
* Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
* Badezimmer mit Badewanne und WaMa Anschluss
* Balkon
* Kellerraum
* Tiefgaragenplatz (extra)
Die Ausstattungsmerkmale sind:
* Wohnfläche ca. 55,79 m²
* Baujahr 1984
* Haus gedämmt
* Böden: Fliesen, Laminat
* Kunststoff Doppelverglast
* TV: Kabel
* Küche (inklusive)
** Für den Herd und das Kochfeld werden an den Mieter 200,- Euro fällig. Die Spülmaschine ist nicht im Angebot enthalten.
Renovierungsstand:
* 2014 Badezimmer
* 2014 Fenster Kunststoff Doppelverglast
* 2017 Klimaanlage im Wohnzimmer
* 2022 Küche und Flur neu gefliest
* 2022 Schlafzimmer neuer Laminatboden
* 2023 Wohnzimmer neuer Laminatboden
* 2018 neue Einbauküche
Die Kosten:
* Kaufpreis 189.000,- Euro
* Tiefgarage 8.000,- Euro
* Gesamtkosten 197.000,- Euro
* Vermittlungsgebühr: 2,975% des Verkaufspreises (inkl. MwSt.)
* Hausgeld + Nebenkosten: 213,- Euro (Inkl. Rücklagenansparung)
* Rücklagen Wohnung: etwa 1207,- Euro
* Rücklagen Haus: 20.688,- Euro (Stand 31.12.2022)
Die Wohnung ist in einem guten Zustand, also zögern Sie nicht lange und vereinbaren eine Besichtigung mit uns.
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in der Max-Planck-Straße in Heilbronn Sontheim nur wenige Minuten von der Hochschule Heilbronn entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheke sind in unmittelbarer Nähe.
Südlich der Kernstadt Heilbronn liegt Sontheim, der mit fast 11.600 Einwohnern zweitgrößte Heilbronner Stadtteil.
Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Bildungseinrichtungen vertreten, und auch die Hochschule Heilbronn hat in Sontheim mit rund 4100 von insgesamt 8300 Studierenden ihren Hauptstandort. Vielfältige und attraktive Freizeitmöglichkeiten bietet etwa der Wertwiesenpark. Mit über 6600 Mitgliedern ist die TSG Heilbronn der größte Heilbronner Sportverein.
Südlich der Kernstadt Heilbronn liegt Sontheim, der mit fast 11.600 Einwohnern zweitgrößte Heilbronner Stadtteil.
Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Bildungseinrichtungen vertreten, und auch die Hochschule Heilbronn hat in Sontheim mit rund 4100 von insgesamt 8300 Studierenden ihren Hauptstandort. Vielfältige und attraktive Freizeitmöglichkeiten bietet etwa der Wertwiesenpark. Mit über 6600 Mitgliedern ist die TSG Heilbronn der größte Heilbronner Sportverein.
