3 FAMILIENHAUS MIT TERRASSE, GARTEN UND 2 GARAGEN
Mehrfamilienhaus, 321 m², 13 Zimmer, 74392 Freudental
Details
| ImmoNr | 5658 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 74392 |
| Ort | Freudental |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 321 m² |
| Grundstücksgröße | 816 m² |
| Anzahl Zimmer | 13 |
| Anzahl Schlafzimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 545.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 5658 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 74392 |
| Ort | Freudental | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 321 m² | Grundstücksgröße | 816 m² |
| Anzahl Zimmer | 13 | Anzahl Schlafzimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 545.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bei diesem Dreifamilienhaus handelt es sich um eine sehr großzügig gestaltete Immobilie, welche insbesondere für Familien mit Kindern und auch als Mehrgenerationenhaus gut geeignet ist. Die beiden großen Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss mit jeweils 4,5 Zimmer und 124 m² Wohnfläche sind sofort bezugsfrei. Die Dachgeschosswohnung ist gut vermietet und sorgt für monatliche Einnahmen.
Wohnung 1 Erdgeschoss:
Die Erdgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 124 m² Wohnfläche und umfasst 4,5 Zimmer. Als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro/Gästezimmer stehen 3 Räume zur Verfügung. Der großzügige Essbereich und das Wohnzimmer mit Terrasse bilden das Herzstück dieser Wohnung. Des Weiteren findet man auf dieser Ebene noch die Küche mit Speisekammer, ein Tageslichtbadezimmer und ein separates WC.
Wohnung 2 Obergeschoss:
Im Obergeschoss stehen ebenfalls etwa 124 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Aufteilung entspricht in etwa die der Erdgeschosswohnung. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Platz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon.
Wohnung 3 Dachgeschoss:
Diese Ebene verfügt über ca. 73 m² verteilt auf 4 Zimmer. Neben dem Wohn-Essbereich mit überdachtem Balkon steht ein Schlafzimmer zur Verfügung. Die Küche mit kleinem Essbereich und das Tageslichtbadezimmer befinden sich nebenan. Ein weiteres Zimmer (Büro, Gästezimmer) rundet diese Ebene ab. Diese Wohnung ist seit 2019 für 580 Euro (Kaltmiete) gut vermietet.
Kellergeschoss:
Neben drei Abstellräumen (oder Werkstatt), sind auch noch Heizraum, eine Toilette (außer Funktion), ein beheizter Hobbyraum und eine Waschküche vorhanden. Von dieser hat man Zugang in den Garten.
Außenbereich:
Der Garten erstreckt sich rund ums Haus. Über die Hofeinfahrt sind die zwei Garagen erreichbar.
Wohnung 1 Erdgeschoss:
Die Erdgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 124 m² Wohnfläche und umfasst 4,5 Zimmer. Als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro/Gästezimmer stehen 3 Räume zur Verfügung. Der großzügige Essbereich und das Wohnzimmer mit Terrasse bilden das Herzstück dieser Wohnung. Des Weiteren findet man auf dieser Ebene noch die Küche mit Speisekammer, ein Tageslichtbadezimmer und ein separates WC.
Wohnung 2 Obergeschoss:
Im Obergeschoss stehen ebenfalls etwa 124 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Aufteilung entspricht in etwa die der Erdgeschosswohnung. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Platz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon.
Wohnung 3 Dachgeschoss:
Diese Ebene verfügt über ca. 73 m² verteilt auf 4 Zimmer. Neben dem Wohn-Essbereich mit überdachtem Balkon steht ein Schlafzimmer zur Verfügung. Die Küche mit kleinem Essbereich und das Tageslichtbadezimmer befinden sich nebenan. Ein weiteres Zimmer (Büro, Gästezimmer) rundet diese Ebene ab. Diese Wohnung ist seit 2019 für 580 Euro (Kaltmiete) gut vermietet.
Kellergeschoss:
Neben drei Abstellräumen (oder Werkstatt), sind auch noch Heizraum, eine Toilette (außer Funktion), ein beheizter Hobbyraum und eine Waschküche vorhanden. Von dieser hat man Zugang in den Garten.
Außenbereich:
Der Garten erstreckt sich rund ums Haus. Über die Hofeinfahrt sind die zwei Garagen erreichbar.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.03.2034
Endenergiebedarf: 252.12 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung Ausstattung:
• Dreifamilienhaus Baujahr 1972
• 320,88 m² Wohnfläche
• Grundstück 816 m²
• 13 Zimmer
• 3 Küchen
• 3 Tageslichtbäder und zwei Gästetoiletten
• altes WC im Kellergeschoss
• 2 Garagen
• Großzügiger Garten
• Optimal geeignet als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder teils Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen.
Wohnung 1 Erdgeschoss:
• 4,5 Zimmer
• 124 m²
• Küche, Speisekammer
• Tageslichtbadezimmer
• Terrasse
• Bezugsfrei ab sofort
Wohnung 2 Obergeschoss:
• 4,5 Zimmer
• 124 m²
• Küche, Speisekammer
• Tageslichtbadezimmer
• Balkon
• Bezugsfrei ab sofort
Wohnung 3 Dachgeschoss:
• 4 Zimmer
• 73,36 m²
• Küche
• Tageslichtbadezimmer
• Balkon
• Vermietet seit 2019
• 560 Euro Kaltmiete + 20 Euro Stellplatz (der vermietete Stellplatz gehört nicht zum Grundstück)
Renovierungsstand:
• Straßenseite Kunststofffenster 2-Fach-Verglast 1998
• Rest alte Holz Doppelglasfenster
• Tageslichtbad DG ca. 1990
• Ölheizung BJ1987 (Brenner 2022)
Renovierungsaufwand:
• Sanierungsmaßnahmen müssen eingeplant werden
• Es besteht die Möglichkeit zu einem Anschluss an Fernwärme
• Dreifamilienhaus Baujahr 1972
• 320,88 m² Wohnfläche
• Grundstück 816 m²
• 13 Zimmer
• 3 Küchen
• 3 Tageslichtbäder und zwei Gästetoiletten
• altes WC im Kellergeschoss
• 2 Garagen
• Großzügiger Garten
• Optimal geeignet als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder teils Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen.
Wohnung 1 Erdgeschoss:
• 4,5 Zimmer
• 124 m²
• Küche, Speisekammer
• Tageslichtbadezimmer
• Terrasse
• Bezugsfrei ab sofort
Wohnung 2 Obergeschoss:
• 4,5 Zimmer
• 124 m²
• Küche, Speisekammer
• Tageslichtbadezimmer
• Balkon
• Bezugsfrei ab sofort
Wohnung 3 Dachgeschoss:
• 4 Zimmer
• 73,36 m²
• Küche
• Tageslichtbadezimmer
• Balkon
• Vermietet seit 2019
• 560 Euro Kaltmiete + 20 Euro Stellplatz (der vermietete Stellplatz gehört nicht zum Grundstück)
Renovierungsstand:
• Straßenseite Kunststofffenster 2-Fach-Verglast 1998
• Rest alte Holz Doppelglasfenster
• Tageslichtbad DG ca. 1990
• Ölheizung BJ1987 (Brenner 2022)
Renovierungsaufwand:
• Sanierungsmaßnahmen müssen eingeplant werden
• Es besteht die Möglichkeit zu einem Anschluss an Fernwärme
Lagebeschreibung Das Haus liegt in der Pforzheimerstraße in Freudental. Fußläufig ist eine Bushaltestelle, ein Bäcker, Restaurants, die Grundschule und eine Tankstelle erreichbar.
Am Fuße des Strombergs inmitten einer reizvollen Weinlandschaft liegt die kleine Gemeinde Freudental mit 2.400 Einwohnern.
Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in den 80er Jahren ließen aus dem alten Freudental eine moderne Gemeinde mit neuer Wohn- und Lebensqualität werden. Die Verkehrsberuhigung im Ortskern durch die Verwirklichung der Ortsumgehung Freudental war dabei ein wesentlicher Schritt.
Der Ort findet 1304 als Froedental erstmals schriftliche Erwähnung. Im Jahr 1728 baute Paolo Retti, der Architekt des Ludwigsburger Residenzschlosses, für die Gräfin von Würben hier ein Schloss, das ab 1810 König Friedrich I. von Württemberg als Sommerresidenz diente.
Weitere Sehenswürdigkeiten wie der ehemalige Gefängnisturm von 1590, die alte Kelter oder das sogenannte Judenschlösschen zeugen von einer interessanten und bewegten Geschichte. Noch heute wird die historische Hauptstraße von giebelständigen Putzbauten, z. T. mit Krüppelwalmdach, geprägt.
Quelle: https://www.region-stuttgart.de/kommunen/freudental/
Am Fuße des Strombergs inmitten einer reizvollen Weinlandschaft liegt die kleine Gemeinde Freudental mit 2.400 Einwohnern.
Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in den 80er Jahren ließen aus dem alten Freudental eine moderne Gemeinde mit neuer Wohn- und Lebensqualität werden. Die Verkehrsberuhigung im Ortskern durch die Verwirklichung der Ortsumgehung Freudental war dabei ein wesentlicher Schritt.
Der Ort findet 1304 als Froedental erstmals schriftliche Erwähnung. Im Jahr 1728 baute Paolo Retti, der Architekt des Ludwigsburger Residenzschlosses, für die Gräfin von Würben hier ein Schloss, das ab 1810 König Friedrich I. von Württemberg als Sommerresidenz diente.
Weitere Sehenswürdigkeiten wie der ehemalige Gefängnisturm von 1590, die alte Kelter oder das sogenannte Judenschlösschen zeugen von einer interessanten und bewegten Geschichte. Noch heute wird die historische Hauptstraße von giebelständigen Putzbauten, z. T. mit Krüppelwalmdach, geprägt.
Quelle: https://www.region-stuttgart.de/kommunen/freudental/
