VERKAUFT! | STADT. NATUR. LEBEN. Stilvolles 6-Zimmer Familiendomizil mit Einliegerwohnung in schöner Lage.
Reihenend, 320 m², 6 Zimmer, 86179 Augsburg / Haunstetten
Details
| ImmoNr | 85 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 86179 |
| Ort | Augsburg / Haunstetten |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 320 m² |
| Grundstücksgröße | 501 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 4 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.090.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,48% inkl. MwSt. (bis 31.12.2020) |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 85 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 86179 |
| Ort | Augsburg / Haunstetten | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 320 m² | Grundstücksgröße | 501 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 4 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.090.000 € | Außen-Provision | Käuferprovision 3,48% inkl. MwSt. (bis 31.12.2020) |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses schöne Anwesen ist bereits verkauft und steht daher nicht mehr zur Verfügung!
Sie lieben die Stadt, die Natur und das Leben? Dann freuen Sie sich auf Ihr stilvolles 6-Zimmer Familiendomizil in Augsburg-Haunstetten.
Das Anwesen wurde Anfang der 1980er Jahre in hochwertiger Massivbauweise mit 36er Mauerwerk errichtet. Alle Räume, Balkone und die Nutzflächen sind sehr großzügig geschnitten. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,60m.
Erwarten Sie viel: Ihr sehr gepflegtes Reihenendhaus bietet Ihnen Platz auf über 320 Quadratmeter Wohnfläche für die große Familie. Der wunderschön angelegte, nicht einsehbare Garten wird Ihnen gefallen. Hier kommt die Familie zusammen um an lauen Sommerabenden auf der großen Terrasse oder auch bei einem Regenschauer unter dem überdachten Freisitz zu verweilen.
Das großzügig bemessene und durchwegs offen gestaltete Erdgeschoss des Hauses bietet Raum für Ihre Kreativität. Ein hübscher Kachelofen spendet Ihnen an kühlen Tagen Wärme und wohliges Ambiente.
Im Obergeschoss finden Sie vier, gut dimensionierte, Schlafräume und ein großes Badezimmer. Highlight ist der große, überdachte Balkon mit Zugang von zwei Zimmern aus.
Das schöne Dachstudio mit Balkon können Sie als Gästebereich wunderbar nutzen.
Die Einliegerwohnung eignet sich hervorragend für ein älteres Familienmitglied oder zur Vermietung.
Aufteilung
• EG - Schöner, eingewachsener Garten, Terrasse, überdachter Freisitz, großer, offener Wohn- Eß- Kochbereich mit ca. 100qm Wohnfläche, Kachelofen, Gäste-WC
• OG - 4 Schlafzimmer im Obergeschoss, großes Bad mit Badewanne und Dusche, großer, überdachter Balkon, westlich ausgerichtet
• DG - Geräumiges Dachstudio, Bad mit Dusche, überdachter Balkon, westlich ausgerichtet
• Einliegerwohnung - mit ca. 40qm Wohnfläche, separater Eingang, 1 Zimmer mit Pantry-Küche, Bad mit Dusche, kleiner Garten, überdachte Terrasse, östlich ausgerichtet
Sie lieben die Stadt, die Natur und das Leben? Dann freuen Sie sich auf Ihr stilvolles 6-Zimmer Familiendomizil in Augsburg-Haunstetten.
Das Anwesen wurde Anfang der 1980er Jahre in hochwertiger Massivbauweise mit 36er Mauerwerk errichtet. Alle Räume, Balkone und die Nutzflächen sind sehr großzügig geschnitten. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,60m.
Erwarten Sie viel: Ihr sehr gepflegtes Reihenendhaus bietet Ihnen Platz auf über 320 Quadratmeter Wohnfläche für die große Familie. Der wunderschön angelegte, nicht einsehbare Garten wird Ihnen gefallen. Hier kommt die Familie zusammen um an lauen Sommerabenden auf der großen Terrasse oder auch bei einem Regenschauer unter dem überdachten Freisitz zu verweilen.
Das großzügig bemessene und durchwegs offen gestaltete Erdgeschoss des Hauses bietet Raum für Ihre Kreativität. Ein hübscher Kachelofen spendet Ihnen an kühlen Tagen Wärme und wohliges Ambiente.
Im Obergeschoss finden Sie vier, gut dimensionierte, Schlafräume und ein großes Badezimmer. Highlight ist der große, überdachte Balkon mit Zugang von zwei Zimmern aus.
Das schöne Dachstudio mit Balkon können Sie als Gästebereich wunderbar nutzen.
Die Einliegerwohnung eignet sich hervorragend für ein älteres Familienmitglied oder zur Vermietung.
Aufteilung
• EG - Schöner, eingewachsener Garten, Terrasse, überdachter Freisitz, großer, offener Wohn- Eß- Kochbereich mit ca. 100qm Wohnfläche, Kachelofen, Gäste-WC
• OG - 4 Schlafzimmer im Obergeschoss, großes Bad mit Badewanne und Dusche, großer, überdachter Balkon, westlich ausgerichtet
• DG - Geräumiges Dachstudio, Bad mit Dusche, überdachter Balkon, westlich ausgerichtet
• Einliegerwohnung - mit ca. 40qm Wohnfläche, separater Eingang, 1 Zimmer mit Pantry-Küche, Bad mit Dusche, kleiner Garten, überdachte Terrasse, östlich ausgerichtet
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.06.2030
Endenergieverbrauch: 84.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Ausstattung • Barrierefrei
• Schöner, eingewachsener Garten
• Große Terrasse
• Überdachter Freisitz
• Kachelofen im EG
• Gäste-WC
• Großes Bad mit Badewanne und Dusche im OG
• Großer, überdachter Balkon, westlich ausgerichtet
• Bad mit Dusche im DG
• Überdachter Balkon, westlich ausgerichtet
• Fußbodenheizung im EG, OG und DG
• Fenster mit Rolläden, teils elektrisch betrieben
• Marmorboden
• Fliesenboden
• Teppichboden
• Einbauküche
• Einbauschränke und Einbauten
• Bad mit Dusche in der Einliegerwohnung
• Überdachte Terrasse, östlich ausgerichtet
• Garage
• Stellplatz
• Vollunterkellerung
• Ölzentralheizung
• Schöner, eingewachsener Garten
• Große Terrasse
• Überdachter Freisitz
• Kachelofen im EG
• Gäste-WC
• Großes Bad mit Badewanne und Dusche im OG
• Großer, überdachter Balkon, westlich ausgerichtet
• Bad mit Dusche im DG
• Überdachter Balkon, westlich ausgerichtet
• Fußbodenheizung im EG, OG und DG
• Fenster mit Rolläden, teils elektrisch betrieben
• Marmorboden
• Fliesenboden
• Teppichboden
• Einbauküche
• Einbauschränke und Einbauten
• Bad mit Dusche in der Einliegerwohnung
• Überdachte Terrasse, östlich ausgerichtet
• Garage
• Stellplatz
• Vollunterkellerung
• Ölzentralheizung
Lagebeschreibung Umgeben von schönen, gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, wohnen Sie hier in idyllischer, sehr ruhiger, grüner und dennoch zentraler Lage in Augsburg-Haunstetten. Der Siebentischwald ist nur einen Steinwurf entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Schulen erreichen Sie fußläufig bzw. mit dem Rad, PKW oder der Straßenbahn. Die Haltestelle Volkssiedlung ist gleich um die Ecke.
Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in der Augsburger Innenstadt, bzw. an den zentralen Anschlußstellen B17 Landsberg-Donauwörth und A8 München-Stuttgart.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Schulen erreichen Sie fußläufig bzw. mit dem Rad, PKW oder der Straßenbahn. Die Haltestelle Volkssiedlung ist gleich um die Ecke.
Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in der Augsburger Innenstadt, bzw. an den zentralen Anschlußstellen B17 Landsberg-Donauwörth und A8 München-Stuttgart.
Sonstiges Sie haben Fragen zum Haus und/oder Sie möchten besichtigen? Bitte nutzen Sie - Anbieter kontaktieren -, bzw. - E-Mail - und geben Sie uns ein paar Angaben zu Ihrer Person und Kontaktmöglichkeiten. Wir beraten Sie gerne persönlich.
Wir weisen freundlich darauf hin, dass wir die Angaben über die Immobilie von der Verkäuferseite erhalten haben und für Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung übernehmen können
Sie möchten ebenfalls Ihr Haus professionell verkaufen lassen? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine e-Mail.
Bei uns dreht sich alles um Ihre Immobilie...
Wir sind für Sie da.
Menschlich, vorausschauend, ehrlich.
Und mit all unserem Know-how.
Umfassende Beratung bei Verkauf und Vermietung Ihrer Immobilie und kompetente Betreuung während der Verkaufszeit sind bei uns selbstverständlich.
Zufriedene Kunden sind unsere beste Referenz!
Mehr Infos hier: www.immolicht.de
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