VERKAUFT! | Rundherum familienfreundlich: Großes 11-Zimmer Architektenhaus in bester Lage!
Einfamilienhaus, 300 m², 11 Zimmer, 86420 Diedorf
Details
| ImmoNr | 103 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86420 |
| Ort | Diedorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 300 m² |
| Grundstücksgröße | 910 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.190.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. Bei Kaufvertragsabschluß bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 103 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 86420 |
| Ort | Diedorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 300 m² | Grundstücksgröße | 910 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 | Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.190.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. Bei Kaufvertragsabschluß bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Haus ist bereits verkauft und steht daher nicht zur Verfügung.
Rundherum familienfreundlich: Ihr großes, perfekt geschnittenes Architektenhaus, in Markt Diedorf.
Das Anwesen wurde Anfang der 1970er Jahre in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Alle Räume, Terrassen und die Nutzflächen sind sehr üppig geschnitten. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,50m.
Ihr gepflegtes, freistehendes Haus, bietet Ihnen auf über 300 Quadratmeter Wohnfläche Platz für die große Familie. Die Größe des Grundstückes beträgt 910 Quadratmeter. Highlight des Hauses ist die weitläufige, überdachte Terrasse im Erdgeschoss, die Sie vom Wohnzimmer aus begehen. Nur ein paar Stufen entfernt, erreichen Sie einen gemütlich angelegten Freisitz sowie den schön eingewachsenen Garten, der auf der Ost-, Süd-, und Westseite des Hauses verläuft. Hier können Ihre Kinder nach Herzenslust toben und spielen.
Das großzügig bemessene, helle Erdgeschoss des Hauses, bietet Raum für naturnahes Wohnen.
Im Obergeschoss finden Sie drei gut dimensionierte Schlafräume, ein älteres Badezimmer sowie eine 2-Zimmer Einliegerwohnung, die Sie z.B. für ein älteres Kind nutzen können. Highlight ist der überdachte Balkon mit Zugang von drei Zimmern aus.
Das schöne, bereits größtenteils ausgebaute Dachstudio, mit drei weiteren Zimmern, können Sie z.B. wunderbar als Gästebereich nutzen.
Aufteilung
• EG - Schöner, eingewachsener Garten, sehr große, überdachte Terrasse, großer Wohn- und Essbereich, Küche, Garderobe, Arbeitszimmer, barrierefreies Duschbad
• OG - 3 Zimmer im Obergeschoss, 2-Zimmer Einliegerwohnung, großes, älteres Bad mit Badewanne und Dusche; großer, überdachter Balkon, Süd/West ausgerichtet
• DG - 3 Zimmer im geräumigen Dachgeschoß, ausgebaut
• KG - Vorratskeller, Hauswirtschaftsraum, Waschküche, Heizung, Abstellraum
Hinweis: Die Möblierung auf den Grundrissen ist nur beispielhaft und entspricht nicht den tatsächlichen Gegebenheiten
Rundherum familienfreundlich: Ihr großes, perfekt geschnittenes Architektenhaus, in Markt Diedorf.
Das Anwesen wurde Anfang der 1970er Jahre in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Alle Räume, Terrassen und die Nutzflächen sind sehr üppig geschnitten. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,50m.
Ihr gepflegtes, freistehendes Haus, bietet Ihnen auf über 300 Quadratmeter Wohnfläche Platz für die große Familie. Die Größe des Grundstückes beträgt 910 Quadratmeter. Highlight des Hauses ist die weitläufige, überdachte Terrasse im Erdgeschoss, die Sie vom Wohnzimmer aus begehen. Nur ein paar Stufen entfernt, erreichen Sie einen gemütlich angelegten Freisitz sowie den schön eingewachsenen Garten, der auf der Ost-, Süd-, und Westseite des Hauses verläuft. Hier können Ihre Kinder nach Herzenslust toben und spielen.
Das großzügig bemessene, helle Erdgeschoss des Hauses, bietet Raum für naturnahes Wohnen.
Im Obergeschoss finden Sie drei gut dimensionierte Schlafräume, ein älteres Badezimmer sowie eine 2-Zimmer Einliegerwohnung, die Sie z.B. für ein älteres Kind nutzen können. Highlight ist der überdachte Balkon mit Zugang von drei Zimmern aus.
Das schöne, bereits größtenteils ausgebaute Dachstudio, mit drei weiteren Zimmern, können Sie z.B. wunderbar als Gästebereich nutzen.
Aufteilung
• EG - Schöner, eingewachsener Garten, sehr große, überdachte Terrasse, großer Wohn- und Essbereich, Küche, Garderobe, Arbeitszimmer, barrierefreies Duschbad
• OG - 3 Zimmer im Obergeschoss, 2-Zimmer Einliegerwohnung, großes, älteres Bad mit Badewanne und Dusche; großer, überdachter Balkon, Süd/West ausgerichtet
• DG - 3 Zimmer im geräumigen Dachgeschoß, ausgebaut
• KG - Vorratskeller, Hauswirtschaftsraum, Waschküche, Heizung, Abstellraum
Hinweis: Die Möblierung auf den Grundrissen ist nur beispielhaft und entspricht nicht den tatsächlichen Gegebenheiten
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.08.2030
Endenergiebedarf: 227.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Ausstattung • Schöner, eingewachsener Garten
• Sehr große, uneinsehbare Süd-West/Terrasse im Erdgeschoss
• Großer Balkon im Obergeschoss
• Neueres, seniorengerechtes Duschbad im Erdgeschoss
• 1 WC im Erdgeschoss
• Älteres Bad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
• Ältere 2 WC im Obergeschoss
• Großer, überdachter Balkon, Süd-West ausgerichtet
• Alle Holzfenster mit Rolläden, im EG elektrisch betrieben
• Im Wohnraum ist die Heizung im Boden eingelassen
• Parkettboden
• Marmorboden
• Fliesenboden
• Teppichboden
• Doppelgarage
• PKW Stellplätze
• Vollunterkellerung
• Ölzentralheizung
• Sehr große, uneinsehbare Süd-West/Terrasse im Erdgeschoss
• Großer Balkon im Obergeschoss
• Neueres, seniorengerechtes Duschbad im Erdgeschoss
• 1 WC im Erdgeschoss
• Älteres Bad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
• Ältere 2 WC im Obergeschoss
• Großer, überdachter Balkon, Süd-West ausgerichtet
• Alle Holzfenster mit Rolläden, im EG elektrisch betrieben
• Im Wohnraum ist die Heizung im Boden eingelassen
• Parkettboden
• Marmorboden
• Fliesenboden
• Teppichboden
• Doppelgarage
• PKW Stellplätze
• Vollunterkellerung
• Ölzentralheizung
Lagebeschreibung Umgeben von schönen, gepflegten Einfamilienhäusern, wohnen Sie hier in idyllischer, sehr ruhiger, grüner und dennoch zentraler Lage, in einer 30er-Zone, in Markt Diedorf. Unmittelbare Lage am Rande der westlichen Wälder.
Das Universitätsklinikum Augsburg erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten.
Der Markt Diedorf hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die B300 erreichen Sie Augsburg und alle wichtigen Anschlußstellen wie die B17 Landsberg-Donauwörth und A8 München-Stuttgart in wenigen Minuten.
Diedorf ist ebenfalls sehr gut an die Bahn angebunden. Von hier aus sind Sie schnell in Ulm, Augsburg oder München.
Schulen, auch ein Gymnasium, Kindergärten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vor Ort vorhanden.
Das Universitätsklinikum Augsburg erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten.
Der Markt Diedorf hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die B300 erreichen Sie Augsburg und alle wichtigen Anschlußstellen wie die B17 Landsberg-Donauwörth und A8 München-Stuttgart in wenigen Minuten.
Diedorf ist ebenfalls sehr gut an die Bahn angebunden. Von hier aus sind Sie schnell in Ulm, Augsburg oder München.
Schulen, auch ein Gymnasium, Kindergärten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vor Ort vorhanden.
Sonstiges Sie haben Fragen zum Haus und/oder Sie möchten besichtigen? Bitte nutzen Sie - Anbieter kontaktieren -, bzw. - E-Mail - und geben Sie uns ein paar Angaben zu Ihrer Person und Kontaktmöglichkeiten.
Wir beraten Sie gerne persönlich.
Wir weisen freundlich darauf hin, dass wir die Angaben über die Immobilie von der Verkäuferseite erhalten haben und für Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung übernehmen können
Sie möchten ebenfalls eine Immobilie professionell vermarkten lassen? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine E-Mail.
Bei uns dreht sich alles um Immobilien...
Wir sind für Sie da!
Menschlich, vorausschauend, ehrlich.
Und mit all unserem Know-how.
Umfassende Beratung bei Verkauf und Vermietung Ihrer Immobilie und kompetente Betreuung während der Verkaufszeit sind bei uns selbstverständlich.
Zufriedene Kunden sind unsere beste Referenz!
Mehr Infos hier: www.immolicht.de
Wir beraten Sie gerne persönlich.
Wir weisen freundlich darauf hin, dass wir die Angaben über die Immobilie von der Verkäuferseite erhalten haben und für Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung übernehmen können
Sie möchten ebenfalls eine Immobilie professionell vermarkten lassen? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine E-Mail.
Bei uns dreht sich alles um Immobilien...
Wir sind für Sie da!
Menschlich, vorausschauend, ehrlich.
Und mit all unserem Know-how.
Umfassende Beratung bei Verkauf und Vermietung Ihrer Immobilie und kompetente Betreuung während der Verkaufszeit sind bei uns selbstverständlich.
Zufriedene Kunden sind unsere beste Referenz!
Mehr Infos hier: www.immolicht.de
