VERKAUFT! | Gelegenheit! Lichtdurchflutet, ruhig, grün, zentral - 3-Zimmer, Balkon u. TG-Platz.

Etagenwohnung, 69 m², 3 Zimmer, 81243 München / Aubing
Details
ImmoNr150
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81243
OrtMünchen / Aubing
LandDeutschland
Etage5
Wohnfläche69 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl8
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Kaufpreis425.000 €
Hausgeld537 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Details
ImmoNr150 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81243
OrtMünchen / Aubing LandDeutschland
Etage5 Wohnfläche69 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartFernwärme
Etagenzahl8 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz BalkonJa
Kaufpreis425.000 € Hausgeld537 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt. Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Hier können Sie eine sehr helle, gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung, in ruhiger, grüner und beliebter Lage in München-Aubing erwerben.

Die schöne Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss, erreichbar mit Lift oder über das Treppenhaus, einer im Jahre 1971 erbauten Wohnanlage.

Hier ist vieles vorhanden, was Immobilieneigentümer wünschen:

• Ein guter Schnitt der 3-Zimmer Wohnung
• Eine Loggia, süd-/westlich ausgerichtet
• Ein neues Extra-WC
• Ein Lift im Haus
• Ein Kelleranteil und Gemeinschaftsflächen
• Eine Tiefgaragenbox, abschließbar
• Eine gute Lage, nur ca. 6 Gehminuten bis zur S-Bahn Station "Westkreuz"

Mieteinnahmen: 743,91€/Monat, inkl. 250€ Heiz- und Nebenkosten

Die Wohnung ist seit vielen Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Dennoch eignet sich die Wohnung auch hervorragend für den späteren Eigenbezug.

Sie haben Fragen zur Eigentumswohnung und/oder Sie möchten besichtigen?

Wir beraten Sie gerne persönlich.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass wir die Angaben über die Immobilie von der Verkäuferseite erhalten haben und für Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.04.2024
Endenergieverbrauch: 216.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: G

Ausstattung • Loggia
• Neues Extra-WC
• Teppichboden
• Vinylboden
• Fliesenboden

• Kelleranteil

• Zentralheizung, Fernwärme

• Nur zwei Wohnungen pro Etage

• Große Grünanlage
• Gemeinschaftsflächen

• Lift
• Tiefgaragenbox, abschließbar
Lagebeschreibung Super zentrale Lage.

Zur S-Bahn Westkreuz sind es gerade einmal 6 Gehminuten. Fahrtzeit bis zum Pasinger Bahnhof ca. 8 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Mit dem PKW sind Sie schnell in der Münchner Innenstadt bzw. an allen wichtigen Anschlußstellen.
Sonstiges Sie denken über Verkauf oder Vermietung einer Immobilie nach?

Bei uns dreht sich alles um Immobilien...

Wir sind für Sie da.

Menschlich, vorausschauend, ehrlich.
Und mit all unserem Know-how.

Umfassende Beratung bei Verkauf und Vermietung Ihrer Immobilie und kompetente Betreuung während der Verkaufszeit sind bei uns selbstverständlich.

Zufriedene Kunden sind unsere beste Referenz!

Mehr Infos hier: www.immolicht.de
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Frank Hegener
Telefon: 0821 / 5436626 E-Mail: info@immolicht.de
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