VERKAUFT! | Vermietete 2-Zimmer Balkonwohnung, in top gepflegter Wohnanlage.

Etagenwohnung, 61 m², 2 Zimmer, 86165 Augsburg / Lechhausen
Details
ImmoNr151
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ86165
OrtAugsburg / Lechhausen
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche61 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Kaufpreis289.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
Details
ImmoNr151 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ86165
OrtAugsburg / Lechhausen LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche61 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug BalkonJa
Kaufpreis289.000 € Außen-Provision3,57% inkl. MwSt.
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Freuen Sie sich auf eine gut vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung in Augsburg-Lechhausen.

Die schöne Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss, erreichbar via Lift, einer in den 1970er Jahren erbauten und stets top gepflegten Wohnanlage.

Wohn- und Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und gut belichtet. Im Wohnzimmer wurde ein schöner Parkettboden verlegt. Von beiden Räumen hat man Zugang auf die Loggia, die nach Süden hin ausgerichtet ist.

Das Bad, aus dem Jahre 2004, hat u.a. eine Badewanne und einen Anschluß für die Waschmaschine.

Im Jahre 2007 wurden alle Fenster der Wohnung gegen doppelverglaste Kunststofffenster getauscht.

Die große Wohnanlage ist sehr gepflegt und wird gut verwaltet.

Die schöne Wohnung ist seit vielen Jahren an ruhige und zuverlässige Mieter vermietet.

Aufteilung:

• Flur 3,90m2
• Bad, ohne Fenster 4,66m2
• Kleine Kammer 1,85m2
• Schlafzimmer 14,70m2
• Wohnzimmer 21,48m2
• Südloggia 4,50m2
• Küche 10,24m2

Über interessante Details informieren wir Sie bei einer Besichtigung. Fordern Sie gerne unser umfangreiches Exposé an.

Wir beraten Sie gerne persönlich.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass wir die Angaben über die Immobilie von der Verkäuferseite erhalten haben und für Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.01.2028
Endenergieverbrauch: 138.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ausstattung • Südloggia

• Parkettboden
• Teppichboden
• Fliesenboden

• Bad neu in 2004

• Zentralheizung

• Warmwasser über moderne Durchlauferhitzer

• Kelleranteil

• Lift
Lagebeschreibung Sehr zentrale, grüne und ruhige Lage in der Curtiusstraße.

Die Tram-Haltestelle Curtiusstraße - Linie 1 Neuer Ostfriedhof - Göggingen - ist gleich um die Ecke. In ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Augsburger Innenstadt. Ebenso schnell geht es mit dem PKW.

Mit dem PKW sind Sie flott auf der B17 Landsberg - Donauwörth, bzw. auf der A8 München - Stuttgart.
Sonstiges Sie denken über Verkauf oder Vermietung einer Immobilie nach?

Bei uns dreht sich alles um Immobilien...

Wir sind für Sie da.

Ausgezeichneter Immobilienmakler:

IMMOLICHT Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2022 sowie in den Jahren 2021, 2020, 2019, 2018 und erstmals 2017.

Mehr Infos hier: www.immolicht.de
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Frank Hegener
Telefon: 0821 / 5436626 E-Mail: info@immolicht.de
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