VERKAUFT! | Große 4-Zimmer Wohnung in ruhiger und zentraler Lage.

Etagenwohnung, 88 m², 4 Zimmer, 86157 Augsburg / Pfersee
Details
ImmoNr153
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ86157
OrtAugsburg / Pfersee
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
Kaufpreis415.000 €
Hausgeld217 €
Außen-Provision3,0% inkl. MwSt.
Währung
Details
ImmoNr153 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ86157
OrtAugsburg / Pfersee LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze1 Garage
BalkonJa Kaufpreis415.000 €
Hausgeld217 € Außen-Provision3,0% inkl. MwSt.
Währung
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zur 360-Grad-Besichtigung:
Link: https://tour.ogulo.com/8WxU

Die Wohnung wird im Juni 2022 frei!

Freuen Sie sich auf eine große 4-Zimmer Eigentumswohnung, mitten in Augsburg-Pfersee.

Die schöne Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, einer in den 1960er Jahren erbauten Wohnanlage mit 20 Wohnungen verteilt auf 2 Eingängen.

Auf gut 88 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, Küche, zwei Bäder, zwei Flure und ein kleiner Ostbalkon. Alle Zimmer der Wohnung sind gut dimensioniert und äußerst hell belichtet.

Die schöne Einbauküche kann als neuwertig bezeichnet werden, da sie erst 2 Jahre jung ist und stets gepflegt worden ist.

Die zwei Bäder der Wohnung sind modern und zeitlos gestaltet.

Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer modernen Elektroheizung. Die Temperatur können Sie in jedem Raum separt einstellen. Auch aus der Ferne läßt sich die Heizung über eine Smartphone-App wunderbar steuern.

Zur Eigentumswohnung gehört eine Garage mit den Maßen 5,10x2,58x1,99m.

Die Wohnungen wurden zusammengelegt. Mit ein wenig Aufwand kann man sie wieder in ein 1-Zimmer-Appartement und einer 3-Zimmer Wohnung trennen.

Kaufpreis Wohnung 415.000€ zzgl. Garage 15.000€ gesamt 430.000€.

Über interessante Details informieren wir Sie bei einer Besichtigung. Fordern Sie gerne unser umfangreiches Exposé an.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass wir die Angaben über die Immobilie von der Verkäuferseite erhalten haben und für Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.06.2028
Endenergieverbrauch: 139.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E

Ausstattung • Ostbalkon
• Hochwertige Einbauküche
• Moderne Bäder
• Alle Fenster mit Rolläden, teilweise elektrisch zu bedienen

• Laminatboden
• Fliesenboden

• Etagenheizung, Strom
• Steuerung der Heizung über Thermostat bzw. mittels einer App

• Warmwasser über moderne Durchlauferhitzer

• Zwei Kelleranteile, davon eines mit Stromanschluß

• Garage, Kaufpreis 15.000€
Lagebeschreibung Beliebte Lage in Augsburg, Pfersee-Süd.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker, Zeitschriftenhändler sind gleich um die Ecke. Zur Straßenbahnhaltestelle Augsburger Straße, sind es nur wenige Gehminuten.
Sehr schnell ist man am Hauptbahnhof, bzw. in der Augsburger City.

Sehr beliebt zum Spazierengehen, sporteln oder einen Biergartenbesuch ist das Erholungsgebiet Wertach-Vital, das ebenfalls direkt vor Ihrer Haustüre liegt.

Mit dem PKW ist man flott auf der B17 - Landsberg-Donauwörth und der A8 - München-Stuttgart.
Sonstiges Sie denken über Verkauf oder Vermietung einer Immobilie nach?

Bei uns dreht sich alles um Immobilien...

Wir sind für Sie da.

Ausgezeichneter Immobilienmakler:

IMMOLICHT Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2022 sowie in den Jahren 2021, 2020, 2019, 2018 und erstmals 2017.

Mehr Infos hier: www.immolicht.de
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Frank Hegener
Telefon: 0821 / 5436626 E-Mail: info@immolicht.de
Sofort-Anfrage
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.*

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.