NEU! | Große Doppelhaushälfte mit Garten/Pool und Dachstudio.

Doppelhaushälfte, 170 m², 6 Zimmer, 86447 Aindling
Details
ImmoNr155
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ86447
OrtAindling
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis695.000 €
Außen-Provision2,38% inkl. MwSt.
Währung
Details
ImmoNr155 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ86447
OrtAindling LandDeutschland
Wohnfläche170 m² Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis695.000 €
Außen-Provision2,38% inkl. MwSt. Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Gerne übersenden wir Ihnen unser umfangreiches Exposé u.a. mit Grundrissen und Lageplan.

Sie können die Doppelhaushälfte, ohne Renovierungsstau, nach Vereinbarung, kurzfristig beziehen.

Diese schöne und stets gepflegte, voll unterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1985, wird Ihnen gefallen.

Ca. 170m2 Wohnfläche verteilen sich auf 6 Zimmer, Flur, zwei Bäder, Gäste-WC, Küche und einem großen, ausgebauten Dachstudio. Alle Räume sind gut dimensioniert, hell belichtet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.

Die Doppelhaushälfte steht auf einem 266qm großem Grundstück. Die zugehörige Garage mit Stellplatz, die nur wenige Meter vom Haus entfernt ist, hat eine Grundstücksgröße von 33,28qm. Somit ergibt sich eine Gesamtgrundstücksfläche von 299,28qm.

Direkt vor dem Haus befinden sich ein Carport und ein, bzw. zwei weitere PKW-Stellplätze.

In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungen durchgeführt. Unter anderem ist eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut worden, die Fassade und Innenräume wurden gestrichen und die Balkonverkleidung wurde erneuert.

Die Doppelhaushälfte präsentiert sich heute in einem sehr ansprechenden Zustand.

Aufteilung:

Außen
• Carport
• Ein- bzw. zwei weitere Stellplätze
• Garage und Stellplatz
• Gartenhaus
• Terrasse und eingelassener Pool
• Freisitz mit Pavillon

Erdgeschoss
• Flur
• Gäste-WC
• Küche
• Wohn- und Eßzimmer
• Zugang Terrasse und Garten

Obergeschoss
• Flur
• Drei Schlafzimmer
• Zugang Balkon
• Wannenbad

Dachgeschoss
• Wohn-/Schlafzimmer
• Duschbad
• Kleine Appartementküche

Kellergeschoss
• Hobbyraum
• Hauswirtschaftsraum
• Heizungskeller
• Kellerraum

Über interessante Details informieren wir Sie bei einer Besichtigung. Fordern Sie gerne unser umfangreiches Exposé an.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass wir die Angaben über die Immobilie von der Verkäuferseite erhalten haben und für Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.04.2032
Endenergieverbrauch: 125.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung • Voll unterkellert

• Garten

• Terrasse
• Balkon

• Pool

• Zwei Bäder / Wannen- und Duschbad

• Gäste-WC

• Parkettboden
• Fliesenboden
• Laminatboden

• Gas-Zentralheizung

• Einbauküche

• Garage
• Carport
• PKW-Stellplätze
Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in Aindling, einem idyllischen Markt im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg, nur ca. 15 km bzw. gut 20 Fahrminuten von Augsburg entfernt.

Hier wohnen Sie, in einer gerade bei jungen Familien, sehr beliebten Wohngegend.

Für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt mehrere Supermärkte. Weitere Geschäfte, Dienstleister und Restaurants finden Sie in der Ortsmitte.

Des weiteren finden Sie in Aindling ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot, bestehend aus zwei Kindergärten, einer Grundschule und einer Mittelschule, direkt vor Ort.

Augsburg erreichen Sie mit dem Regionalbus in ca. 20 Minuten. Mit dem PKW fahren Sie ebenfalls nur 15 bis 20 Minuten.
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Wir sind für Sie da.

Ausgezeichneter Immobilienmakler:

IMMOLICHT Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2022 sowie in den Jahren 2021, 2020, 2019, 2018 und erstmals 2017.

Mehr Infos hier: www.immolicht.de
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Telefon: 0821 / 5436626 E-Mail: info@immolicht.de
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