VERKAUFT! | Selten! Beste Lage am Wertachbrucker Tor - Loggia, Lift und TG-Platz.
Etagenwohnung, 81 m², 3 Zimmer, 86153 Augsburg
Details
| ImmoNr | 236 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 86153 |
| Ort | Augsburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 81 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 405.000 € |
| Hausgeld | 210 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 236 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 86153 |
| Ort | Augsburg | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 81 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 405.000 € |
| Hausgeld | 210 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese schöne Wohnung in bester Altstadtrandlage ist bereits verkauft und steht daher nicht mehr zur Verfügung.
Rund um die Uhr besichtigen:
https://www.immolicht.de/tour/s5bx
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in bester Altstadtrandlage im Georgs- und Kreuzviertel, am Wertachbrucker Tor.
Die im Jahr 1984 erbaute Wohnanlage liegt idyllisch direkt gegenüber dem schönen Bourges-Platz und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein angenehmes Wohnen.
Die Deckenhöhe von 2,51 bis 2,53m vermittelt Ihnen ein großzügiges Raumgefühl.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, nördlich ausgerichtet, die für erholsame Nächte sorgen.
Der großzügige Flur bietet z.B. ausreichend Stellmöglichkeiten für eine Garderobe. Das Bad ist innenliegend und verfügt über eine Lüftungsanlage. Hier können Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner stellen.
Von der Küche aus hat man einen schönen Blick ins Grüne und hat zudem noch eine Durchreiche (Fenster) zur Loggia.
Des Weiteren bietet die Wohnung eine große Loggia mit westlicher Ausrichtung, auf der man die frische Luft und den schönen Ausblick in den ruhigen Innenhof genießen kann.
Die Wohnung ist frisch geweißelt.
Das Bad benötigt eine Aufhübschung. Gerne stellen wir Ihnen Kontakte zu Handwerkern her.
Unsere virtuelle Möblierung gibt Ihnen eine erste Inspiration bzgl. einer Einrichtung.
Ein Lift im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen.
Die Immobilie verfügt zudem über einen Parkettboden, Holzisolierglasfenster mit Rolläden sowie über einen Tiefgaragenplatz.
Kaufpreis Wohnung: 405.000€
Kaufpreis TG-Platz: 15.000€
Gesamt-Kaufpreis: 420.000€
Durch ihre ruhige und zentrale Lage ist die Wohnung ein seltenes Angebot. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 2 ist in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar.
Rund um die Uhr besichtigen:
https://www.immolicht.de/tour/s5bx
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in bester Altstadtrandlage im Georgs- und Kreuzviertel, am Wertachbrucker Tor.
Die im Jahr 1984 erbaute Wohnanlage liegt idyllisch direkt gegenüber dem schönen Bourges-Platz und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein angenehmes Wohnen.
Die Deckenhöhe von 2,51 bis 2,53m vermittelt Ihnen ein großzügiges Raumgefühl.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, nördlich ausgerichtet, die für erholsame Nächte sorgen.
Der großzügige Flur bietet z.B. ausreichend Stellmöglichkeiten für eine Garderobe. Das Bad ist innenliegend und verfügt über eine Lüftungsanlage. Hier können Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner stellen.
Von der Küche aus hat man einen schönen Blick ins Grüne und hat zudem noch eine Durchreiche (Fenster) zur Loggia.
Des Weiteren bietet die Wohnung eine große Loggia mit westlicher Ausrichtung, auf der man die frische Luft und den schönen Ausblick in den ruhigen Innenhof genießen kann.
Die Wohnung ist frisch geweißelt.
Das Bad benötigt eine Aufhübschung. Gerne stellen wir Ihnen Kontakte zu Handwerkern her.
Unsere virtuelle Möblierung gibt Ihnen eine erste Inspiration bzgl. einer Einrichtung.
Ein Lift im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen.
Die Immobilie verfügt zudem über einen Parkettboden, Holzisolierglasfenster mit Rolläden sowie über einen Tiefgaragenplatz.
Kaufpreis Wohnung: 405.000€
Kaufpreis TG-Platz: 15.000€
Gesamt-Kaufpreis: 420.000€
Durch ihre ruhige und zentrale Lage ist die Wohnung ein seltenes Angebot. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 2 ist in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.03.2028
Endenergieverbrauch: 104.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung • Große Loggia
• Parkettboden
• Fliesenboden
• Holzisolierglasfenster mit Rolläden
• Kellerabteil
• Lift
• TG-Platz (Kaufpreis 15.000,00€)
• Parkettboden
• Fliesenboden
• Holzisolierglasfenster mit Rolläden
• Kellerabteil
• Lift
• TG-Platz (Kaufpreis 15.000,00€)
Lagebeschreibung Die große Wohnanlage liegt am Bourges-Platz im beliebten Georgs- und Kreuzviertel. Von hier aus sind es nur wenige Gehminuten bis zur Innenstadt und bis zum Hauptbahnhof. Ideale Lage für Münchenpendler.
Mit dem PKW sind Sie in gut 10 Fahrminuten auf der A8 München-Stuttgart.
Die Straßenbahnlinie 2 bringt Sie in wenigen Minuten zum Königsplatz.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Ärzte erreichen Sie fußläufig.
Mit dem PKW sind Sie in gut 10 Fahrminuten auf der A8 München-Stuttgart.
Die Straßenbahnlinie 2 bringt Sie in wenigen Minuten zum Königsplatz.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Ärzte erreichen Sie fußläufig.
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Bei uns dreht sich alles um Immobilien...
Wir sind für Sie da.
Ausgezeichneter Immobilienmakler:
IMMOLICHT Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2023 sowie in den Jahren 2022, 2021, 2020, 2019, 2018 und erstmals 2017.
Mehr Infos hier: www.immolicht.de
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IMMOLICHT Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2023 sowie in den Jahren 2022, 2021, 2020, 2019, 2018 und erstmals 2017.
Mehr Infos hier: www.immolicht.de
