VERKAUFT! | Absolut ruhiges Wohnen in Traumlage! Lift, Balkon, Tageslichtbad, TG-Platz!
Etagenwohnung, 80 m², 3 Zimmer, 86150 Augsburg / Zentrum
Details
| ImmoNr | 263 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 86150 |
| Ort | Augsburg / Zentrum |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Hausgeld | 333 € |
| Außen-Provision | 3,0% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 263 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 86150 |
| Ort | Augsburg / Zentrum | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Alternativ | Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 495.000 € | Hausgeld | 333 € |
| Außen-Provision | 3,0% inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese schöne Eigentumswohnung in bester Innenstadtlage ist bereits verkauft und steht daher nicht mehr zur Verfügung.
Diese charmante, helle Etagenwohnung, befindet sich in einer begehrten Lage im Zentrum von Augsburg und bietet auf etwa 80 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente, das sowohl durch das Baujahr 1993 bis 1995 als auch den gepflegten Zustand überzeugt.
Die schöne Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben genießen wollen, ohne auf Wohnqualität verzichten zu müssen.
Wenn Sie die Wohnung für Eigenbedarf nutzen möchten, sprechen Sie uns bitte an.
Die Wohnung liegt in der ersten Etage, absolut ruhig, einer großen und bestens verwalteten Wohnanlage und präsentiert sich mit einem gut durchdachten Grundriss, der das Leben in der Stadt optimal unterstützt.
Die Wohnung beinhaltet drei einladende Zimmer, wovon zwei als Schlafzimmer und eines als großzügiger Wohnbereich gestaltet sind. Besonders erwähnenswert ist, ein mit einer großzügig verglasten Fensterfront heller Raum, den Sie als Ess- bzw. Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen können.
Das Herzstück der Wohnung bildet zweifellos der gut 25 Quadratmeter große Wohnbereich, der zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Direkt anschließend begehen Sie den einladenden Westbalkon, der einen schönen Blick ins Grüne bzw. zur St. Ulrich Basilika gewährt.
Ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC unterstreichen die gelungene Ausstattung der Wohnung.
Obwohl die Wohnung seit dem Jahr 2020 vermietet ist, bietet sie z.B. eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger. Aktuelle Mieteinnahmern: 1.365€/Monat/warm.
Die zentrale Lage gewährleistet eine kontinuierliche Nachfrage und eine attraktive Rendite.
Fordern Sie gerne unser umfangreiches Exposé über dieses Portal an
Diese charmante, helle Etagenwohnung, befindet sich in einer begehrten Lage im Zentrum von Augsburg und bietet auf etwa 80 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente, das sowohl durch das Baujahr 1993 bis 1995 als auch den gepflegten Zustand überzeugt.
Die schöne Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben genießen wollen, ohne auf Wohnqualität verzichten zu müssen.
Wenn Sie die Wohnung für Eigenbedarf nutzen möchten, sprechen Sie uns bitte an.
Die Wohnung liegt in der ersten Etage, absolut ruhig, einer großen und bestens verwalteten Wohnanlage und präsentiert sich mit einem gut durchdachten Grundriss, der das Leben in der Stadt optimal unterstützt.
Die Wohnung beinhaltet drei einladende Zimmer, wovon zwei als Schlafzimmer und eines als großzügiger Wohnbereich gestaltet sind. Besonders erwähnenswert ist, ein mit einer großzügig verglasten Fensterfront heller Raum, den Sie als Ess- bzw. Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen können.
Das Herzstück der Wohnung bildet zweifellos der gut 25 Quadratmeter große Wohnbereich, der zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Direkt anschließend begehen Sie den einladenden Westbalkon, der einen schönen Blick ins Grüne bzw. zur St. Ulrich Basilika gewährt.
Ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC unterstreichen die gelungene Ausstattung der Wohnung.
Obwohl die Wohnung seit dem Jahr 2020 vermietet ist, bietet sie z.B. eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger. Aktuelle Mieteinnahmern: 1.365€/Monat/warm.
Die zentrale Lage gewährleistet eine kontinuierliche Nachfrage und eine attraktive Rendite.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.10.2028
Endenergieverbrauch: 114.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Ausstattung • Nach Westen ausgerichteter Balkon mit Blick zur St. Ulrich Basilika
• Ca. 25qm großer Wohnraum
• Großzügig verglastes Ess- bzw. Kinderzimmer
• Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung
• Fliesenboden
• Laminatboden
• Tageslichtbad mit Badwanne, Dusche u. Waschmaschinenanschluss
• WC extra
• Fußbodenheizung
• Sehr gepflegte Eigentumswohnanlage
• Fertigstellung 1995
• Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß
• Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller und Trockenraum
• Abgeschlossenes Kellerabteil
• TG-Platz (KEIN Duplex), Kaufpreis 25.000,00€
• Ca. 25qm großer Wohnraum
• Großzügig verglastes Ess- bzw. Kinderzimmer
• Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung
• Fliesenboden
• Laminatboden
• Tageslichtbad mit Badwanne, Dusche u. Waschmaschinenanschluss
• WC extra
• Fußbodenheizung
• Sehr gepflegte Eigentumswohnanlage
• Fertigstellung 1995
• Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß
• Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller und Trockenraum
• Abgeschlossenes Kellerabteil
• TG-Platz (KEIN Duplex), Kaufpreis 25.000,00€
Lagebeschreibung Außergewöhnlich schöne Toplage in der Augsburger Altstadt. Sehr zentral gelegen und trotzdem absolut ruhig.
Die moderne Wohnanlage befindet sich in der Bäckergasse/Waisengäßchen/Afragäßchen, nur 5 Gehminuten von der Maximilianstraße entfernt. Die Wohnanlage steht unter Ensembleschutz (Erhaltung einer Gruppe von Gebäuden, die auf Grund ihres Zusammenspiels als erhaltungswürdig erachtet und geschützt werden sollen).
Sie können Einkäufe für den täglichen Bedarf fußläufig erledigen.
Die Maximilianstraße, die Augsburger Puppenkiste und die Rote-Torwall-Anlagen erreichen Sie in nur 5 Gehminuten.
Bus und Straßenbahn sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Die moderne Wohnanlage befindet sich in der Bäckergasse/Waisengäßchen/Afragäßchen, nur 5 Gehminuten von der Maximilianstraße entfernt. Die Wohnanlage steht unter Ensembleschutz (Erhaltung einer Gruppe von Gebäuden, die auf Grund ihres Zusammenspiels als erhaltungswürdig erachtet und geschützt werden sollen).
Sie können Einkäufe für den täglichen Bedarf fußläufig erledigen.
Die Maximilianstraße, die Augsburger Puppenkiste und die Rote-Torwall-Anlagen erreichen Sie in nur 5 Gehminuten.
Bus und Straßenbahn sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Sonstiges Sie denken über Verkauf oder Vermietung einer Immobilie nach?
Bei uns dreht sich alles um Immobilien...
Wir sind für Sie da.
Ausgezeichneter Immobilienmakler:
IMMOLICHT Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2024 sowie in den Jahren 2023, 2022, 2021, 2020, 2019, 2018 und erstmals 2017.
Mehr Infos hier: www.immolicht.de
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