VERKAUFT! | Lage, Lage, Lage - Ruhige, große Stadtwohnung mit zwei Loggien.
Etagenwohnung, 96 m², 3,5 Zimmer, 86150 Augsburg / Zentrum
Details
| ImmoNr | 266 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 86150 |
| Ort | Augsburg / Zentrum |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 30.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 510.000 € |
| Außen-Provision | 3,0% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 266 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 86150 |
| Ort | Augsburg / Zentrum | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 96 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Alternativ | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze à 30.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 510.000 € | Außen-Provision | 3,0% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese große Stadtwohnung ist bereits verkauft und steht daher nicht mehr zur Verfügung.
Rund um die Uhr besichtigen mit unserer 360 Grad Tour:
https://www.immolicht.de/tour/Xjmh
Diese großzügige und top gepflegte Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Augsburg, zwischen Kitzenmarkt und der Konrad-Adenauer-Allee.
Von hier aus gehen Sie fußläufig zum Königsplatz bzw. zur Maximilianstraße oder fahren mit der Straßenbahn in einer Minute in die Augsburger City.
Die Wohnung ist seit 2021 für 1.710,00€/Monat/warm vermietet.
Falls Sie die Wohnung für Eigenbedarf benötigen, sprechen Sie uns bitte an.
Optional können Sie zu der Wohnung einen oder zwei Tiefgaragenstellplätze erwerben. Kaufpreis je Stellplatz: 30.000,00€.
Mit einem Baujahr von 1985 überzeugt dieses Objekt durch solide Ziegelbauweise und eine durchdachte Raumaufteilung.
Auf einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet die Wohnung 3,5 Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, ein schönes Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine große Diele, eine Küche, ein saniertes WC sowie eine Kammer. Die ansprechenden Loggien laden zum Verweilen und Genießen ein und erweitern den Wohnraum ins Freie.
Die helle und freundliche Atmosphäre der Wohnung wird Ihnen gefallen. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Berufstätige, die das urbane Leben schätzen und gleichzeitig auf Wohnkomfort nicht verzichten möchten.
Erleben Sie das urbane Lebensgefühl in dieser attraktiven Wohnung und lassen Sie sich von der Kombination aus gelungener Ausstattung und zentraler Lage begeistern.
Aufteilung
Wohnen 24,28qm
Kochen 10,89qm
Schlafen 15,51qm
Diele 14,68
Kammer 1,53qm
Kind 12,03qm
Bad 7,13qm
Sep. WC 2,35qm
Flur 1,65qm
Loggia 6,56qm / 3,28qm (50%)
Loggia 4,32qm / 2,16qm (50%)
Gesamt-Wohnfläche 95,5qm
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – fordern Sie gerne unser umfangreiches Exposè an.
Rund um die Uhr besichtigen mit unserer 360 Grad Tour:
https://www.immolicht.de/tour/Xjmh
Diese großzügige und top gepflegte Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Augsburg, zwischen Kitzenmarkt und der Konrad-Adenauer-Allee.
Von hier aus gehen Sie fußläufig zum Königsplatz bzw. zur Maximilianstraße oder fahren mit der Straßenbahn in einer Minute in die Augsburger City.
Die Wohnung ist seit 2021 für 1.710,00€/Monat/warm vermietet.
Falls Sie die Wohnung für Eigenbedarf benötigen, sprechen Sie uns bitte an.
Optional können Sie zu der Wohnung einen oder zwei Tiefgaragenstellplätze erwerben. Kaufpreis je Stellplatz: 30.000,00€.
Mit einem Baujahr von 1985 überzeugt dieses Objekt durch solide Ziegelbauweise und eine durchdachte Raumaufteilung.
Auf einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet die Wohnung 3,5 Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, ein schönes Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine große Diele, eine Küche, ein saniertes WC sowie eine Kammer. Die ansprechenden Loggien laden zum Verweilen und Genießen ein und erweitern den Wohnraum ins Freie.
Die helle und freundliche Atmosphäre der Wohnung wird Ihnen gefallen. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Berufstätige, die das urbane Leben schätzen und gleichzeitig auf Wohnkomfort nicht verzichten möchten.
Erleben Sie das urbane Lebensgefühl in dieser attraktiven Wohnung und lassen Sie sich von der Kombination aus gelungener Ausstattung und zentraler Lage begeistern.
Aufteilung
Wohnen 24,28qm
Kochen 10,89qm
Schlafen 15,51qm
Diele 14,68
Kammer 1,53qm
Kind 12,03qm
Bad 7,13qm
Sep. WC 2,35qm
Flur 1,65qm
Loggia 6,56qm / 3,28qm (50%)
Loggia 4,32qm / 2,16qm (50%)
Gesamt-Wohnfläche 95,5qm
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.06.2027
Endenergieverbrauch: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Ausstattung • Zwei Loggien, Ost- und Westausrichtung
• Großer Dielenbereich
• Wohnküche
• Sehr schöner, heller Wohnraum
• Alle Fenster mit Rolläden
• Fliesenboden
• Laminatboden
• Bad mit Badwanne, Dusche, WC u. Waschmaschinenanschluss
• Sep. WC, saniert
• Sehr gepflegte Eigentumswohnanlage
• Baujahr 1985
• Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoß
• Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller und Trockenraum
• Abgeschlossenes Kellerabteil
• 2 x TG-Platz (optional), Kaufpreis je 30.000,00€
• Großer Dielenbereich
• Wohnküche
• Sehr schöner, heller Wohnraum
• Alle Fenster mit Rolläden
• Fliesenboden
• Laminatboden
• Bad mit Badwanne, Dusche, WC u. Waschmaschinenanschluss
• Sep. WC, saniert
• Sehr gepflegte Eigentumswohnanlage
• Baujahr 1985
• Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoß
• Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller und Trockenraum
• Abgeschlossenes Kellerabteil
• 2 x TG-Platz (optional), Kaufpreis je 30.000,00€
Lagebeschreibung Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in erstklassiger Lage im Herzen von Augsburg. Augsburg, eine der ältesten Städte Deutschlands, bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Lebensstil.
Die Wohnanlage liegt zentral und dennoch ruhig im Zentrum von Augsburg, in der Nähe der berühmten Maximilianstraße, einer der attraktivsten Straßen der Stadt. Hier profitieren Sie von einer äußerst günstigen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die bekannten Rote Torwall Anlagen und die legendäre Puppenkiste befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Busse sind leicht zugänglich, sodass Sie stets optimal angebunden sind.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den grünen Oasen der Stadt, wie dem Botanischen Garten und dem Wittelsbacher Park, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die renommierte Universität Augsburg und das zentrale Klinikum sowie der Hauptbahnhof, z.B. für eine ca. 30minütige Fahrt in die Landeshauptstadt München, sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Lage im Zentrum von Augsburg bietet sowohl für Berufstätige als auch für Familien eine ideale Wohnumgebung. Hier genießen Sie alle Vorzüge des städtischen Lebens verbunden mit einem hohen Maß an Wohn- und Lebensqualität.
Die Wohnanlage liegt zentral und dennoch ruhig im Zentrum von Augsburg, in der Nähe der berühmten Maximilianstraße, einer der attraktivsten Straßen der Stadt. Hier profitieren Sie von einer äußerst günstigen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die bekannten Rote Torwall Anlagen und die legendäre Puppenkiste befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Busse sind leicht zugänglich, sodass Sie stets optimal angebunden sind.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den grünen Oasen der Stadt, wie dem Botanischen Garten und dem Wittelsbacher Park, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die renommierte Universität Augsburg und das zentrale Klinikum sowie der Hauptbahnhof, z.B. für eine ca. 30minütige Fahrt in die Landeshauptstadt München, sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Lage im Zentrum von Augsburg bietet sowohl für Berufstätige als auch für Familien eine ideale Wohnumgebung. Hier genießen Sie alle Vorzüge des städtischen Lebens verbunden mit einem hohen Maß an Wohn- und Lebensqualität.
Sonstiges Sie denken über Verkauf oder Vermietung einer Immobilie nach?
Bei uns dreht sich alles um Immobilien...
Wir sind für Sie da.
Ausgezeichneter Immobilienmakler:
IMMOLICHT Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2024 sowie in den Jahren 2023, 2022, 2021, 2020, 2019, 2018 und erstmals 2017.
Mehr Infos hier: www.immolicht.de
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IMMOLICHT Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2024 sowie in den Jahren 2023, 2022, 2021, 2020, 2019, 2018 und erstmals 2017.
Mehr Infos hier: www.immolicht.de
