NEU! | Großes Appartement, hell, modern, ruhig gelegen. Nahe Hochzoll-Bhf!
Etagenwohnung, 50 m², 1 Zimmer, 86163 Augsburg / Hochzoll-Nord
Details
| ImmoNr | 272 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 86163 |
| Ort | Augsburg / Hochzoll-Nord |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Duplex à 15.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Hausgeld | 226 € |
| Außen-Provision | 2,38% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 272 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 86163 |
| Ort | Augsburg / Hochzoll-Nord | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Duplex à 15.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 235.000 € | Hausgeld | 226 € |
| Außen-Provision | 2,38% inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im beliebten Hochzoll-Nord in Augsburg!
Dieses geräumige Ein-Zimmer-Appartement, im ersten Obergeschoß gelegen, besticht durch seine sehr ruhige, dennoch zentrale Lage. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie den Hochzoller Bahnhof, was es zu einer idealen Wahl für Berufspendler oder städtische Entdecker macht.
Freuen Sie sich auf ein helles und einladendes Appartement, in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 1993, das Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der großzügige Wohnbereich verleiht Ihnen die Freiheit, Ihre persönlichen Einrichtungsideen umzusetzen und gleichzeitig einen angenehmen Rückzugsort zu schaffen. Ein schönes Bad mit Badewanne garantiert Ihnen jeden Tag einen frischen Start.
Das Appartement wird im Frühjahr 2025 frei und ist somit eine perfekte Investition in Ihre Zukunft.
Die schöne, massive Schreiner-Einbauküche, bestehend aus Schränken, Spülbecken u. Armatur und Geschirrspüler, ist im Eigentum des Mieters. Gegen eine geringe Ablöse können Sie diese übernehmen.
Kaltmiete aktuell: 625,00€ inkl. TG-Platz
Nebenkosten: 150,00€
Gesamt/Monat: 775,00€
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein ruhiges Refugium in einer schönen Umgebung zu erwerben, und genießen Sie alle Annehmlichkeiten und exzellenten Verkehrsanbindungen direkt vor Ihrer Tür!
Fordern Sie gerne unser umfangreiches Exposé über das Kontaktformular an.
Wir beraten Sie gerne persönlich.
Denken Sie an den Verkauf Ihrer Wohnung?
Dann sprechen Sie uns doch einfach an. Wir bewerten Ihre Immobilie und beraten Sie ausführlich, hinsichtlich der optimalen Vermarktungsstrategie.
Für Sie kostenlos und völlig unverbindlich.
Wir weisen freundlich darauf hin, dass wir die Angaben über die Immobilie von der Verkäuferseite erhalten haben und für Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
Dieses geräumige Ein-Zimmer-Appartement, im ersten Obergeschoß gelegen, besticht durch seine sehr ruhige, dennoch zentrale Lage. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie den Hochzoller Bahnhof, was es zu einer idealen Wahl für Berufspendler oder städtische Entdecker macht.
Freuen Sie sich auf ein helles und einladendes Appartement, in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 1993, das Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der großzügige Wohnbereich verleiht Ihnen die Freiheit, Ihre persönlichen Einrichtungsideen umzusetzen und gleichzeitig einen angenehmen Rückzugsort zu schaffen. Ein schönes Bad mit Badewanne garantiert Ihnen jeden Tag einen frischen Start.
Das Appartement wird im Frühjahr 2025 frei und ist somit eine perfekte Investition in Ihre Zukunft.
Die schöne, massive Schreiner-Einbauküche, bestehend aus Schränken, Spülbecken u. Armatur und Geschirrspüler, ist im Eigentum des Mieters. Gegen eine geringe Ablöse können Sie diese übernehmen.
Kaltmiete aktuell: 625,00€ inkl. TG-Platz
Nebenkosten: 150,00€
Gesamt/Monat: 775,00€
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein ruhiges Refugium in einer schönen Umgebung zu erwerben, und genießen Sie alle Annehmlichkeiten und exzellenten Verkehrsanbindungen direkt vor Ihrer Tür!
Fordern Sie gerne unser umfangreiches Exposé über das Kontaktformular an.
Wir beraten Sie gerne persönlich.
Denken Sie an den Verkauf Ihrer Wohnung?
Dann sprechen Sie uns doch einfach an. Wir bewerten Ihre Immobilie und beraten Sie ausführlich, hinsichtlich der optimalen Vermarktungsstrategie.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.01.2028
Endenergieverbrauch: 112.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung • Großer Balkon, Südausrichtung
• Fußbodenheizung
• Laminatboden
• Fenster mit Isolierverglasung und Rolläden
• Schreiner-Einbauküche (Ablöse)
• Bad mit Badewanne
• Kelleranteil
• Tiefgaragenstellplatz (Duplex), Kaufpreis: 15.000,00€
• Fußbodenheizung
• Laminatboden
• Fenster mit Isolierverglasung und Rolläden
• Schreiner-Einbauküche (Ablöse)
• Bad mit Badewanne
• Kelleranteil
• Tiefgaragenstellplatz (Duplex), Kaufpreis: 15.000,00€
Lagebeschreibung Das Appartement befindet sich sehr ruhig gelegen in Hochzoll-Nord, einem beliebten Wohngebiet in Augsburg. Diese Lage zeichnet sich durch ihre perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung aus. Die Nähe zum Lech und den zahlreichen Grünflächen bietet ideale Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und problemlos erreichbar.
Hochzoll-Nord ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle und bequeme Verbindung mit der Straßenbahn ins Augsburger Stadtzentrum und darüber hinaus mit der Deutschen Bahn nach München ermöglicht.
Auch die Autobahn ist in kurzer Distanz, wodurch die Anbindung an umliegende Städte optimal gewährleistet ist.
Die Mischung aus natürlichem Flair und urbanem Leben macht diesen Stadtteil zu einer besonders gefragten Adresse für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Hochzoll-Nord ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle und bequeme Verbindung mit der Straßenbahn ins Augsburger Stadtzentrum und darüber hinaus mit der Deutschen Bahn nach München ermöglicht.
Auch die Autobahn ist in kurzer Distanz, wodurch die Anbindung an umliegende Städte optimal gewährleistet ist.
Die Mischung aus natürlichem Flair und urbanem Leben macht diesen Stadtteil zu einer besonders gefragten Adresse für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Sonstiges Sie denken über Verkauf oder Vermietung einer Immobilie nach?
Bei uns dreht sich alles um Immobilien...
Wir sind für Sie da.
Ausgezeichneter Immobilienmakler:
IMMOLICHT Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2024 sowie in den Jahren 2023, 2022, 2021, 2020, 2019, 2018 und erstmals 2017.
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Ausgezeichneter Immobilienmakler:
IMMOLICHT Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2024 sowie in den Jahren 2023, 2022, 2021, 2020, 2019, 2018 und erstmals 2017.
