VERKAUFT! | Selten! - Herrliche Gartenwohnung. Stadtnah, hell und ruhig gelegen.
Erdgeschoss, 82 m², 3 Zimmer, 86391 Stadtbergen / Leitershofen
Details
| ImmoNr | 301 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 86391 |
| Ort | Stadtbergen / Leitershofen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 82 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Hausgeld | 397 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 301 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 86391 |
| Ort | Stadtbergen / Leitershofen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 82 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja | Hausgeld | 397 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Vermarktung: Sommer 2025
Erzielter Kaufpreis: Auf Anfrage.
Diese herrliche Gartenwohnung ist bereits verkauft und steht daher nicht mehr zur Verfügung.
Rund um die Uhr besichtigen mit unserer 360°-Tour:
https://www.immolicht.de/tour/yQgd
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stadtbergen, im beliebten Ortsteil Leitershofen!
Diese gepflegte Gartenwohnung in einer kleinen Wohnanlage aus dem Jahr 1992 bietet Ihnen auf ca. 82 m² Wohnfläche ein ideales Wohnambiente. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus und beherbergt insgesamt drei Zimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche, eine Kammer und ein Extra-WC. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten Platz für Ihre individuelle Gestaltung und sind perfekt für Familien oder Paare geeignet.
Das helle Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche, ist gepflegt und lädt zum Entspannen ein.
Besonders hervorzuheben ist die schöne Sonnenterrasse sowie der große Garten mit Süd-West-Ausrichtung, der Ihnen viel Raum für entspannende Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden bietet.
Zudem steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der Ihnen komfortables Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und ab sofort verfügbar, sodass Sie direkt einziehen können.
Kaufpreis Wohnung; 385.000,00€
Kaufpreis TG-Platz: 15.000,00€
Gesamt-Kaufpreis: 400.000,00€
Kontaktieren Sie uns, um eine ausführliches Exposè anzufordern und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Ihr neues Zuhause in Stadtbergen-Leitershofen erwartet Sie bereits.
Erzielter Kaufpreis: Auf Anfrage.
Diese herrliche Gartenwohnung ist bereits verkauft und steht daher nicht mehr zur Verfügung.
Rund um die Uhr besichtigen mit unserer 360°-Tour:
https://www.immolicht.de/tour/yQgd
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stadtbergen, im beliebten Ortsteil Leitershofen!
Diese gepflegte Gartenwohnung in einer kleinen Wohnanlage aus dem Jahr 1992 bietet Ihnen auf ca. 82 m² Wohnfläche ein ideales Wohnambiente. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus und beherbergt insgesamt drei Zimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche, eine Kammer und ein Extra-WC. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten Platz für Ihre individuelle Gestaltung und sind perfekt für Familien oder Paare geeignet.
Das helle Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche, ist gepflegt und lädt zum Entspannen ein.
Besonders hervorzuheben ist die schöne Sonnenterrasse sowie der große Garten mit Süd-West-Ausrichtung, der Ihnen viel Raum für entspannende Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden bietet.
Zudem steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der Ihnen komfortables Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und ab sofort verfügbar, sodass Sie direkt einziehen können.
Kaufpreis Wohnung; 385.000,00€
Kaufpreis TG-Platz: 15.000,00€
Gesamt-Kaufpreis: 400.000,00€
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Ihr neues Zuhause in Stadtbergen-Leitershofen erwartet Sie bereits.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.07.2028
Endenergieverbrauch: 149.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung • Kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten
• Süd-West-Ausrichtung
• 77,11qm großer Garten im Sondernutzungsrecht
• Terrasse
• Zwei elektr. zu bedienenden Markisen
• Gartenhaus
• Tageslichtbad mit Dusche und Badwanne
• Extra WC
• Dunkler Parkettboden
• Fliesenboden
• Fenster mit Rolläden, teilweise elektrisch zu bedienen
• Kelleranteil
• Tiefgaragenstellplatz
• Süd-West-Ausrichtung
• 77,11qm großer Garten im Sondernutzungsrecht
• Terrasse
• Zwei elektr. zu bedienenden Markisen
• Gartenhaus
• Tageslichtbad mit Dusche und Badwanne
• Extra WC
• Dunkler Parkettboden
• Fliesenboden
• Fenster mit Rolläden, teilweise elektrisch zu bedienen
• Kelleranteil
• Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung Sehr schöne, ruhige und grüne Lage in Stadtbergen-Leitershofen.
Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre haben Sie in Leitershofen, Stadtbergen, Göggingen und Pfersee. Wenige Minuten Fahrzeit mit dem PKW bis zur B17 Landsberg-Donauwörth und zur A8 München-Stuttgart. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie dem AVV-Bus und der Tram, sind Sie schnell in der Augsburger Innenstadt.
Ein großer Spielplatz befindet sich vis-a-vis der Wohnanlage. Das Naherholungsgebiet Westliche Wälder lädt zum Spazierengehen und Sporteln ein.
Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre haben Sie in Leitershofen, Stadtbergen, Göggingen und Pfersee. Wenige Minuten Fahrzeit mit dem PKW bis zur B17 Landsberg-Donauwörth und zur A8 München-Stuttgart. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie dem AVV-Bus und der Tram, sind Sie schnell in der Augsburger Innenstadt.
Ein großer Spielplatz befindet sich vis-a-vis der Wohnanlage. Das Naherholungsgebiet Westliche Wälder lädt zum Spazierengehen und Sporteln ein.
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Bei uns dreht sich alles um Immobilien...
Wir sind für Sie da.
Ausgezeichneter Immobilienmakler:
IMMOLICHT Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2025 sowie in den Jahren 2024, 2023, 2022, 2021, 2020, 2019, 2018 und erstmals 2017.
Mehr Infos hier: www.immolicht.de
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