NEU! | Endlich Zuhause! Gepflegter Garten, schönes Ambiente, 2 Garagen!
Reihenmittel, 144 m², 4 Zimmer, 86438 Kissing
Details
| ImmoNr | 312 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 86438 |
| Ort | Kissing |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 144 m² |
| Grundstücksgröße | 169 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 530.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 312 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 86438 |
| Ort | Kissing | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 144 m² | Grundstücksgröße | 169 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 530.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Besuchen Sie unsere 360°-Tour: https://www.immolicht.de/tour/UzLv
Besichtigungen sind ab ca. Mitte Januar 2026 möglich!
Dieses einladende Reihenmittelhaus bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch ein perfektes Umfeld für Familien und Pendler. Kissing befindet sich in der malerischen Region Schwaben und besticht durch eine optimale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem durchdachten Grundriss empfangen, der sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Genießen Sie gesellige Stunden im großzügigen Wohn- und Essbereich oder ziehen Sie sich zum Arbeiten und Lernen in eines der schönen Zimmer, z.B. dem Dachstudio, zurück.
Derzeit sind 4 Zimmer vorhanden, ein Umbau ermöglicht jedoch ein fünftes Zimmer für zusätzlichen Raum.
Wohnfläche gesamt: 144qm
EG 52,4qm
OG 57,3qm
DG 34,3qm
+ Hobbyraum im KG, ca. 24,8qm
Besondere Highlights des Hauses sind der liebevoll angelegte Garten und die große Terrasse, die mit zwei elektrisch bedienbaren Markisen ausgestattet ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zudem überzeugen die hochwertigen Schreinereinbauten im Erdgeschoss, die sowohl praktisch als auch stilvoll sind. Ein weiteres besonderes Merkmal ist das Dachstudio, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Innenausstattung, sondern auch durch seine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten. Für den Wochenendausflug oder den entspannten Feierabend stehen Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen zur Verfügung.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das Ihnen Lebensqualität und Wohlbefinden garantiert.
Zögern Sie nicht und fordern Sie gerne Ihr persönliches Exposé an!
Besichtigungen sind ab ca. Mitte Januar 2026 möglich!
Dieses einladende Reihenmittelhaus bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch ein perfektes Umfeld für Familien und Pendler. Kissing befindet sich in der malerischen Region Schwaben und besticht durch eine optimale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem durchdachten Grundriss empfangen, der sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Genießen Sie gesellige Stunden im großzügigen Wohn- und Essbereich oder ziehen Sie sich zum Arbeiten und Lernen in eines der schönen Zimmer, z.B. dem Dachstudio, zurück.
Derzeit sind 4 Zimmer vorhanden, ein Umbau ermöglicht jedoch ein fünftes Zimmer für zusätzlichen Raum.
Wohnfläche gesamt: 144qm
EG 52,4qm
OG 57,3qm
DG 34,3qm
+ Hobbyraum im KG, ca. 24,8qm
Besondere Highlights des Hauses sind der liebevoll angelegte Garten und die große Terrasse, die mit zwei elektrisch bedienbaren Markisen ausgestattet ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zudem überzeugen die hochwertigen Schreinereinbauten im Erdgeschoss, die sowohl praktisch als auch stilvoll sind. Ein weiteres besonderes Merkmal ist das Dachstudio, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Innenausstattung, sondern auch durch seine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten. Für den Wochenendausflug oder den entspannten Feierabend stehen Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen zur Verfügung.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das Ihnen Lebensqualität und Wohlbefinden garantiert.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.11.2035
Endenergieverbrauch: 88.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung • Hochwertige Schreinerarbeiten im Erdgeschoß
• Parkettboden, Teppichboden, Fliesenboden
• Einbauküche
• Tageslichtbad mit Fußboden- und Handtuchheizung, Badewanne und Dusche, Waschtisch, WC
• Großes Dachstudio
• Gepflegter Garten
• Große Terrasse, Glasüberdacht, mit elektrisch zu bedienenden Markisen
• Zwei Garagen
• Parkettboden, Teppichboden, Fliesenboden
• Einbauküche
• Tageslichtbad mit Fußboden- und Handtuchheizung, Badewanne und Dusche, Waschtisch, WC
• Großes Dachstudio
• Gepflegter Garten
• Große Terrasse, Glasüberdacht, mit elektrisch zu bedienenden Markisen
• Zwei Garagen
Lagebeschreibung Das schöne Reihenmittelhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kissing im malerischen Bayern. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend besticht die Umgebung durch ihren charmanten Kleinstadtcharakter und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an größere Städte. Kissing liegt strategisch günstig zwischen Augsburg und München, was sowohl Pendlern als auch Ruhesuchenden attraktive Perspektiven bietet.
Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die sanft geschwungenen Landschaften und zahlreichen Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Kissing ist zudem bekannt für seine kulturellen und gesellschaftlichen Veranstaltungen, die das Leben hier bereichern und für ein lebendiges Miteinander sorgen.
Ein ausgezeichnetes Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht es, bequem und schnell in die umliegenden Städte zu gelangen. Die Nähe zur Bundesstraße B2 und der Autobahn A8 sorgt für einen zügigen Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz. Dies macht den Standort nicht nur für Berufspendler attraktiv, sondern auch für Familien, die das ruhige Wohnen im Grünen mit der Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die sanft geschwungenen Landschaften und zahlreichen Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Kissing ist zudem bekannt für seine kulturellen und gesellschaftlichen Veranstaltungen, die das Leben hier bereichern und für ein lebendiges Miteinander sorgen.
Ein ausgezeichnetes Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht es, bequem und schnell in die umliegenden Städte zu gelangen. Die Nähe zur Bundesstraße B2 und der Autobahn A8 sorgt für einen zügigen Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz. Dies macht den Standort nicht nur für Berufspendler attraktiv, sondern auch für Familien, die das ruhige Wohnen im Grünen mit der Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
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Bei uns dreht sich alles um Immobilien...
Wir sind für Sie da.
Ausgezeichneter Immobilienmakler:
IMMOLICHT Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2025 sowie in den Jahren 2024, 2023, 2022, 2021, 2020, 2019, 2018 und erstmals 2017.
Mehr Infos hier: www.immolicht.de
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