VERKAUFT! | FREI ab Juni - top ausgestattet - 3-Zimmer, Balkon, Einbauküche und PKW-Stellplatz!
Hochparterre, 74 m², 3 Zimmer, 86167 Augsburg / Lechhausen
Details
| ImmoNr | 147 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 86167 |
| Ort | Augsburg / Lechhausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 415.000 € |
| Hausgeld | 145 € |
| Außen-Provision | 2,38% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 147 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre | PLZ | 86167 |
| Ort | Augsburg / Lechhausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 74 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 415.000 € | Hausgeld | 145 € |
| Außen-Provision | 2,38% inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Freuen Sie sich auf eine top modernisierte und stets gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung im Hochparterre, einer im Jahre 1970 erbauten Wohnanlage in Augsburg-Lechhausen.
Hier wohnen Sie ruhig, grün und super zentral in einem angenehmen Wohnumfeld.
Nur wenige Stufen und Sie sind in Ihrer neuen, im Hochparterre gelegenen Wohnung.
Auf ca. 74 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich folgende Räume:
• Flur mit Garderobenschrank
• Küche, Zugang mit Schiebetüre
• Großer Wohnraum mit Zugang zum Balkon
• Kinder- bzw. Arbeitszimmer
• Schlafzimmer
• Tageslichtbad
Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit Vollauszügen und Elektrogeräten, wurde eigens vom Schreiner gefertigt und fügt sich passgenau in den Raum ein.
Ein hochwertiger, heller Fliesenboden wurde in Flur, Küche, Wohnzimmer und Bad verlegt. Die programmierbare Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, bietet Ihnen stets angenehme Wärme.
Den großen Balkon betreten Sie vom Wohnzimmer aus. Auf dem Balkon, südlich ausgerichtet, ist ausreichend Platz für Ihre Lounge-Möbel. Besonders praktisch ist die Kammer, in der Sie einen Grill etc. verstauen können.
Ebenfalls gut durchdacht ist das Tageslichtbad. Hier findet neben einer barrierefreien XL-Dusche, Waschtisch und Badewanne sogar noch eine Waschmaschine ihren Platz.
Da die Wohnung im Hochparterre gelegen ist, eignet sie sich hervorragend auch für ältere Personen, die eine zentrale und ruhige Lage bevorzugen. Eine sehr gute Mieterwartung wird den renditeorientierten Kapitalanleger interessieren. Aber auch Singles, Paare und kleine Familien, finden hier ein modernes und liebevoll ausgestattetes Zuhause.
Über interessante Details informieren wir Sie bei einer Besichtigung. Fordern Sie gerne unser umfangreiches Exposé an.
Wir weisen freundlich darauf hin, dass wir die Angaben über die Immobilie von der Verkäuferseite erhalten haben und für Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
Hier wohnen Sie ruhig, grün und super zentral in einem angenehmen Wohnumfeld.
Nur wenige Stufen und Sie sind in Ihrer neuen, im Hochparterre gelegenen Wohnung.
Auf ca. 74 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich folgende Räume:
• Flur mit Garderobenschrank
• Küche, Zugang mit Schiebetüre
• Großer Wohnraum mit Zugang zum Balkon
• Kinder- bzw. Arbeitszimmer
• Schlafzimmer
• Tageslichtbad
Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit Vollauszügen und Elektrogeräten, wurde eigens vom Schreiner gefertigt und fügt sich passgenau in den Raum ein.
Ein hochwertiger, heller Fliesenboden wurde in Flur, Küche, Wohnzimmer und Bad verlegt. Die programmierbare Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, bietet Ihnen stets angenehme Wärme.
Den großen Balkon betreten Sie vom Wohnzimmer aus. Auf dem Balkon, südlich ausgerichtet, ist ausreichend Platz für Ihre Lounge-Möbel. Besonders praktisch ist die Kammer, in der Sie einen Grill etc. verstauen können.
Ebenfalls gut durchdacht ist das Tageslichtbad. Hier findet neben einer barrierefreien XL-Dusche, Waschtisch und Badewanne sogar noch eine Waschmaschine ihren Platz.
Da die Wohnung im Hochparterre gelegen ist, eignet sie sich hervorragend auch für ältere Personen, die eine zentrale und ruhige Lage bevorzugen. Eine sehr gute Mieterwartung wird den renditeorientierten Kapitalanleger interessieren. Aber auch Singles, Paare und kleine Familien, finden hier ein modernes und liebevoll ausgestattetes Zuhause.
Über interessante Details informieren wir Sie bei einer Besichtigung. Fordern Sie gerne unser umfangreiches Exposé an.
Wir weisen freundlich darauf hin, dass wir die Angaben über die Immobilie von der Verkäuferseite erhalten haben und für Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.10.2028
Endenergieverbrauch: 83.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung • Großer Balkon
• Exklusive Einbauküche vom Schreiner, Schiebetüre
• Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche u. WM-Anschluß
• Gas-Etagenheizung
• Fußbodenheizung, in jedem Raum separat steuerbar
• Modernes Schalterprogramm
• Fliesenboden
• Laminatboden
• Weiße Türen
• Garderobenschrank im Flur
• Alle Fenster mit Rolläden
• Großer Kelleranteil, u.a. Platz für Ihren Wäschetrockner
• Großer Speicheranteil
• Große Grünanlage
• Gemeinschaftsflächen
• PKW-Außenstellplatz
• Hausgeld ca. 145€/Monat, zzgl. Heizkosten
• Exklusive Einbauküche vom Schreiner, Schiebetüre
• Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche u. WM-Anschluß
• Gas-Etagenheizung
• Fußbodenheizung, in jedem Raum separat steuerbar
• Modernes Schalterprogramm
• Fliesenboden
• Laminatboden
• Weiße Türen
• Garderobenschrank im Flur
• Alle Fenster mit Rolläden
• Großer Kelleranteil, u.a. Platz für Ihren Wäschetrockner
• Großer Speicheranteil
• Große Grünanlage
• Gemeinschaftsflächen
• PKW-Außenstellplatz
• Hausgeld ca. 145€/Monat, zzgl. Heizkosten
Lagebeschreibung Sehr zentrale und dennoch ruhige Lage in Augsburg-Lechhausen. Etwas abseits der Neuburger Straße gelegen.
Ideal für alle, die mit dem PKW nach München pendeln. Zur A8 Stuttgart-München fährt man in nur ca. 5 Minuten. Zur Straßenbahnhaltestelle Schlössle bringt Sie der Bus. So ist man in gut 15 Minuten in der Augsburger City.
Parkmöglichkeiten befinden sich rund um die Wohnanlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Restaurants und Cafe´s finden Sie vis-a-vis in der Neuburger Straße.
Ideal für alle, die mit dem PKW nach München pendeln. Zur A8 Stuttgart-München fährt man in nur ca. 5 Minuten. Zur Straßenbahnhaltestelle Schlössle bringt Sie der Bus. So ist man in gut 15 Minuten in der Augsburger City.
Parkmöglichkeiten befinden sich rund um die Wohnanlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Restaurants und Cafe´s finden Sie vis-a-vis in der Neuburger Straße.
Sonstiges Sie denken über Verkauf oder Vermietung einer Immobilie nach?
Bei uns dreht sich alles um Immobilien...
Wir sind für Sie da.
Menschlich, vorausschauend, ehrlich.
Und mit all unserem Know-how.
Umfassende Beratung bei Verkauf und Vermietung Ihrer Immobilie und kompetente Betreuung während der Verkaufszeit sind bei uns selbstverständlich.
Zufriedene Kunden sind unsere beste Referenz!
Mehr Infos hier: www.immolicht.de
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