Mehrfamilienhaus in der Bochumer Innenstadt
, , Zimmer, 44787 Bochum
Details
| ImmoNr | 414 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohn-Geschäftshaus |
| PLZ | 44787 |
| Ort | Bochum |
| Straße | Massenbergerstraße |
| Hausnummer | 3 |
| Land | Deutschland |
| Vermietbare Fläche | 700 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 7 |
| Kaufpreis | 1.850.000 € |
| Außen-Provision | 5% |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 9.620 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 11.063 € |
| Jahresmiete (Soll) | 132.756 € |
| Jahresmiete (Ist) | 115.440 € |
Details
| ImmoNr | 414 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohn-Geschäftshaus |
| PLZ | 44787 | Ort | Bochum |
| Straße | Massenbergerstraße | Hausnummer | 3 |
| Land | Deutschland | Vermietbare Fläche | 700 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 7 | Kaufpreis | 1.850.000 € |
| Außen-Provision | 5% | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 9.620 € | mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 11.063 € |
| Jahresmiete (Soll) | 132.756 € | Jahresmiete (Ist) | 115.440 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. bis 4. Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss sind 2 gewerbliche Nutzeinheiten als Einzelhandelsfachgeschäfte vorhanden, im 1. Obergeschoss 1 zusammengelegte Wohnung die zur Zeit vom Eigentümer bewohnt wird und bei Bedarf wieder geteilt werden kann.
Im 2. bis 4. Obergeschoss jeweils 2 Wohneinheiten.
Auf der Rückseite befindet sich eine Doppelgarage und 6 Stellplätze.
Die Besonderheit ist der Souterrain, dieser ist als Wohnung umgebaut und kann von der
hinteren Einfahrt sowohl durch die Garage als auch durch den Hintereingang betreten werden.
Diese gesamt Fläche von rund 125 qm ist nicht in der Wohnfläche enthalten.
Art des Gebäudes: 5-geschossiges Wohn- Geschäftshaus
Nicht ausgebautes Dachgeschoss
Flach geneigtes Satteldach
Unterkellert
Anzahl der Wohn-
und Nutzeinheiten: 2 Läden im Erdgeschoss
7 Wohnungen
1 Doppelgarage und 6 Stellplätze
Nebengebäude: Garage auf der Rückseite
6 Stellplätze
Sanitär: Bad mit Stand -WC und Spülkästen, Einbauwanne teilweise mit
Duschen
Warmwasseraufbereitung über Gaskombitherme
Im Erdgeschoss sind 2 gewerbliche Nutzeinheiten als Einzelhandelsfachgeschäfte vorhanden, im 1. Obergeschoss 1 zusammengelegte Wohnung die zur Zeit vom Eigentümer bewohnt wird und bei Bedarf wieder geteilt werden kann.
Im 2. bis 4. Obergeschoss jeweils 2 Wohneinheiten.
Auf der Rückseite befindet sich eine Doppelgarage und 6 Stellplätze.
Die Besonderheit ist der Souterrain, dieser ist als Wohnung umgebaut und kann von der
hinteren Einfahrt sowohl durch die Garage als auch durch den Hintereingang betreten werden.
Diese gesamt Fläche von rund 125 qm ist nicht in der Wohnfläche enthalten.
Art des Gebäudes: 5-geschossiges Wohn- Geschäftshaus
Nicht ausgebautes Dachgeschoss
Flach geneigtes Satteldach
Unterkellert
Anzahl der Wohn-
und Nutzeinheiten: 2 Läden im Erdgeschoss
7 Wohnungen
1 Doppelgarage und 6 Stellplätze
Nebengebäude: Garage auf der Rückseite
6 Stellplätze
Sanitär: Bad mit Stand -WC und Spülkästen, Einbauwanne teilweise mit
Duschen
Warmwasseraufbereitung über Gaskombitherme
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.10.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Lagebeschreibung Das Objekt liegt im Stadtgebiet von Bochum im Bereich der Innenstadt.
Die Stadt Bochum hat ca. 371.000 Einwohner und ist somit eine sehr beliebte Stadt im Ruhrgebiet.
Das Objekt befindet sich direkt an der Fußgängerzone der beliebten Einkaufsmeile
von Bochum.
Der Hauptbahnhof, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich
in fußläufiger nähe.
Diese 1A Lage ist nur selten zu erwerben und bietet daher eine sichere Mieteinnahme.
Die Stadt Bochum hat ca. 371.000 Einwohner und ist somit eine sehr beliebte Stadt im Ruhrgebiet.
Das Objekt befindet sich direkt an der Fußgängerzone der beliebten Einkaufsmeile
von Bochum.
Der Hauptbahnhof, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich
in fußläufiger nähe.
Diese 1A Lage ist nur selten zu erwerben und bietet daher eine sichere Mieteinnahme.
